Immeuble de rapport à vendre - Stabroek RBV40903

Situé dans la charmante commune de Stabroek, cette propriété d’investissement représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner vie professionnelle et résidence. Négociée au prix de 329 000 €, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Putte et de la frontière néerlandaise, offrant un accès pratique aux principales voies de communication et aux commodités locales. La propriété se distingue par son excellente efficacité énergétique, avec un certificat EPC attestant d’une consommation limitée à 77 kWh/m² par an, renforcée par 12 panneaux solaires, une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire. Ces caractéristiques en font un bien immobilier très économique, idéal pour ceux soucieux de réduire leurs coûts énergétiques tout en profitant d’un confort moderne. La configuration intérieure de cette propriété est particulièrement adaptée pour une utilisation résidentielle et commerciale. En entrant par la zone commerciale, vous accédez à un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, d’environ 32 m², doté de toilettes pour les clients et d’un système de climatisation avec air conditionné. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, cabinet médical, atelier ou espace de loisirs selon les besoins du futur propriétaire. La partie habitation se déploie via une large hall équipée de rangements fixes, donnant accès à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, d’environ 28 m². Cette pièce bénéficie d’un abondant éclairage naturel grâce à des puits de lumière automatiques équipés de stores solaires, créant une atmosphère agréable pour cuisiner, manger ou se détendre. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine avec rangements sur mesure et trois chambres confortables, toutes revêtues de parquet de qualité. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un bidet et d’un double lavabo, complétant harmonieusement cet espace résidentiel. L’environnement immédiat offre de nombreux avantages pour les résidents ou les professionnels. La propriété possède une devanture orientée sud-ouest, avec deux façades donnant sur une parcelle de 115 m². Un accès arrière via une servitude permet le stationnement pour vélos ou la gestion des déchets. Le stationnement en face du bâtiment est facilité grâce à une grande place de parking publique. La maison bénéficie également d’un accès pratique aux infrastructures locales, avec une proximité aisée aux écoles, commerces et transports. Enfin, la disponibilité est prévue à la signature de l’acte, permettant une transition fluide pour le futur acquéreur. En résumé, cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant rendement, confort et localisation privilégiée dans la région de Stabroek. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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