Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katelijne-Waver

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Mechelen, situé au 2 Brusselsepoortstraat, une adresse emblématique à proximité de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent, combinant des espaces commerciaux et résidentiels, dans un emplacement stratégique qui bénéficie d'une forte fréquentation et d'une grande accessibilité. La propriété est proposée au prix de 1 985 000 €, une valeur remarquable pour un bâtiment aussi représentatif de l'histoire et du dynamisme de Mechelen. Ce bâtiment comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une supérette, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. La configuration intérieure comprend une entrée séparée donnant accès à quatre appartements modernes répartis sur différents niveaux, dont trois sont déjà loués. Chaque appartement offre une surface habitable similaire, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Le deuxième étage se distingue particulièrement avec une véranda et un grand terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. La surface habitable totale résidentielle s'élève à 336 m², complétée par une surface extérieure agréable grâce au terrasse orienté sud-ouest. La propriété, en cours de rénovation, nécessite quelques travaux de mise aux normes dans certaines entités afin d'obtenir un label énergétique minimum D, ce qui représente une excellente opportunité pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique de Mechelen, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en services et en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants ainsi que des moyens de transport en commun, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. La zone bénéficie d’une forte demande locative, garantissant un rendement attractif pour un investisseur averti. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Mechelen. Ce bien représente une occasion unique de posséder un actif stratégique dans une ville en pleine croissance, mêlant histoire, modernité et potentiel de valorisation élevé. En savoir plus ?

Investering in een ruime woning met veel potentieel te Mechelen, gelegen aan de Battelsesteenweg 362, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en huisvestingszoekers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Geprijsd op 428.000 €, bevindt deze woning zich in een aantrekkelijke locatie met uitstekende verbindingen en een grote tuin, wat het tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod maakt binnen de regio. Met een totale grondoppervlakte van 652 m² en een bebouwbare oppervlakte van 108 m², biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning zelf, gebouwd in 1972, bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van moderne gemakken. Op de begane grond bevindt zich een grote ruimte die ideaal kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of extra woonkamer, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor verschillende doeleinden. Daarnaast is er een praktische berging die voldoende ruimte biedt voor wasmachines en extra opslag. De eerste verdieping bevat een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden, naast een volledig uitgeruste keuken die culinaire projecten mogelijk maakt. Een bijzonder kenmerk is de veranda, die niet alleen functioneel kan worden ingericht als werkruimte, maar ook kan dienen als ontspanningsplek met uitzicht op de tuin. De buitenruimte is een groot pluspunt: de tuin, voorzien van twee tuinhuizen en een gezellig terras, is ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen die van buitenleven houden. De woning is bovendien uitgerust met een ruime oprit waar gemakkelijk twee auto's kunnen parkeren. De ligging nabij belangrijke invalswegen en de centrale positie binnen Mechelen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook de mogelijkheid tot ontwikkeling en groei. Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wil je niet missen. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Mechelen, à l'adresse privilégiée Steenweg 42, cet immeuble à vocation d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une situation stratégique dans une ville dynamique. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation centrale, à seulement 100 mètres de la célèbre Sint-Rombautstoren, de la Grande Place et de la rue commerçante Ijzerleen. La position géographique de ce bâtiment lui confère une visibilité optimale, profitant d’un flux constant de passants et de touristes, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou pour une valorisation future du patrimoine immobilier. Avec une surface totale de 297 m² sur un terrain d'environ 56 mètres de profondeur, ce bien offre un potentiel de développement remarquable, notamment avec une zone constructible de 157 m². L'immeuble se compose principalement d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de 135 m², parfaitement adaptée à une grande variété d’usages commerciaux grâce à ses espaces modulables. La partie supérieure dispose d’une surface de 89 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment une studio de 23 m², actuellement utilisée comme bureau. Ce dernier offre une flexibilité intéressante pour aménager un espace résidentiel ou professionnel selon les besoins. Le bâtiment comprend également un duplex d’environ 112 m², qui n’a pas encore été entièrement rénové mais qui présente un fort potentiel pour une personnalisation ou une extension. La cuisine et les sanitaires (deux salles de bains et un WC) sont situés à l’arrière, avec une sortie vers une cour intérieure offrant une vue imprenable sur la Sint-Rombautstoren. Une cave spacieuse permet également un stockage supplémentaire, et la façade orientée à l’ouest assure une belle luminosité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. Cet immeuble bénéficie d’une situation idéale en zone à forte activité touristique et commerciale, dans un secteur classé comme espace résidentiel avec une valeur culturelle significative. