Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU33583

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cette propriété d'investissement située à Leuven, une ville réputée pour son dynamisme et sa richesse culturelle. Cette propriété, bâtie en 1850, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs recherchant un bien robuste dans un emplacement stratégique. Elle se trouve au 22 Blijde-Inkomststraat, dans le quartier central de Leuven, un secteur résidentiel de premier ordre. Avec un prix fixé à 3.650.000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier local. Sa situation géographique, ses caractéristiques architecturales et ses équipements modernes en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à la fois historique et contemporain, tout en profitant d’un environnement propice à la croissance patrimoniale. Ce bien immobilier possède plusieurs atouts distinctifs, notamment une surface habitable généreuse, des façades de 16 mètres de largeur et une superficie totale de terrain de 4.490 m². La propriété bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 16 décembre 2024, attestant de ses normes en vigueur. L’équipement comprend un système d’alarme, des connexions pour le gaz, l’électricité et l’eau, garantissant confort et sécurité. La disposition extérieure est également idéale avec une belle terrasse orientée sud-ouest et un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des événements en toute convivialité. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant débuter ou étendre leur portefeuille immobilier sans délai. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des services essentiels à Leuven, une ville qui allie histoire et modernité avec une forte attractivité pour les familles, les professionnels et les étudiants. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux de la région, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. La possibilité d’aménager ou de développer ce bien selon vos projets en fait une opportunité rare sur le marché immobilier Leuvenois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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