Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katelijne-Waver

Cette propriété d’investissement située au 77 Caputsteenstraat à Malines représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur cherchant un bien immobilier polyvalent en région flamande. Proposée au prix de 599 000 €, cette bâtisse de 1970 offre une surface habitable répartie sur trois façades et une parcelle de 400 m², avec une emprise au sol de 148 m². En parfait état d’usage et immédiatement disponible, elle se compose de quatre logements lumineux distincts, incluant un appartement spacieux de deux chambres et un appartement d’une chambre, tous deux situés au premier étage, ainsi que deux studios compacts et lumineux au second étage. Chaque unité est équipée d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un toilette, garantissant confort et autonomie pour les occupants. Le chauffage est assuré au gaz et l’ensemble du bâtiment bénéficie des raccordements en eau et électricité. Cette immeuble à vocation résidentielle bénéficie d’un classement énergétique variable allant de C à F selon les unités, avec des certificats EPC récents valides jusqu’en 2034. L’absence de certificat conforme pour l’installation électrique est à noter. Sans ascenseur, la configuration intérieure privilégie cependant une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, adaptée à une exploitation locative ou une occupation multiple. L’orientation nord de la façade principale et la configuration du bâtiment sur trois côtés assurent une bonne luminosité dans les appartements. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, ce qui facilite sa mise sur le marché. Implanté au cœur de Malines, ce bien profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et loisirs, ainsi que de la gare de Mechelen-Nekkerspoel accessible à pied. Le centre historique de Malines est également facilement joignable à pied ou en vélo, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Pour les déplacements en voiture, la proximité avec la R6 assure une excellente liaison vers l’E19 reliant Anvers et Bruxelles. Cette situation géographique attrayante s’accompagne donc d’une accessibilité remarquable tant par les transports en commun que par la route. Les investisseurs intéressés par cet immeuble composé de quatre unités indépendantes sont invités à contacter rapidement Heylen vastgoed afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une belle opportunité pour constituer un patrimoine immobilier dans une ville flamande dynamique et bien desservie. En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’investissement situé à Mechelen, au 41 de la Rik Woutersstraat, est proposé au prix de 585 000 €. Il s'agit d’une propriété à rénover, bâtie en 1850, comprenant trois appartements distincts répartis sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale significative. La configuration actuelle comprend un rez-de-chaussée de 46 m² idéal pour un studio ou un commerce, un appartement de deux chambres de 76 m² au premier étage avec terrasse, ainsi qu’un duplex spacieux de 124 m² au deuxième étage doté de deux à trois chambres et d’une grande terrasse sur cour intérieure. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures ainsi qu’un espace de rangement pour vélos, ce qui ajoute une réelle valeur fonctionnelle à l’ensemble. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de fenêtres à double vitrage, bien que certains équipements modernes comme l’air conditionné, la domotique ou un ascenseur soient absents. La consommation énergétique est relativement élevée avec un certificat EPC classé F (895 kWh/m²/an), soulignant le besoin potentiel de rénovation énergétique pour améliorer la performance du bâtiment. Trois salles de bains et trois toilettes sont réparties dans les différents appartements, offrant un confort appréciable aux occupants. Le bien n’est actuellement pas loué mais est présenté comme une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel locatif important dans une zone urbaine dynamique. Situé à Mechelen, cette propriété jouit d’une localisation attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’une plus-value future. Avec une superficie totale du terrain de 218 m² et une façade de 4 mètres sur deux niveaux, ce bien offre un cadre idéal pour divers projets immobiliers. La disponibilité immédiate à l’acte notarié est un atout supplémentaire pour les acquéreurs motivés. Nous vous invitons à contacter notre expert, Nico Di Taranto, au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement multifamilial dans une ville en plein développement. En savoir plus ?