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’entamer des travaux de rénovation pour augmenter la valeur patrimoniale du bien. En louant actuellement à un montant mensuel de 3 750 euros avec un contrat en vigueur jusqu’au 1er octobre 2024, cette propriété offre également une rentabilité attractive. Avec une absence de TVA applicable et un certificat PEB attestant d’un bon rendement énergétique (338 kWh/m²/an), cet investissement présente une opportunité sûre dans le marché immobilier belge à Mechelen. Contactez dès aujourd’hui nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle qui combine un potentiel de croissance important et une localisation stratégique au cœur de la ville. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een veelzijdig en veelbelovend vastgoedproject gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98. Dit aantrekkelijke pand, gebouwd in 1850 en uitstekend onderhouden, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinaties van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Gevestigd op een perceel van 130 m² met een diepte van 26 meter, beschikt dit gebouw over een gunstige oriëntatie naar het zuiden, wat bijdraagt aan een aangename sfeer binnen en buiten. De totale investering bedraagt €940.000 en wordt aangeboden zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.541. De locatie is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca, waardoor het pand een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Het gelijkvloers is ingericht als aantrekkelijke handelsruimte van circa 26 m², perfect voor diverse commerciële activiteiten met goede winkelzichtbaarheid en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt het over een gemeenschappelijke ruimte die fungeert als woonkamer, eetplaats, keuken en een apart toilet, met een zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal voor klanten of voor ontspanning. De bovenliggende verdiepingen huisvesten vier ruime studentenkamers en een duplex, die allemaal voorzien zijn van basisfaciliteiten zoals een bed, bureau en lavabo. Er is de mogelijkheid om eigen douche en kitchenette te installeren in elke kamer; gedeelde sanitaire voorzieningen bevinden zich per verdieping. Een bijkomende troef is de zij-ingang voor fietsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Mechelen zelf is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch stadsleven, waar wonen en werken comfortabel samenkomen. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote verbindingswegen, terwijl de culturele waarde van het woongebied bijdraagt aan de aantrekkingskracht op huurders en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor verdere verhuur of herontwikkeling, en beschikt over benodigde attestaties zoals het EPC-certificaat dat geldig is tot oktober 2034 en een elektrisch attest dat conform is. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in Mechelen met diverse inkomstenbronnen en potentieel voor groei, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke investering in detail te ontdekken. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Mechelen, une ville réputée pour son dynamisme et son riche patrimoine culturel. Cette propriété, proposée au prix de 449 000 €, représente une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus dans un emplacement stratégique, parfaitement adapté à la location étudiante. L'immeuble, construit en 1850 et récemment évalué avec un certificat de conformité électrique, offre une surface habitable fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux, avec six chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle de bain, kitchenette et WC. La configuration intérieure est conçue pour maximiser la rentabilité locative, avec deux unités par étage sur la première et la deuxième étage, et une grande chambre au grenier, dotée d’un salon privé, offrant ainsi une flexibilité pour différents types de locataires ou pour des valorisations futures. Situé dans la rue Zelestraat, dans un quartier calme mais néanmoins central, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres services essentiels assure un attrait constant pour les étudiants et les jeunes professionnels. La facilité d’accès est renforcée par une connexion rapide à l’autoroute E19 via la sortie Mechelen-Noord, permettant de rejoindre rapidement Anvers ou Bruxelles. La propriété possède également une petite cour à l’arrière ainsi qu’un espace pour le stationnement des vélos, éléments appréciés dans cette ville où la mobilité douce est privilégiée. La configuration prévoit également un potentiel d’aménagement pour augmenter encore la capacité locative, notamment en profitant des espaces communs et de la superficie totale de 62 m². Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et sécurisé dans une ville en plein essor. La demande locative dans le secteur étudiant de Mechelen ne cesse de croître, soutenue par la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité. La gestion de cet immeuble est facilitée par la présence de compteurs séparés pour chaque unité et par un certificat énergétique avantageux avec un indice de consommation modéré de 194 kWh/m²/an, certifiant son respect des normes environnementales en vigueur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble à haut potentiel dans une localisation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété à fort rendement locatif dans la charmante ville de Mechelen. En savoir plus ?

