Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU33583

Blijde-Inkomststraat 22 3000 Louvain

3 650 000 €

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RBU33583

  • 1190 m²
  • Jardin
Blijde-Inkomststraat 22 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cette propriété d'investissement située à Leuven, une ville réputée pour son dynamisme et sa richesse culturelle. Cette propriété, bâtie en 1850, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs recherchant un bien robuste dans un emplacement stratégique. Elle se trouve au 22 Blijde-Inkomststraat, dans le quartier central de Leuven, un secteur résidentiel de premier ordre. Avec un prix fixé à 3.650.000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier local. Sa situation géographique, ses caractéristiques architecturales et ses équipements modernes en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à la fois historique et contemporain, tout en profitant d’un environnement propice à la croissance patrimoniale. Ce bien immobilier possède plusieurs atouts distinctifs, notamment une surface habitable généreuse, des façades de 16 mètres de largeur et une superficie totale de terrain de 4.490 m². La propriété bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 16 décembre 2024, attestant de ses normes en vigueur. L’équipement comprend un système d’alarme, des connexions pour le gaz, l’électricité et l’eau, garantissant confort et sécurité. La disposition extérieure est également idéale avec une belle terrasse orientée sud-ouest et un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des événements en toute convivialité. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant débuter ou étendre leur portefeuille immobilier sans délai. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des services essentiels à Leuven, une ville qui allie histoire et modernité avec une forte attractivité pour les familles, les professionnels et les étudiants. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux de la région, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. La possibilité d’aménager ou de développer ce bien selon vos projets en fait une opportunité rare sur le marché immobilier Leuvenois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 3 650 000 €
  • Revenu cadastral: 9 881 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

4490 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20241216-0019997023-NR-1

Date de validité PEB

16/12/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33583 Réf. vendeur: 4154504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

635 m 2' 40'' 2,2 km 5' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,1 km 6' 2,5 km 6' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,1 km 6' 2,5 km 6' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Sancta Maria Instituut

1,2 km 6' 2,6 km 6' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

241 m 2' 53''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

241 m 2' 53''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

241 m 2' 53''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,3 km 10' 1,8 km 4' 779 m 11' 940 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 4' 24,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,1 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

553 m 3' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

532 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

213 m 43'' 269 m 38'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Spar Leuven Vesalius

511 m 1' 42'' 566 m 1' 21'' 330 m 4' 330 m 4'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

620 m 3' 1,3 km 3' 298 m 4' 298 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,5 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,6 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Doremy" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sancta Maria Instituut" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 25 minutes.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quinten Metsys" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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