Immeuble de rapport à vendre - Malines RBT87849

Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines

1 985 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87849

  • 8 Chambre(s)
  • 336 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au numéro 2 de la Brusselsepoortstraat à Mechelen, cette propriété offre un emplacement stratégique dans un quartier central à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. La rue constitue un axe principal reliant le centre-ville à la ringe, permettant un accès facile aux différentes commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec une forte fréquentation locale et touristique. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une boutique de nuit, ainsi que de quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux. Ces logements, d'une superficie totale de 336 m², disposent chacun d'une disposition similaire : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le second étage bénéficie d’un avantage supplémentaire avec une véranda et un grand terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en centre-ville. La propriété est en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur d'adapter ou de moderniser selon ses préférences. Le bâtiment dispose également de plusieurs équipements essentiels tels que le chauffage au gaz, des raccordements à l’eau et à l’électricité, mais il nécessite toutefois une mise à jour du certificat électrique. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un parking privé, et certaines entités doivent être rénovées pour respecter la réglementation énergétique en vigueur. Son emplacement en zone résidentielle avec une valeur culturelle confère à cet immeuble un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de rénovation résidentielle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 985 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

184 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20230622-0002916991-RES-1

Date de validité PEB

22/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87849 Réf. vendeur: 250323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kuikentjes

185 m 55'' 598 m 1' 9'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Ursulinen Mechelen 1

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,7 km 15'

Bus

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

131 m 1' 35''

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

131 m 1' 35''

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

131 m 1' 35''

Gares

Mechelen / Malines / Mecheln

853 m 3' 819 m 1' 5'' 817 m 8' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 8' 20,6 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 10' 22,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

667 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Brusselpoort

487 m 1' 37'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Brusselpoort 2

52 m 38''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

91 m 18'' 91 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Aldi Mechelen

557 m 1' 51'' 558 m 43'' 540 m 6' 540 m 6'

Spar Mechelen

603 m 4' 603 m 1' 6'' 515 m 7' 585 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom, De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 15 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mechelen / Malines / Mecheln".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Brusselpoort".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Technopolis") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Brusselpoort 2" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route."Atomium" se trouve à 21 minutes.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kuikentjes" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ursulinen", à seulement 2 minutes à vélo."Ursulinen Mechelen 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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