Située au cœur de Malines, cette propriété d’investissement d’une surface résidentielle totale de 336 m² se trouve au 2, Brusselsepoortstraat, une adresse centrale à proximité immédiate de la porte de Bruxelles, unique vestige médiéval de la ville. Cet immeuble, dont la façade orientée sud-ouest bénéficie d’un bel ensoleillement, comprend deux commerces en rez-de-chaussée actuellement loués à Pizza Hut et à un commerce de nuit. À côté de ces espaces commerciaux, une entrée distincte dessert quatre appartements, dont trois sont actuellement loués. Chaque logement propose une organisation fonctionnelle avec hall d’entrée, séjour lumineux équipé d’une cuisine ouverte et complète, deux chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage se distingue par une véranda ainsi qu’une large terrasse offrant une agréable expérience en plein air au cœur de la ville. Le bâtiment, implanté sur un terrain de 184 m² avec une profondeur de 7 mètres, totalise huit chambres et dispose de quatre salles de bains et six toilettes. Bien que ce bien soit proposé à la vente en l’état nécessitant des rénovations, notamment pour atteindre au minimum le label énergétique D dans un délai de six ans, il bénéficie de toutes les infrastructures essentielles telles que les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il est important de noter que l’immeuble ne possède pas d’ascenseur et que le certificat de conformité électrique actuel n’est pas valide. L’indice de performance énergétique (EPC) est fixé à 332 kWh/m²/an, conformément à la certification délivrée en juin 2023 et valable jusqu’en 2033. L’emplacement stratégique de ce bien dans un quartier résidentiel à valeur culturelle, non soumis au risque d’inondation ni à un droit de préemption, en fait une opportunité rare sur le marché malinois. Proche du centre-ville et des axes principaux, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Proposé au prix de 1 875 000 €, ce bien unique mérite une visite approfondie. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Het gebouw bestaande uit 7 appartementen, 7 garageboxen, 2 bergingen (1 voor fietsen en 1 wordt verhuurd) en een magazijn. Het bestaat eigenlijk uit 2 afzonderlijke gebouwen die later eventueel afzonderlijk verkocht kunnen worden. Er zijn 2 liften en 2 ingangen. De foto's geven een algemeen beeld van de afwerking. Oplevering/bouwjaar: was rond: +/- 2010. Geen overstromingsgebied. Varenbosstraat 20: glv.: app. 119m² : 3 slpks met tuin/terras 30m² 1ste : app. 81m² : 1 slpks met terras 7m² 1ste : app. 73m² : 1 slpks met terras 12² 2de : app. 112m² : 2 slpks met terras 21m² Varenbosstraat 22: glv.: app. 112m² : 2 slpks met tuin/terras 32m² 2de : app. 107m² : 2 slpks met terras 8m² 2de : app. 84m² : 2 slpks met terras Achtergevel gebouw (terrassen) zuid. Magazijn en 7 garages en bergingen via doorgang Varenbosstraat 20 Alles is verhuurd aan degelijke huurders. Opbrengst: € 77.220,- / jaar + gemeenschappelijke kosten (komen er nog bovenop). Voor meer info ben ik te bereiken op ### En savoir plus ?

Cette maison d'étudiants entièrement rénovée se trouve dans un emplacement de choix à Malines, à distance de marche de la gare, et présente un excellent potentiel d'investissement. La propriété comprend cinq chambres d'étudiants agréées et combine confort, équipements modernes et emplacement pratique pour les étudiants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour commune avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès à l'agréable cour arrière. Les vélos peuvent être facilement garés à l'avant du bâtiment ou dans la cour. En outre, une première chambre d'étudiant de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres d'étudiants spacieuses de 29,23 m² et 18,10 m² respectivement, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le deuxième étage a une disposition identique et offre également deux chambres d'étudiants confortables avec salle de bain privée. Au premier et au deuxième étage, une salle de stockage commune supplémentaire est disponible. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol pratique d'environ 40 m². Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et est en excellent état. En outre, il bénéficie d'un score EPC favorable (label B), d'un certificat d'électricité conforme et d'un certificat d'amiante vierge. Avec un revenu locatif actuel de 2.490 par mois, cette maison d'étudiant constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante dynamique. En savoir plus ?

