Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU17288

Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU17288

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Clemenceaustraat 91 2860 Sint-Katelijne-Waver
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Description

Investering vastgoedgelegen in het hart van Sint-Katelijne-Waver, biedt deze polyvalente eigendom een uitstekende kans voor zowel investeerders als vrije beroepers. Gevestigd aan Clemenceaustraat 91, deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 €, wat aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar een potentieel rendement binnen een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Het gebouw, momenteel te renoveren en niet verhuurd, beschikt over een totale oppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een perceel met een diepte van 8 meter. Het is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, toegang tot een apart toilet, een keuken die uitkomt op het terras, en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer ingedeeld in twee ruimtes, waarvan één als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft alle basisaansluitingen voor water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van label E geeft een indicatie van de energieprestaties, met de mogelijkheid om het energielabel te verbeteren door dakrenovatie. De ligging aan Clemenceaustraat biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Sint-Katelijne-Waver ligt in de provincie Antwerpen en wordt gekenmerkt door groene zones, parken en landelijke gebieden die zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Toch blijft de nabijheid tot het dorpscentrum en de goede verbindingen zorgen dat voorzieningen zoals winkels en scholen vlot bereikbaar zijn, meestal op wandel- of fietsafstand. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. Dit vastgoed biedt dus niet alleen potentieel voor herontwikkeling maar ook voor een toekomstgerichte investering in een aantrekkelijke regio. Met zijn stedenbouwkundige bestemming in een woongebied en geen overstromingsrisico’s, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid om verder te ontwikkelen of te behouden als waardevolle belegging. Neem contact met ons op om deze unieke opportuniteit te bespreken en uw volgende investering in de Belgische vastgoedmarkt te realiseren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

134 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

479 kWh/m²/an

Référence PEB

20241223-0003375605-RES-2

Date de validité PEB

23/12/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17288 Réf. vendeur: 259718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bibbelou

715 m 4' 1,1 km 1' 52'' 715 m 9' 715 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

133 m 1' 36''

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

133 m 1' 36''

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

148 m 1' 47''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,4 km 1º 21,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,4 km 1º 28' 25,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2,2 km 8' 2 km 18' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

175 m 2' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

388 m 1' 27'' 935 m 1' 29'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,7 km 17' 1,8 km 22'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 12' 4,1 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Atomium

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,8 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports

Une gare SNCB ("Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Green Spot") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Octopus", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Bibbelou" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se trouve à 24 minutes en marchant.

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