Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat RBU99037

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant allier rendement et localisation stratégique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 650 000 €, se compose d’un espace commercial spacieux de 154 m² ainsi que d’un duplex lumineux de 145 m², tous deux dotés de leur propre entrée indépendante. La polyvalence de cet ensemble permet d’envisager diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique ou encore une activité de restauration, sous réserve de permis. La configuration du rez-de-chaussée comprend une grande pièce ouverte, une salle supplémentaire, des toilettes et une garage intérieur, offrant un espace flexible pour accueillir une variété d’usages commerciaux. À l’étage, le duplex offre un cadre de vie agréable avec une pièce à vivre chaleureuse, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des chambres confortables et une salle de bain moderne avec douche et double lavabo. La luminosité est privilégiée grâce à de grandes fenêtres qui baignent l’intérieur dans une atmosphère claire et accueillante. La situation géographique de cette propriété est un véritable atout : nichée sur la Bredabaan, elle profite d’une visibilité remarquable, d’un flux constant de passage et de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Brasschaat, connu pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie supérieure, offre un environnement idéal pour poser ses valises ou investir dans un secteur dynamique. L’accès aux services, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun est facilité, renforçant l’attractivité de cette localisation pour des locataires ou des acquéreurs futurs. La propriété est actuellement louée, ce qui garantit un rendement immédiat pour l’investisseur, tout en bénéficiant d’un certificat EPC indicatif de classe B pour la partie commerciale et classe E pour l’appartement duplex, attestant de ses performances énergétiques. Ce bien dispose également d’une superficie totale bâtie de 155 m² sur un terrain de 155 m² avec une orientation sud-ouest qui favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. La construction moderne et bien entretenue assure une excellente stabilité et un confort optimal pour ses occupants. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux propriétaires de planifier la gestion ou le développement de leur projet sans délai. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un espace polyvalent dans une zone prisée de Brasschaat, cette offre constitue une occasion rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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