Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat RBU48889

Bredabaan 1091 2930 Brasschaat

649 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU48889

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel de qualité et son environnement privilégié. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant rénover une maison à leur image dans un secteur calme et verdoyant. La propriété, construite en 1938, se trouve sur un terrain de 512 m² avec une façade de 7 mètres, comprenant une bâtisse sur deux niveaux avec une surface bâtie de 147 m². Actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison n’est pas occupée et présente une excellente opportunité de personnalisation dans un environnement résidentiel, avec une orientation favorable au sud-est pour le jardin et la terrasse. L’intérieur de cette propriété comprend trois chambres spacieuses, un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain et trois toilettes. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’air conditionné et d’un parlophone pour votre confort et votre sécurité. La présence d’un garage double offre un stationnement pratique, complété par un jardin orienté vers le sud-est et un agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique avec un indice de 335 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel de Brasschaat, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne, que ce soit pour les déplacements vers les centres urbains environnants ou pour profiter des activités de loisirs que la région propose. Le prix de vente fixé à 649 000 € en fait une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Brasschaat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 2 020 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

512 m²

Surface constructible

147 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724-0003652755-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48889 Réf. vendeur: 4175064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn 'T Zandmannetje

861 m 3' 861 m 1' 17'' 538 m 10' 861 m 10'

Écoles maternelles

Gibo Heide

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 9'' 12 m 9''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-De Heide

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 9'' 12 m 9''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

4 km 13' 4 km 5' 3,5 km 30' 4 km 48'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,6 km 13'

Bus

De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg

296 m 4'

De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide

297 m 4'

De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat

206 m 2' 28''

Gares

Heide

7,4 km 58' 9 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,6 km 0º 60' 19,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Brasschaat

948 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Heide Gare

7,5 km 1º 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Mariaterheide Kerk 6e4p - Fietsrek

205 m 2' 28''

Supermarchés

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

529 m 1' 45'' 529 m 45'' 507 m 6' 527 m 6'

Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)

1,9 km 6' 1,9 km 2' 11'' 1,9 km 22' 1,9 km 23'

Carrefour Market Gooreind

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,3 km 15' 3,4 km 40'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

3,8 km 5'

Villes proches

Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gooreind" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - Buur - Buurtbus : Mariaburg - Maria Ter Heide, De Lijn - Buur - Buurtbus : Maria Ter Heide - Mariaburg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool-De Heide" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Brasschaat", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Tierlantijn 'T Zandmannetje" et se trouve à 10 minutes en marchant."Gibo Heide" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heide Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 90 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Mariaterheide Kerk 6e4p - Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Brasschaat") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Heide") est située à 58 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

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