Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat RBV27232

Bredabaan 446-448 2930 Brasschaat

795 000 €

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RBV27232

  • 4 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 2 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Investering in Brasschaat op een toplocatie! Deze unieke opbrengsteigendom gelegen aan de Bredabaan 446-448 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Gevestigd op een perceel van 507 m², bestaat het gebouw uit verschillende verhuurbare eenheden, waaronder twee gelijkvloerse handelspanden die momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een directe cashflow. Daarnaast omvat de eigendom een volledig appartement op de eerste verdieping, die bestaat uit twee samengevoegde appartementen met elk twee slaapkamers, twee badkamers en twee keukens. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee aparte appartementen, elk met één slaapkamer en één badkamer. De aanwezigheid van twee garages of magazijnen completeert deze veelzijdige investering. Deze vastgoedtoegang is bijzonder aantrekkelijk door zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen wandelafstand. De totale woon- en bedrijfsoppervlakte wordt geschat op circa 400 m², wat bijdraagt aan de potentie van het pand. Het gebouw beschikt over een terras en een veranda, al zijn deze niet vergund. De EPC-waarde varieert per deel en ligt rond 257 kWh/m², wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. Het perceel wordt gekenmerkt door de klasse A overstromingsgevoeligheid, wat aangeeft dat het niet in een overstromingsgebied ligt en dus risicoarm is. De bouw dateert uit 1973 en het pand is te renoveren, wat investeerders de mogelijkheid biedt om de staat verder aan te passen en te optimaliseren. Het prijskaartje van deze eigendom bedraagt 795.000 euro, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 5.342 euro. De eigendom wordt beschikbaar bij akte en is niet verhuurd momenteel, waardoor het meteen klaar is voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2036 en de aanwezigheid van verschillende energiecertificaten, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook een zekere mate van duurzaamheid. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke opportuniteit in Brasschaat te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 5 342 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

507 m²

Surface constructible

507 m²

Profondeur du terrain

31 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003794037-RES1

Date de validité PEB

06/02/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27232 Réf. vendeur: 263100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mater Dei

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

235 m 47'' 235 m 18'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

235 m 47'' 235 m 18'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Mater Dei-Instituut

188 m 37'' 188 m 15'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 649 - Brasschaat - Wuustwezel - Hoogstraten

41 m 29''

De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout

41 m 29''

De Lijn - 645 - scholen Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

41 m 29''

Gares

Sint-Mariaburg

5 km 21' 6 km 8' 4,3 km 44' 5 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,9 km 48' 15,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cultuurcentrum Brasschaat

696 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

5,3 km 22' 4,6 km 38' 5,2 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Desvigne

466 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Brasschaat

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Albert Heijn - Brasschaat

779 m 2' 35'' 779 m 1' 2'' 647 m 9' 779 m 9'

Colruyt Brasschaat

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 962 m 14' 1,3 km 15'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,1 km 4'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Mariaburg".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Desvigne" à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Ekeren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 22 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cultuurcentrum Brasschaat") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mater Dei" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mater Dei-Instituut" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 645 - scholen Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout, De Lijn - 649 - Brasschaat - Wuustwezel - Hoogstraten avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Brasschaat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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