Immeuble de rapport à vendre - Malines RBU03763

Lange Nieuwstraat 77 2800 Malines

795 000 €

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RBU03763
  • 5 Chambre(s)
  • 170 m²
Lange Nieuwstraat 77 2800 Malines
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Description

A vendre : Maison d'étudiants neuve prête à l'emploi avec 5 chambres meublées - Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen Excellente opportunité d'investissement au cœur de Malines Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans tracas, avec un rendement immédiat et peu de soucis à long terme ? Dans ce cas, cette maison d'étudiants entièrement neuve située Lange Nieuwstraat 77 à Malines est exactement ce que vous recherchez. Principaux atouts : 5 chambres d'étudiants modernes, chacune avec ses propres installations sanitaires (douche, toilettes, lavabo) Entièrement meublées à la livraison - prêtes à être louées immédiatement Espace de vie commun et cuisine équipée Construction entièrement nouvelle (2025) - efficacité énergétique et respect de toutes les normes contemporaines Situation centrale : à proximité des transports publics, des campus, des magasins et du centre-ville 5 ans d'exonération de la taxe foncière - un avantage fiscal optimal Sécurité incendie et installations techniques conformes - prêt à louer en toute sérénité Pourquoi investir dans l'immobilier étudiant ? Le logement étudiant reste un marché stable et rentable, surtout dans une ville étudiante comme Malines où la demande dépasse l'offre. Avec ses propres installations sanitaires et sa finition moderne, cette propriété est attrayante pour les étudiants belges et internationaux. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable qui a un aspect professionnel dès le départ, sans coûts de rénovation ou risques supplémentaires. Intéressé(e) ? Contactez Louis-Jacques dès aujourd'hui à Tel 0476543655 ou Contact . Il s'agit d'une opportunité rare pour un bien d'investissement clé en main avec tous les atouts. Lange Nieuwstraat 77 - investissez sans souci, rentabilisez sans tarder. Niveau E 76, électricité conforme, pas d'amiante, zoning : résidentiel. PEB Tertiaire: label 'A' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03763 Réf. vendeur: 1977216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Perronneke

454 m 2' 56'' 1,4 km 2' 16'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

113 m 22'' 2,3 km 5' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil!

113 m 22'' 2,3 km 5' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

165 m 56'' 1,1 km 2' 9'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

196 m 2' 21''

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

265 m 3'

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

265 m 3'

Gares

Malines / Mechelen / Mecheln

718 m 4' 991 m 1' 41'' 541 m 8' 636 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 7' 20,8 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,2 km 1º 14' 24,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gebr. Verhaegen

261 m 52'' 261 m 3' 261 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Olv-Kerk 3e3p - Fietsrek

190 m 2' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen

434 m 3' 2,2 km 4' 434 m 5' 434 m 5'

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

616 m 4' 2,2 km 4' 616 m 7' 616 m 7'

Spar Mechelen Lamot

620 m 3' 2,2 km 5' 509 m 7' 620 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,6 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

21,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,7 km 10'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Perronneke" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Go Shil!", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mechelen" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Malines / Mechelen / Mecheln".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gebr. Verhaegen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Olv-Kerk 3e3p - Fietsrek".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Grote Markt") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Atomium".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

fbcbc0f2bc5545759c1b2201729cda7c.pdf

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