Immeuble de rapport à vendre - Brecht RBV23375

Investeringseigendom te Brecht met veel potentieel – een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject op een strategische locatie. Gelegen aan Lessiusstraat 8, biedt dit ruime pand een indrukwekkende totale oppervlakte en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Geïntegreerd in een goed onderhouden bouwjaar uit 1965, heeft deze eigendom momenteel de status van te renoveren, waardoor u de volledige controle krijgt over de afwerking en indeling. De vraagprijs bedraagt €679.000, zonder BTW, en het pand is onmiddellijk beschikbaar voor overname. Dit is een buitenkans voor investeerders die willen profiteren van een niet-onderworpen situatie, met een stevige basis voor verdere ontwikkeling of verhuur. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en ruime functies die ideaal kunnen inspelen op verschillende commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage die dienstdoet als toegang tot zowel het handelsgedeelte als de twee afzonderlijke appartementen. Het horecagedeelte omvat een restaurant met een keuken, zithoek, achtergelegen keuken, stockageruimte en een terras, wat het geschikt maakt voor een horecazaak of alternatieve commerciële invulling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot een balkon, een extra kamer voor opslag of andere doeleinden, een derde slaapkamer en een complete badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping telt een apart appartement met keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer met toegang tot een ruim terras en nog een slaapkamer – alles gekoppeld via een gemeenschappelijke trapopgang. Deze opdeling biedt tal van mogelijkheden om de eigendom te verhuren of te gebruiken voor verschillende doeleinden. De omgeving van Brecht biedt een rustige en residentiële sfeer, met voldoende groen en open ruimte. Het perceel van 232 m² beschikt over een tuin en terras, wat extra waarde toevoegt voor bewoners of klanten. Met een EPC-score van 344 kWh/m²/jaar en het EPC-certificaat dat geldig is tot 2035, voldoet het pand aan de huidige energie-eisen terwijl het nog volop mogelijkheden biedt voor renovatie en optimalisatie. De verwarming wordt verzorgd via gas, en het gebouw beschikt niet over een lift. Deze eigendom geeft u de mogelijkheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen; dit is zonder twijfel een investering die u niet mag missen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire