Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat RBT82475

Bredabaan 842 2930 Brasschaat

449 500 €

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RBT82475

  • 2 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Brasschaat, à l'adresse Bredabaan 842, cet ensemble immobilier offre une multitude d'opportunités pour investisseurs, développeurs ou rénovateurs créatifs. La propriété possède un grand terrain de 360 m², avec une façade de 6 mètres et une profondeur de 60 mètres, offrant un espace idéal pour diverses configurations. Elle comprend un bâtiment datant de 1930, comprenant un rez-de-chaussée commercial de 168 m², deux appartements d'une chambre chacun de 57 m², une vaste grange de 108 m² accessible par une entrée séparée, ainsi qu'une généreuse grenier de 32 m² pouvant potentiellement être agrandi. L’état actuel de la propriété permet deux scénarios de développement. La première option consiste en une rénovation du bâtiment existant : avec l’accord positif de la municipalité, il est possible de transformer le rez-de-chaussée commercial en logement, créant ainsi trois unités résidentielles. La deuxième option envisage la démolition du bâtiment actuel pour ériger une nouvelle construction comprenant trois appartements spacieux de 90 à 100 m² chacun. La propriété dispose également de deux salles de bains, trois toilettes, un chauffage au gaz et du double vitrage, assurant un confort moderne aux futurs occupants. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette propriété bénéficie d’un environnement sécurisé et d’un emplacement stratégique. La zone n’est pas sujette aux inondations et est adaptée à un usage résidentiel. Avec sa flexibilité d’aménagement et ses nombreux atouts, cette propriété représente une opportunité intéressante pour maximiser votre investissement ou réaliser un projet de développement personnalisé dans une commune prisée de la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

360 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

639 kWh/m²/an

Référence PEB

20240109-0002469788-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT82475 Réf. vendeur: 25-037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn 'T Zandmannetje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 746 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool-De Heide

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-De Heide

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 30' 4,2 km 51'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

19 km 13'

Bus

De Lijn - 444 - Wuustwezel - Gooreind - Maria-Ter-Heide - scholen Essen

122 m 1' 28''

De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel

122 m 1' 28''

De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout

122 m 1' 28''

Gares

Heide

7,1 km 58' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,8 km 1º 1' 24 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Brasschaat

730 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Heide Gare

7,3 km 0º 60' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Mariaterheide Kerk 6e4p - Fietsrek

422 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

311 m 1' 2'' 311 m 28'' 310 m 4' 310 m 4'

Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)

2,1 km 7' 2,1 km 2' 28'' 2,1 km 22' 2,1 km 25'

Carrefour Market Gooreind

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 15' 3,2 km 38'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

4 km 5'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool-De Heide", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantijn 'T Zandmannetje" à 2 minutes en voiture."Go! Technisch Atheneum Brasschaat" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Brasschaat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Mariaterheide Kerk 6e4p - Fietsrek".Grâce à la station "Cambio - Heide Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 87 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Heide") est située à 58 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 444 - Wuustwezel - Gooreind - Maria-Ter-Heide - scholen Essen, De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel, De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gooreind" (3 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture.

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