Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat RBU99042

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés en quête d’un bien immobilier offrant à la fois rentabilité et localisation stratégique. Ce bâtiment composé de deux appartements indépendants, parfaitement entretenus, se trouve dans une zone résidentielle calme et centrale, à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. La configuration de cette propriété reflète une architecture pratique et fonctionnelle, idéale pour générer des revenus locatifs ou pour une famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie séparés. Le tout repose sur un terrain de 165 m², avec une façade orientée au nord-est, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La bâtisse, construite en 1960, a été maintenue en bon état et dispose d’un certificat électrique conforme, ce qui garantit sa sécurité et sa conformité aux normes en vigueur. Les deux appartements compris dans cette propriété offrent des surfaces habitable appréciables, avec un total combiné d’environ 233 m² selon les estimations. Le rez-de-chaussée propose un appartement lumineux avec une entrée équipée de rangements intégrés, une pièce de vie spacieuse, une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et four combiné. La chambre principale dispose d’un dressing attenant, tandis que la salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes séparées. Un espace buanderie indépendant ajoute à la praticité du logement. À l’étage, le duplex offre lui aussi un espace généreux avec une salle de séjour baignée de lumière, une cuisine donnant accès à une agréable terrasse privée, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle d’eau moderne. Deux autres chambres dans les niveaux supérieurs permettent d’accueillir famille ou invités, ou peuvent être aménagées en bureau ou dressing selon les besoins. La propriété bénéficie également d’une cave pour rangement supplémentaire, d’un jardin privé et d’un parking pour deux véhicules, facilitant ainsi la mobilité et la commodité quotidienne. Ce bien constitue un investissement de choix, notamment grâce à ses performances énergétiques optimisées avec un EPC de 263 kWh/m²/an pour le duplex et 375 kWh/m²/an pour l’appartement du rez-de-chaussée. La gestion thermique est assurée par un chauffage au gaz, tandis que l’absence d’ascenseur ne limite pas son accessibilité, tout en conservant un esprit classique propre à ces immeubles des années 1960. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires ou investisseurs d’agir rapidement pour sécuriser cette opportunité rare sur le marché de Brasschaat. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante commune bruxelloise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire