Immeuble de rapport à vendre - Malines RBW26642

Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines

1 875 000 €

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RBW26642

  • 8 Chambre(s)
  • 336 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines
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Description

Située au cœur de Malines, cette propriété d’investissement d’une surface résidentielle totale de 336 m² se trouve au 2, Brusselsepoortstraat, une adresse centrale à proximité immédiate de la porte de Bruxelles, unique vestige médiéval de la ville. Cet immeuble, dont la façade orientée sud-ouest bénéficie d’un bel ensoleillement, comprend deux commerces en rez-de-chaussée actuellement loués à Pizza Hut et à un commerce de nuit. À côté de ces espaces commerciaux, une entrée distincte dessert quatre appartements, dont trois sont actuellement loués. Chaque logement propose une organisation fonctionnelle avec hall d’entrée, séjour lumineux équipé d’une cuisine ouverte et complète, deux chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage se distingue par une véranda ainsi qu’une large terrasse offrant une agréable expérience en plein air au cœur de la ville. Le bâtiment, implanté sur un terrain de 184 m² avec une profondeur de 7 mètres, totalise huit chambres et dispose de quatre salles de bains et six toilettes. Bien que ce bien soit proposé à la vente en l’état nécessitant des rénovations, notamment pour atteindre au minimum le label énergétique D dans un délai de six ans, il bénéficie de toutes les infrastructures essentielles telles que les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il est important de noter que l’immeuble ne possède pas d’ascenseur et que le certificat de conformité électrique actuel n’est pas valide. L’indice de performance énergétique (EPC) est fixé à 332 kWh/m²/an, conformément à la certification délivrée en juin 2023 et valable jusqu’en 2033. L’emplacement stratégique de ce bien dans un quartier résidentiel à valeur culturelle, non soumis au risque d’inondation ni à un droit de préemption, en fait une opportunité rare sur le marché malinois. Proche du centre-ville et des axes principaux, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Proposé au prix de 1 875 000 €, ce bien unique mérite une visite approfondie. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 875 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

184 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20230622-0002916991-RES-1

Date de validité PEB

22/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26642 Réf. vendeur: 323089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kuikentjes

185 m 55'' 598 m 1' 9'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Ursulinen Mechelen 1

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,7 km 15'

Bus

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

132 m 1' 35''

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

132 m 1' 35''

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

132 m 1' 35''

Gares

Mechelen / Malines

853 m 3' 819 m 1' 5'' 817 m 8' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 8' 20,6 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 10' 22,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

667 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Brusselpoort

487 m 1' 37'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Brusselpoort 2

52 m 38''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

91 m 18'' 91 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Aldi Mechelen

557 m 1' 51'' 558 m 43'' 540 m 6' 540 m 6'

Spar Mechelen

603 m 4' 603 m 1' 6'' 515 m 7' 585 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Koningin Astridlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 9 minutes de route."Atomium" se trouve à 21 minutes.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mechelen / Malines" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mechelen Brusselpoort 2" à 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Brusselpoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom, De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kuikentjes" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ursulinen Mechelen 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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