Immeuble de rapport à vendre - Boom RBU04713

Van Leriuslaan 156 2850 Boom

385 000 €

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RBU04713

  • 2 Chambre(s)
  • 263 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Van Leriuslaan 156 2850 Boom
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Description

Située au 156 Van Leriuslaan à Boom, cette propriété offre un espace polyvalent idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs. La bâtisse principale, construite en 1919, comprend une grande surface commerciale de 113 m² au rez-de-chaussée, équipée de toilettes, d’un espace de rangement et d’un bureau séparé, avec une entrée indépendante facilitant l’accès séparé pour la partie commerciale et résidentielle. La configuration permet d’utiliser la propriété à des fins professionnelles tout en conservant un espace de vie confortable. L’appartement duplex, accessible depuis une entrée séparée, se déploie sur deux niveaux lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie pratique, tandis que le premier étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée. La salle de bains moderne est dotée d’un double lavabo, d’une douche et d’un coin baignoire. Deux chambres spacieuses occupent le second étage, offrant un espace idéal pour une famille ou comme bureau supplémentaire. À l’extérieur, un superbe terrasse ensoleillée de 48 m² permet de profiter de l’extérieur dans un cadre privé. Le terrain de 180 m² présente deux places de parking extérieures et une orientation est, ce qui permet de bénéficier d’un bon ensoleillement. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, d’un certificat PEB avec une consommation annuelle de 263 kWh/m², et est immédiatement disponible. Sa localisation dans un quartier résidentiel calme de Boom en fait une opportunité intéressante pour une activité commerciale tout en étant un lieu de vie confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20211129-0002458005-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04713 Réf. vendeur: 255199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Vosjes

690 m 2' 38'' 1,5 km 2' 29'' 0 m 0'' 690 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Park

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Park

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

191 m 38'' 191 m 27'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

253 m 3'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

380 m 5'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

380 m 5'

Gares

Boom

1,7 km 9' 2,9 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14 km 52' 18 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

29,5 km 2º 8' 35,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,6 km 41' 0 m 0'' 8,6 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst N171xn177 Reet

1,5 km 17'

Supermarchés

Aldi Boom

657 m 2' 40'' 663 m 1' 28'' 657 m 8' 657 m 8'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

589 m 2' 19'' 589 m 1' 23'' 520 m 6' 520 m 6'

Colruyt Boom

1 km 4' 2 km 3' 0 m 0'' 921 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

25,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,4 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

9,6 km 10'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Grote Vosjes" à 8 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Park", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Boom" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Atomium" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boom") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heffen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 110 minutes à pied.La station "Donkey - Rumst N171xn177 Reet" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.

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