Charmante longère mitoyenne divisée en deux appartements prêts à louer avec jardin et garage Cette propriété unique est un excellent investissement avec un revenu locatif intéressant. Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou ou d'une combinaison d'habitation et de location ? Dans ce cas, c'est l'opportunité qu'il vous faut ! Appartement au rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un salon lumineux et une cuisine pratique avec vue et accès direct au jardin. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. En outre, il y a deux chambres spacieuses de près de 15 m² chacune. Le garage intérieur offre un grand espace pour les vélos et un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. Appartement au premier étage Un deuxième hall d'entrée avec des escaliers et un espace de rangement donne accès au deuxième appartement. Vous y trouverez un salon spacieux avec cuisine ouverte et terrasse. et une cuisine ouverte qui crée une sensation d'espace. Les poutres en bois confèrent à l'appartement un charme et un caractère supplémentaires. Par le hall de nuit, vous accédez à des toilettes séparées, trois chambres et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et branchement pour machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire est possible au niveau du grenier, accessible par une échelle escamotable Généralités A l'arrière du jardin se trouve un abri de voiture permettant de garer 2 voitures. Les deux appartements sont actuellement loués et ont un bon score EPC ! La maison multifamiliale est située au calme dans un cul-de-sac, tout en étant proche de toutes les commodités et des routes d'accès. En savoir plus ?

A vendre : Maison d'étudiants neuve prête à l'emploi avec 5 chambres meublées - Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen Excellente opportunité d'investissement au cœur de Malines Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans tracas, avec un rendement immédiat et peu de soucis à long terme ? Dans ce cas, cette maison d'étudiants entièrement neuve située Lange Nieuwstraat 77 à Malines est exactement ce que vous recherchez. Principaux atouts : 5 chambres d'étudiants modernes, chacune avec ses propres installations sanitaires (douche, toilettes, lavabo) Entièrement meublées à la livraison - prêtes à être louées immédiatement Espace de vie commun et cuisine équipée Construction entièrement nouvelle (2025) - efficacité énergétique et respect de toutes les normes contemporaines Situation centrale : à proximité des transports publics, des campus, des magasins et du centre-ville 5 ans d'exonération de la taxe foncière - un avantage fiscal optimal Sécurité incendie et installations techniques conformes - prêt à louer en toute sérénité Pourquoi investir dans l'immobilier étudiant ? Le logement étudiant reste un marché stable et rentable, surtout dans une ville étudiante comme Malines où la demande dépasse l'offre. Avec ses propres installations sanitaires et sa finition moderne, cette propriété est attrayante pour les étudiants belges et internationaux. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable qui a un aspect professionnel dès le départ, sans coûts de rénovation ou risques supplémentaires. Intéressé(e) ? Contactez Louis-Jacques dès aujourd'hui à ### ou ### . Il s'agit d'une opportunité rare pour un bien d'investissement clé en main avec tous les atouts. Lange Nieuwstraat 77 - investissez sans souci, rentabilisez sans tarder. Niveau E 76, électricité conforme, pas d'amiante, zoning : résidentiel. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Charmante longère mitoyenne divisée en deux appartements prêts à louer avec jardin et garage Cette propriété unique est un excellent investissement avec un revenu locatif intéressant. Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou ou d'une combinaison d'habitation et de location ? Dans ce cas, c'est l'opportunité qu'il vous faut ! Appartement au rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un salon lumineux et une cuisine pratique avec vue et accès direct au jardin. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. En outre, il y a deux chambres spacieuses de près de 15 m² chacune. Le garage intérieur offre un grand espace pour les vélos et un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. Appartement au premier étage Un deuxième hall d'entrée avec des escaliers et un espace de rangement donne accès au deuxième appartement. Vous y trouverez un salon spacieux avec cuisine ouverte et terrasse. et une cuisine ouverte qui crée une sensation d'espace. Les poutres en bois confèrent à l'appartement un charme et un caractère supplémentaires. Par le hall de nuit, vous accédez à des toilettes séparées, trois chambres et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et branchement pour machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire est possible au niveau du grenier, accessible par une échelle escamotable Généralités A l'arrière du jardin se trouve un abri de voiture permettant de garer 2 voitures. Les deux appartements sont actuellement loués et ont un bon score EPC ! La maison multifamiliale est située au calme dans un cul-de-sac, tout en étant proche de toutes les commodités et des routes d'accès. