Immeuble de rapport à vendre - Boom RBT96041

Van Leriuslaan 156 2850 Boom

385 000 €

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RBT96041

  • 2 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Van Leriuslaan 156 2850 Boom
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Description

Située au Van Leriuslaan 156 à Boom, cette propriété offre une configuration polyvalente idéale pour les entrepreneurs ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace commercial spacieux de 113 m², parfaitement adapté à diverses activités professionnelles. Cet espace comprend des commodités telles qu’un toilette, une zone de stockage et un bureau séparé, avec une entrée indépendante facilitant la gestion de l’activité. À l’étage, un duplexappartement lumineux et fonctionnel se déploie sur deux niveaux. La première étage dispose d’un séjour spacieux qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, tandis que la salle de bains moderne est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’un coin baignoire. Deux chambres spacieuses offrent un confort optimal, avec en prime un superbe zonneterras de 48 m² permettant de profiter des beaux jours dans un espace privé. Le bâtiment, construit en 1919, est situé sur un terrain de 180 m² avec une orientation est. Il possède une surface constructible de 135 m² et bénéficie de deux places de parking extérieures. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et présente un certificat de performance énergétique avec une consommation estimée à 263 kWh/m²/an. Elle est immédiatement disponible et actuellement non louée, ce qui en fait une option attractive pour une installation ou une prise de possession rapide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20211129-0002458005-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96041 Réf. vendeur: 252355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Vosjes

690 m 2' 38'' 1,5 km 2' 29'' 528 m 8' 690 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Park

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Park

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

191 m 38'' 191 m 27'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

253 m 3'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

380 m 5'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

380 m 5'

Gares

Boom

1,7 km 9' 2,9 km 4' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14 km 52' 18 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

29,5 km 2º 8' 35,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,6 km 41' 0 m 0'' 8,6 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst N171xn177 Reet

1,5 km 17'

Supermarchés

Aldi Boom

657 m 2' 40'' 663 m 1' 28'' 657 m 8' 657 m 8'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

589 m 2' 19'' 589 m 1' 23'' 520 m 6' 520 m 6'

Colruyt Boom

1 km 4' 2 km 3' 699 m 11' 921 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

25,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,4 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

9,6 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Boom" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Park", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Grote Vosjes" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route."Atomium" se trouve à 19 minutes.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hoofd") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Boom") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heffen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 110 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Donkey - Rumst N171xn177 Reet".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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