Immeuble de rapport à vendre - Malines RBU37606

Zelestraat 88 2800 Malines

449 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU37606

  • 6 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Investering in het hart van Mechelen: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een lucratieve opbrengsteigendom. Gelegen aan de Zelestraat 88, biedt dit gebouw een uitstekende verhuurmogelijkheid, vooral gericht op studenten, dankzij de centrale ligging en de nabijheid van alle voorzieningen. Deze rustige straat in het centrum van Mechelen zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, mede door de nabijheid van hogescholen en scholen die zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Daarnaast is de bereikbaarheid met de wagen uitstekend dankzij de nabijgelegen oprit Mechelen-Noord van de E19 richting Antwerpen en Brussel. Het gebouw dateert uit 1850 en heeft een oppervlakte van 62 m² grondoppervlakte met een bebouwbare oppervlakte van 52 m², hetgeen een aantrekkelijke basis vormt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het pand bestaat uit zes ruime slaapkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, kitchenette en toilet, wat het zeer geschikt maakt voor studentenkamers. Op de benedenverdieping bevindt zich een klein terras dat extra buitenruimte biedt, terwijl op de eerste en tweede verdieping telkens twee units per verdieping zijn ingericht. De zolderverdieping beschikt over de grootste kamer met plaats voor een eigen salonnetje, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden bestaan voor maximale functionaliteit en rendement. Bij binnenkomst wordt men onmiddellijk geconfronteerd met praktische voorzieningen zoals een fietsenberging en aparte tellers voor nutsvoorzieningen, hetgeen het beheer vereenvoudigt en het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport situeert zich op 194 kWh/m² per jaar, geldig tot 2032. Het gebouw is voorzien van een elektrische installatiecertificaat dat voldoet aan de normen, wat de veiligheid en degelijkheid garandeert. Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijke huurpotentie, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te ontwikkelen binnen een woongebied met culturele waarde. De locatie, infrastructuur en de bestaande indeling maken dit pand tot een zeer interessante optie voor wie wil investeren in dynamisch vastgoed dat klaar is voor verhuur of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 768 euro en een vraagprijs van 449.000 euro is dit een kans die niet gemist mag worden. Wilt u meer weten over deze unieke opportuniteit in Mechelen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking en bezichtiging.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

62 m²

Surface constructible

52 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU37606 Réf. vendeur: 265980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Klein Begijnhof

182 m 1' 50'' 521 m 1' 17'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

552 m 1' 59'' 552 m 1' 19'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

552 m 1' 59'' 552 m 1' 19'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Stassart

504 m 3' 654 m 1' 34'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,9 km 12'

Bus

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

223 m 2' 40''

De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen

223 m 2' 40''

De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen

223 m 2' 40''

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

1,3 km 5' 1,5 km 2' 26'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20,3 km 1º 18' 25,1 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

18,7 km 1º 5' 21,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Mechelen-Noord

866 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Begijnenweide

258 m 59'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Zelestraat

53 m 38''

Supermarchés

Spar Express Mechelen

199 m 2' 9'' 534 m 1' 19'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Delhaize Mechelen

701 m 2' 53'' 1 km 1' 56'' 678 m 8' 678 m 8'

Comarkt Mechelen

709 m 2' 35'' 1,3 km 2' 4'' 501 m 7' 691 m 8'

Parcs d'attractions

Atomium

30,8 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,6 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

25,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

36 km 30'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,4 km 9'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Busleyden Atheneum-Campus Stassart" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 2 minutes à vélo."Kinderdagverblijf Klein Begijnhof" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Mechelen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mechelen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Mechelen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Mechelen Zelestraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Begijnenweide" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brico Mechelen-Noord") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen, De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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