Immeuble de rapport à vendre - Stabroek RBV23229

Située dans la charmante commune de Stabroek, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner habiter et exercer une activité professionnelle. Nichée au cœur d’un secteur résidentiel calme à proximité de Putte et à courte distance de la frontière néerlandaise, cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne et flexibilité d’usage. Proposée au prix de 329 000 €, cette propriété est un bien immobilier d’exception, bénéficiant d’une conception soignée et d’un potentiel important. La résidence est en excellent état, équipée de matériaux de haute qualité, apportant une touche d’élégance et de fonctionnalité à chaque espace. Son architecture contemporaine, associée à une parfaite efficacité énergétique, en fait un choix judicieux pour une habitation durable et économique, avec un indice EPC remarquable de 77 kWh/m²/an. L’intérieur de cette propriété révèle un agencement intelligent de 3 chambres spacieuses, toutes pourvues d’un joli parquet qui confère chaleur et élégance aux espaces nuit. La maison dispose également d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un bidet et d’un double lavabo, ainsi que de deux toilettes, offrant confort et praticité à ses occupants. La pièce centrale est sans aucun doute la cuisine ouverte, entièrement équipée et lumineuse, mesurant environ 28 m², aménagée sous de nombreuses lucarnes qui la baignent de lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande halle avec des rangements fixes mène à cette pièce conviviale. À l’étage supérieur, une vaste zone de circulation dessert trois chambres lumineuses, tandis qu’un accès indépendant permet d’accéder à l’arrière du bâtiment via une servitude. L’extérieur se compose d’un espace terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter du climat belge dans un cadre intime. La superficie totale du terrain est de 115 m², complétée par un stationnement public situé juste en face. Les caractéristiques techniques renforcent l’intérêt de cette propriété. Dotée de 12 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’une chaudière solaire, cette maison est extrêmement économe en énergie, ce qui se traduit par ses faibles charges et son faible impact environnemental. La configuration électrique est conforme aux normes en vigueur, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. La possibilité d’utiliser la boutique attenante, actuellement aménagée en salon de coiffure, comme espace professionnel supplémentaire ou transformation en bureau ou espace loisir offre une flexibilité accrue. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre serein et pratique. Pour toute personne recherchant un bien alliant vie résidentielle et activité commerciale dans une localité dynamique et bien desservie, cette maison représente une opportunité idéale à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente offre immobilière à Stabroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire