Immeuble de rapport à vendre - Boom RBV56629

Nielsestraat 164 2850 Boom

799 000 €

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RBV56629

  • 4 Chambre(s)
  • 526 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 180 m² Terrasse
Nielsestraat 164 2850 Boom
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Description

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

180 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

311 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20240330-00031966606-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56629 Réf. vendeur: 301451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Josha

1,8 km 8' 2,6 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,6 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

15 m 11''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

55 m 40''

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

798 m 10'

Gares

Boom

1,2 km 4' 1,1 km 1' 38'' 564 m 10' 889 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,4 km 1º 6' 18,1 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,5 km 2º 5' 35,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,1 km 38' 0 m 0'' 8 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Station Fietsenrek

809 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)

970 m 4' 970 m 1' 36'' 568 m 11' 933 m 11'

Colruyt Boom

1,7 km 9' 2 km 2' 31'' 940 m 20' 1,7 km 21'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

2 km 10' 2,6 km 3' 1,3 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

25,8 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

29,2 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,9 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Hoeksteen", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Middenschool" et se trouve à 20 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Josha" à 21 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 8 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Atomium".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 12 minutes.La station "Donkey - Boom Nmbs Station Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heffen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 103 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boom".

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