Immeuble de rapport à vendre - Malines RBT96047

Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines

1 985 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT96047

  • 8 Chambre(s)
  • 336 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement offre une localisation privilégiée à proximité de la Brusselpoort, l'une des rares portes médiévales encore visibles dans la ville. La rue Brusselsepoortstraat constitue un axe important reliant le centre-ville à la ring road, facilitant ainsi l'accès aux différentes zones de la ville. La zone est également bien desservie par les transports en commun, commerces et restaurants, ce qui en fait un lieu attractif pour une clientèle variée. Le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une nachtwinkel, ainsi que de quatre appartements situés à l’étage. Sur une superficie totale résidentielle de 336 m², chaque appartement dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d’une salle de bain spacieuse. L’un des appartements bénéficie en plus d’une véranda et d’un grand terrasse orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable. La propriété présente encore des possibilités de rénovation pour répondre aux exigences réglementaires en vigueur. Le terrain sur lequel se trouve la bâtisse couvre une surface de 184 m², avec une façade orientée sud-ouest et une profondeur de 7 mètres. La propriété est connectée aux services essentiels : gaz, électricité et eau. Elle ne se trouve pas dans une zone inondable et possède un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou de valorisation locative. La disponibilité immédiate et la configuration des espaces en font une opportunité à considérer pour un investisseur ou un promoteur immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 985 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

184 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20230622-0002916991-RES-1

Date de validité PEB

22/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96047 Réf. vendeur: 252401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kuikentjes

185 m 55'' 598 m 1' 9'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Ursulinen Mechelen 1

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,7 km 15'

Bus

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

131 m 1' 35''

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

131 m 1' 35''

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

131 m 1' 35''

Gares

Malines / Mechelen / Mecheln

853 m 3' 819 m 1' 5'' 817 m 8' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 8' 20,6 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 10' 22,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

667 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Brusselpoort

487 m 1' 37'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Brusselpoort 2

52 m 38''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

91 m 18'' 91 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Aldi Mechelen

557 m 1' 51'' 558 m 43'' 540 m 6' 540 m 6'

Spar Mechelen

603 m 4' 603 m 1' 6'' 515 m 7' 585 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 9'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Technopolis") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Brusselpoort 2" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Malines / Mechelen / Mecheln" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Brusselpoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station, De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ursulinen", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kuikentjes" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Ursulinen Mechelen 1", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

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