Immeuble de rapport à vendre - Boom RBV56629

Nielsestraat 164 2850 Boom

799 000 €

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RBV56629

  • 4 Chambre(s)
  • 526 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 180 m² Terrasse
Nielsestraat 164 2850 Boom
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Description

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

180 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

311 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20240330-00031966606-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56629 Réf. vendeur: 301451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Josha

1,8 km 8' 2,6 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,6 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

15 m 11''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

55 m 40''

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

798 m 10'

Gares

Boom

1,2 km 4' 1,1 km 1' 38'' 564 m 10' 889 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,4 km 1º 6' 18,1 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,5 km 2º 5' 35,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,1 km 38' 0 m 0'' 8 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Station Fietsenrek

809 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)

970 m 4' 970 m 1' 36'' 568 m 11' 933 m 11'

Colruyt Boom

1,7 km 9' 2 km 2' 31'' 940 m 20' 1,7 km 21'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

2 km 10' 2,6 km 3' 1,3 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

25,8 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

29,2 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,9 km 8'

Magasins

Vivre près de Nielsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Atomium".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boom Nmbs Station Fietsenrek" à seulement 10 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Hoeksteen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Provinciale Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Josha" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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