Immeuble de rapport à vendre - Malines RBW26619

Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 2800 Malines

940 000 €

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RBW26619

  • 5 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 2800 Malines
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Description

Investissement immobilier d’exception à Mechelen, situé au 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat, une adresse prisée au cœur de cette ville dynamique. Ce bien polyvalent se distingue par sa configuration idéale pour un usage mixte, combinant une surface commerciale au rez-de-chaussée et des espaces de logement dédiés à la location étudiante aux étages supérieurs. Proposé à un prix de 940 000 €, ce bâtiment d’une construction datant de 1850 bénéficie d’un excellent état général et d’une disponibilité immédiate, offrant ainsi une opportunité rare pour investisseurs avisés. La propriété comprend une surface commerciale d’environ 26 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à diverses activités commerciales, avec un loyer potentiel de 995 € par mois. Cet espace est complété par une pièce commune conviviale comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que des sanitaires séparés. Les étages supérieurs sont aménagés en cinq chambres spacieuses, conçues spécifiquement pour la location étudiante, chacune disposant d’un espace pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’installer une douche et une kitchenette privatives. Trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi qu’un espace dédié au rangement des vélos via une entrée latérale viennent parfaire l’aménagement du bien. L’ensemble est chauffé au gaz et répond aux normes en vigueur avec un certificat énergétique performant (EPC 284 kWh/m²/an), accompagné d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Implantée dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, cette propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès idéal grâce à sa situation centrale, proche des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. L’orientation sud de la façade principale assure une luminosité optimale, tandis qu’un jardin privatif ajoute un espace extérieur appréciable sur un terrain total de 130 m². Ce bien immobilier présente un potentiel locatif attractif dans un marché porteur, renforcé par l’absence de risques liés aux inondations et par un cadre urbain réglementé. Pour toute demande d’information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de saisir cette opportunité unique d’investissement à Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 940 000 €
  • Revenu cadastral: 1 541 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20241014-0003412018-RES-1

Date de validité PEB

14/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26619 Réf. vendeur: 323145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Perronneke

470 m 4' 1,6 km 2' 45'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

195 m 1' 4'' 2,5 km 5' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil!

195 m 1' 4'' 2,5 km 5' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

35 m 21'' 35 m 5'' 35 m 25'' 35 m 25''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

125 m 1' 30''

De Lijn - 1a - Grote Markt - Station

125 m 1' 30''

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

277 m 3'

Gares

Mechelen / Malines

713 m 5' 1,2 km 2' 10'' 552 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 8' 21 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 13' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mercierplein

245 m 1' 28'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Bruul - Fietsrek

200 m 2' 24''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Bruul

238 m 1' 29'' 2,4 km 5' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

420 m 2' 35'' 2,4 km 5' 420 m 5' 420 m 5'

Spar Mechelen Lamot

599 m 3' 2,4 km 5' 534 m 7' 599 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

21,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

32 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 10'

Transports

Vivre près d'Onze-Lieve-Vrouwestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Bruul - Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mercierplein".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mechelen / Malines" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Perronneke" est à 6 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Go Shil!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Mechelen Bruul" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station, De Lijn - 1a - Grote Markt - Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom avec une station située à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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