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements avec terrasse, salle polyvalente, 2 garages et jardin ! Un charmant immeuble d'appartements avec deux appartements spacieux, parfaits pour les investisseurs ou comme maison kangourou unique. L'immeuble est bien situé et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, en plus du hall d'entrée spacieux, il y a une salle polyvalente commune avec accès à la terrasse et au jardin et un local technique Appartement 1er étage (EPC - label D 343 kwh/m²j) : comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé pour les invités, une salle de bain rénovée, un séjour spacieux avec cuisine attenante, deux chambres à coucher et une terrasse. Appartement 2ème étage (EPC - label F 642 kwh/m²j) : a la même disposition que l'appartement 1. Ici, la cuisine a été rénovée à la place de la salle de bain. Comme il porte l'étiquette EPC F, des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires dans les 5 ans pour atteindre au moins l'étiquette D. Espace extérieur et extras : -Grande allée avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. -2 garages intérieurs, dont un pouvant accueillir deux voitures ou un espace de stockage supplémentaire. -Un grand jardin orienté à l'ouest avec beaucoup de verdure et d'intimité. Idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. Que vous soyez à la recherche d'une propriété de rendement ou que vous voyiez une opportunité unique de convertir ce bâtiment en maison, les possibilités sont infinies ! Situé dans un excellent emplacement avec un accès facile au centre ville et aux communautés environnantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à quelques minutes des principales voies d'accès et de l'autoroute E19. De plus, de nombreux commerces, écoles et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. En bref, un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel calme avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! En savoir plus ?

Bâtiment de retour à vendre - Mechelen Situé à l'adresse Schijfstraat 30+, ce bâtiment de retour se compose de 23 box de garage et de 3 places de parking externes. Niché dans une rue latérale de l'Oude Liersebaan, entre la Liersesteenweg et l'Antwerpsesteenweg dans le secteur nord de Mechelen, ce complexe représente une opportunité d'investissement idéale, notamment en raison de la rareté des places de stationnement dans cette région. Tous les garages et places de parking sont actuellement loués, générant un revenu mensuel d'environ 1 240 €. Les loyers perçus varient entre 50 et 70 euros par mois. L'accès au complexe est ouvert et directement accessible depuis la Schijfstraat. Les garages et places de parking sont numérotés pour une gestion simplifiée. Avec un revenu cadastral de 1 854 € et un prix de vente fixé à 548 000 €, cette propriété est disponible immédiatement. Bien qu'aucun système de chauffage spécifique ne soit mentionné, et qu'il n'y ait pas d'attestation pour l'installation électrique, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier à Mechelen. En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Te renoveren woning, ideaal als opbrengsteigendom BEKIJK ZEKER ONZE (VIRTUELE) GRONDPLANNEN EN ATTESTEN VOOR DE INDELING EN EXTRA INFORMATIE. In het hart van het charmante Klein-Willebroek, op wandelafstand van de jachthaven aan de Willebroekse Vaart, bevindt zich deze te renoveren woning met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² op een perceel van 54 m². De ligging is bijzonder aantrekkelijk dankzij de vlotte bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de wagen (nabijheid A12/E19 richting Antwerpen, Mechelen en Brussel). Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met mooie fiets- en wandelroutes in de buurt. Bovendien is er een handige veerbootverbinding. Indeling: Kelderverdieping: gastentoilet, badkamer en meerdere bergingen. Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte (32 m²) en aparte keuken (7 m²). Eerste verdieping: twee slaapkamers (21 m² en 9 m²) en een nachttoilet. Deze woning vormt, na renovatie, een uitstekende investering als opbrengsteigendom dankzij haar centrale ligging en het potentieel in indeling en oppervlakte. En savoir plus ?