Située à Putte, cette propriété d’investissement proposée au prix de 445 000 € offre un potentiel exceptionnel pour combiner espace de vie et activité commerciale. Implantée sur un terrain de 734 m², cette maison construite en 1962 se présente dans un état à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de la personnaliser selon ses besoins. La bâtisse offre une surface habitable comprenant au rez-de-chaussée une vaste surface commerciale avec un accès privatif distinct, un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu’un sanitaire séparé. À l’étage, on trouve un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres, complétées par deux pièces attenantes à l’une des chambres. Le grenier est accessible grâce à une trappe, offrant ainsi d’éventuelles possibilités d’aménagement supplémentaires. Ce bien immobilier dispose également d’un garage individuel et d’un espace extérieur comprenant une cour et plusieurs places de stationnement, un atout majeur pour la visibilité commerciale et le confort résidentiel. Le chauffage au gaz assure une source d’énergie efficace dans toute la maison. D’un point de vue technique, l’habitation bénéficie des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Avec une classification énergétique indiquant une consommation spécifique de 570 kWh/m²/an, la rénovation pourrait également viser à améliorer la performance énergétique du bâtiment pour répondre aux normes actuelles. La maison ne fait pas l’objet de préemption et se trouve dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation. Idéalement située sur la route reliant Lier à Aarschot, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux transports en commun tels que le train et le bus, accessibles à pied. Ce lieu stratégique conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier son habitation à son activité commerciale. Le prix demandé est de 445 000 €, sans TVA applicable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir toutes les opportunités qu’offre ce bien unique à Putte. En savoir plus ?

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Lier, une ville appréciée pour son charme résidentiel et son authenticité. Cette propriété, référencée RBV93189, se trouve précisément à l’adresse Kazernedreef, 2500 Lier. Proposée au prix de 1 395 000 €, cette propriété constitue un excellent placement pour les investisseurs avisés souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat dans un secteur en pleine croissance. La vente est effectuée sous le régime de la TVA sur le montant du constructible, conformément à la législation en vigueur, notamment la Wet Breyne, ce qui peut offrir certains avantages fiscaux intéressants selon le profil de l’acquéreur. La propriété est nouvelle, construite en 2022, et disponible immédiatement, ce qui facilite une transaction rapide et sécurisée pour tout investisseur. Ce bien immobilier se compose de deux bâtiments modernes, désignés par les références C et D, comprenant au total 21 appartements de haute qualité. La conception contemporaine privilégie une architecture soignée avec quatre façades orientées vers le nord, garantissant une luminosité optimale dans chaque unité. Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux complètent l’ensemble, apportant une dimension commerciale à la propriété. En sous-sol, un parking privé, deux places par unité ainsi que quatre grands garages sont accessibles via une liaison souterraine, offrant une solution pratique pour le stationnement des occupants ou des visiteurs. La majorité des appartements bénéficie d’un extérieur avec jardin ou terrasse, renforçant l’attrait résidentiel de la propriété. La structure ne comprend pas d’ascenseur, mais dispose de certificats conformes pour l’installation électrique, assurant la conformité et la sécurité du bâtiment. L’emplacement de cette propriété à Lier représente un véritable atout, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La ville est reconnue pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes. La propriété se trouve dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la tranquillité pour ses futurs occupants ou locataires. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et sa situation stratégique, cette opportunité constitue un placement immobilier idéal pour investir dans un bien locatif ou développer un projet résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur soucieux de valoriser son portefeuille immobilier dans la région de Lier. En savoir plus ?

