Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU17288

Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU17288

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver
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Description

Investering vastgoedgelegen in het hart van Sint-Katelijne-Waver, biedt deze polyvalente eigendom een uitstekende kans voor zowel investeerders als vrije beroepers. Gevestigd aan Clemenceaustraat 91, deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 €, wat aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar een potentieel rendement binnen een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Het gebouw, momenteel te renoveren en niet verhuurd, beschikt over een totale oppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een perceel met een diepte van 8 meter. Het is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, toegang tot een apart toilet, een keuken die uitkomt op het terras, en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer ingedeeld in twee ruimtes, waarvan één als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft alle basisaansluitingen voor water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van label E geeft een indicatie van de energieprestaties, met de mogelijkheid om het energielabel te verbeteren door dakrenovatie. De ligging aan Clemenceaustraat biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Sint-Katelijne-Waver ligt in de provincie Antwerpen en wordt gekenmerkt door groene zones, parken en landelijke gebieden die zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Toch blijft de nabijheid tot het dorpscentrum en de goede verbindingen zorgen dat voorzieningen zoals winkels en scholen vlot bereikbaar zijn, meestal op wandel- of fietsafstand. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. Dit vastgoed biedt dus niet alleen potentieel voor herontwikkeling maar ook voor een toekomstgerichte investering in een aantrekkelijke regio. Met zijn stedenbouwkundige bestemming in een woongebied en geen overstromingsrisico’s, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid om verder te ontwikkelen of te behouden als waardevolle belegging. Neem contact met ons op om deze unieke opportuniteit te bespreken en uw volgende investering in de Belgische vastgoedmarkt te realiseren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

134 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

479 kWh/m²/an

Référence PEB

20241223-0003375605-RES-2

Date de validité PEB

23/12/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17288 Réf. vendeur: 259718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bibbelou

715 m 4' 1,1 km 1' 52'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

133 m 1' 36''

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

133 m 1' 36''

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

148 m 1' 47''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,4 km 1º 21,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,4 km 1º 28' 25,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2,2 km 8' 2 km 18' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

175 m 2' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

388 m 1' 27'' 935 m 1' 29'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,7 km 17' 1,8 km 22'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 12' 4,1 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Atomium

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,8 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bibbelou" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Octopus", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.Une gare SNCB ("Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Green Spot") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 8 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

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