Handelshuis te koop in het hart van Willebroek 4 entiteiten + ruim handelspand In het centrum van Willebroek vindt u dit karaktervolle handelshuis dat vandaag dienstdoet als opbrengsteigendom. Met vier ruime, lichtrijke entiteiten en een flexibel inzetbaar handelspand is dit de ideale opportuniteit voor wie investeert in vastgoed met sterk verhuurpotentieel én een mooi rendement. Indeling entiteiten: Elke entiteit beschikt over: twee ruime slaapkamers, een extra kamer geschikt als bureau of dressing, badkamer en ingerichte keuken en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht Het gelijkvloerse appartement biedt een privé tuin een absolute meerwaarde in stadsomgeving. Handelspand: Het ruime handelspand op het gelijkvloers is geschikt voor meerdere doeleinden: winkel, kantoorruimte, praktijkruimte of vrij beroep. Overzicht - Entiteit nr. 101: EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entiteit nr. 102: EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entiteit nr. 202: EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entiteit nr. 201: EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Handelspand nr. 001: EPC B // 120 m² Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. m² cfr. EPC En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au cœur de Lier, précisément à l'adresse Frederik Peltzerstraat 33. Elle se trouve à seulement quelques pas des Vesten et de la Grote Markt, offrant une situation centrale idéale pour profiter pleinement des commodités urbaines telles que les commerces, la restauration, les transports en commun et les espaces de loisirs. La localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les infrastructures essentielles tout en étant dans un environnement résidentiel calme. L'ensemble immobilier comprend deux appartements récemment rénovés, chacun offrant des caractéristiques distinctes mais complémentaires. Le premier est un duplex spacieux de 122 m² avec trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC supplémentaire à l’étage supérieur. Le second appartement, situé au rez-de-chaussée, est un logement rénové comprenant une chambre, une cuisine ouverte avec salon, une salle de bain, une buanderie et une terrasse ensoleillée de 35 m². Chaque appartement dispose d’une cave pour vélos et poubelles, et ils peuvent être achetés séparément. En termes de caractéristiques techniques, la propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz et possède deux façades orientées sud-ouest, ce qui favorise la luminosité intérieure. La surface totale du terrain est de 130 m², comprenant une cour extérieure de 44 m² et une terrasse de 5 m². La construction ne possède pas de lift et le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 313 kWh/m². La propriété se trouve dans un quartier résidentiel, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. En savoir plus ?

Cette propriété située au 79 Paul Krugerstraat à Lier offre un emplacement idéal dans une rue sans issue, garantissant calme et sécurité. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, ainsi que des écoles et des remparts de la ville, facilitant ainsi la vie quotidienne. La localisation permet un accès pratique à l'ensemble des commodités tout en offrant un environnement résidentiel paisible. Construit en 1936, ce bâtiment bénéficie d’un bon état général et dispose d'une surface construite adaptée pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une authentique entrée mène à un espace comprenant un garage intégré qui donne directement sur un vaste entrepôt ou "mancave", accessible également via une servitude à l’arrière. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en salle de cinéma avec une seconde salle d’eau et un toilette séparé. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine ouverte, est lumineuse grâce à un grand baie vitrée et une coupole de lumière, s’ouvrant sur un large terrasse privative de 80 m². L’extérieur est particulièrement soigné, avec une façade orientée à l’ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. La propriété possède également deux garages et cinq places de stationnement extérieures, ainsi qu’un ascenseur intérieur facilitant l’accès. Le tout est sécurisé par des portes renforcées et bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un diagnostic de performance énergétique estimé à 116 kWh/m²/an. La superficie totale du terrain est de 392 m², permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension si souhaité. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 40 Lookstraat à Lier offre une occasion intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant combiner résidence et rendement locatif. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements loués, un magasin avec places de stationnement, ainsi qu’une configuration fonctionnelle et moderne. L’orientation sud-ouest de la façade permet de profiter d’une bonne luminosité dans les espaces de vie. Les deux appartements disposent chacun de caractéristiques appréciables : l’un avec une chambre et un accès à une cour privée, le rez-de-chaussée, et l’autre avec deux chambres et un terrasse à l’étage, tous deux équipés de chauffage par sol, double vitrage, isolation performante, et ventilation de type C. Le magasin d’environ 145 m², actuellement loué, offre également des possibilités d'exploitation ou de stockage complémentaires. La propriété est en bon état et bénéficie d’un entretien régulier. Située dans un quartier central, calme et accessible, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, écoles, et transports en commun. La localisation stratégique à seulement 50 mètres de la Berlarij et à 200 mètres de la Grande Place de Lier permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en étant dans un environnement résidentiel sécurisé. En savoir plus ?