Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBT96048

Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver

299 000 €

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RBT96048

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver
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Description

Située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, cette propriété polyvalente offre un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme, à proximité du centre du village. La Clemenceaustraat, où se trouve la propriété, bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et autres services essentiels, souvent accessibles à pied ou à vélo. La région environnante est verdoyante, avec plusieurs parcs et espaces ruraux, ce qui en fait un environnement paisible pour vivre ou investir. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une halle d’entrée avec toilettes, une cuisine donnant sur un terrasse, ainsi qu’un salon lumineux. La première étage dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d'une douche et d’un lavabo. Le deuxième étage est aménagé en deux espaces, dont une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité d’utilisation. La propriété possède également un grenier aménageable, ce qui permet d’envisager des améliorations ou extensions selon les besoins. D’un point de vue technique, la maison possède une superficie de 134 m² de terrain et est équipée d’un système de chauffage au gaz. Elle est actuellement à rénover et non louée, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Le certificat énergétique indique un niveau EPC E, avec un potentiel d'amélioration après rénovation. La propriété est idéale pour des investisseurs ou des professionnels libéraux souhaitant bénéficier d’un espace adapté à leur activité dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

134 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

479 kWh/m²/an

Référence PEB

20241223-0003375605-RES-2

Date de validité PEB

23/12/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96048 Réf. vendeur: 252332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bibbelou

715 m 4' 1,1 km 1' 52'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

133 m 1' 36''

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

133 m 1' 36''

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

148 m 1' 47''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,4 km 1º 21,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,4 km 1º 28' 25,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2,2 km 8' 2 km 18' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

175 m 2' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

388 m 1' 27'' 935 m 1' 29'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,7 km 17' 1,8 km 22'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 12' 4,1 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Atomium

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,8 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 8 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lijsterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Green Spot") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

"Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Octopus", à seulement 1 minute à vélo."Bibbelou" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

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