Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU04718

Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04718

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver
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Description

Cette propriété située au 91 de la Clemenceaustraat à Sint-Katelijne-Waver offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professionnels en activité libérale. Le bâtiment, destiné à un usage mixte, se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec un accès à un WC, une cuisine avec sortie sur une terrasse, ainsi qu’un espace séjour lumineux. Une zone commerciale est également présente au rez-de-chaussée, idéale pour une exploitation commerciale ou un bureau. À l’étage, la propriété dispose d’un hall donnant accès à deux chambres à coucher d’une taille complète et à une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Le deuxième étage comprend une zone aménagée en deux espaces distincts, une partie étant utilisée comme chambre supplémentaire. La surface habitable offre ainsi une configuration adaptée pour différentes utilisations résidentielle ou professionnelle. Le terrain a une superficie totale de 134 m² avec une orientation de façade vers le nord. La propriété possède un accès aux raccordements essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des commodités locales, tout en étant entourée de zones vertes et de parcs, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La maison nécessite quelques rénovations, notamment au niveau du toit, pour atteindre un meilleur classement énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

134 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

479 kWh/m²/an

Référence PEB

20241223-0003375605-RES-2

Date de validité PEB

23/12/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04718 Réf. vendeur: 255178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bibbelou

715 m 4' 1,1 km 1' 52'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km 14'

Bus

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

133 m 1' 36''

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

133 m 1' 36''

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

148 m 1' 47''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

1,6 km 6' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,4 km 1º 21,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,4 km 1º 28' 25,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2,2 km 8' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

175 m 2' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

388 m 1' 27'' 935 m 1' 29'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 12' 4,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Atomium

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,8 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek".Une gare SNCB ("Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Green Spot") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bibbelou" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Octopus", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 24 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route)."Atomium" se trouve à 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

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