Voor meer informatie, extra foto’s of om een bezoek in te plannen, contacteer Joeri ### of ### . Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement én toekomstmogelijkheden? Dan is deze eigendom precies wat u zoekt. Het gebouw omvat twee instapklare en energiezuinige appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking zijn beide appartementen onmiddellijk klaar voor eigen bewoning of verhuur. Achterin is er ook privatief parking voorzien. Voorlopig is er reeds 1 unit verhuurd. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom goed: één appartement beschikt over een EPC-label B, het andere over een EPC-label C. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een derde wooneenheid te realiseren (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuring), waardoor het investeringspotentieel nog verder wordt vergroot. Deze vergunning was in het verleden reeds goedgekeurd. Dit verdiep kan omgevormd worden tot een luxe appartement met één slaapkamer. We bespreken graag de mogelijkheden met u ter plaatse. Dit opbrengsteigendom combineert een direct rendement, goede energieprestaties en interessant uitbreidingspotentieel, waardoor het een uitstekende opportuniteit is voor zowel de startende als de ervaren investeerder. En dit allemaal op een toplocatie in Hever. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie/ een bezichtiging. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre au cœur de Willebroek 4 entités + immeuble commercial spacieux Au centre de Willebroek, vous trouverez cet immeuble commercial de caractère qui sert aujourd'hui d'immeuble de rendement. Avec quatre entités spacieuses et lumineuses et une propriété commerciale flexible, il s'agit de l'opportunité idéale pour ceux qui investissent dans des biens immobiliers avec un fort potentiel locatif et un bon rendement. Les entités actuelles ont chacune un numéro d'autobus distinct, mais ne sont pas autorisées en tant qu'entités résidentielles distinctes. Les parties intéressées doivent en tenir compte. Présentation des entités : Chaque entité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée, ainsi que de grandes fenêtres pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé, ce qui est un avantage absolu dans un environnement urbain. Propriété commerciale : La vaste propriété commerciale du rez-de-chaussée peut être utilisée à de multiples fins : magasin, bureau, cabinet ou profession libérale. Vue d'ensemble - Unité no. 101 : EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entité n° 102 : EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entité n° 202 : EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entité n° 201 : EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Immeuble commercial n° 001 : EPC B // 120 m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. m² cfr EPC En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Magnifique maison de commerce avec un locataire fiable, située dans un quartier commerçant ! Située rue d'Anvers, en plein cœur du centre-ville de Lier, cette maison de commerce est à vendre. Grâce à son excellent emplacement commercial, vous bénéficierez d'une forte fréquentation. Les commerces, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied. De par sa superficie, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités. Atouts : - Emplacement central dans le centre de Lier - Disponibilité à convenir - Garage disponible - Rez-de-chaussée commercial loué pour environ 2 500 € par mois Ce bien à vendre à Lier vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter le potentiel d’un bien immobilier au sein d’un environnement résidentiel calme. Située à la Molenstraat, cette bâtisse est nichée dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville dynamique de Lier. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en étant à une courte distance des axes principaux facilitant la mobilité vers les autres zones de la région. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété constitue une option attractive pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou de développement immobilier de grande envergure. Ce bâtiment, construit en 1955, est actuellement en état de rénovation mais offre une structure robuste prête pour une transformation complète. Il comprend six chambres à coucher, trois salles de bain, ainsi que trois toilettes, ce qui permet une configuration flexible selon les projets futurs. La propriété est composée de trois unités distinctes, avec un grand espace de stockage à l’arrière servant actuellement de garage avec plusieurs places de stationnement. La superficie totale sur un terrain de 772 m² permet d’envisager diverses extensions ou aménagements. La maison a été entièrement dépouillée, ce qui facilite considérablement le processus de rénovation ou de reconstruction selon la vision du futur propriétaire. Dotée d’un système de chauffage au gaz, sans lift, cette propriété possède une excellente orientation ouest pour la façade principale, ainsi qu’un joli terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’environnement immédiat est caractérisé par une tranquillité rassurante dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles et des écoles. La propriété se situe dans une zone à destination résidentielle, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Avec un potentiel certain de requalification pour devenir un immeuble multifamilial comprenant jusqu’à 7 unités, cette propriété offre également la possibilité d’utiliser le vaste espace derrière le bâtiment comme parking ou espace de stockage, étant donné que cet espace ne peut pas être reconverti en logement. Le bâtiment étant en vente sans charges, avec une disponibilité immédiate après signature chez le notaire, c’est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements afin d’explorer tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Lier. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?