Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBU33583

Blijde-Inkomststraat 22 3000 Leuven

3 650 000 €

  • 1190
  • Tuin
Blijde-Inkomststraat 22 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze exclusieve investering in Leuven, gelegen aan de prestigieuze Blijde-Inkomststraat 22. Dit unieke vastgoed biedt een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden eigendom in een gewilde buurt. Met een vraagprijs van €3.650.000 biedt dit pand een indrukwekkende kans om te investeren in een waardevol en potentieel winstgevend onroerend goed. Het betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct kunt genieten van de volledige controle en flexibiliteit met betrekking tot het gebruik of verdere verhuur. Het gebouw dateert uit 1850 en is voorzien van hedendaagse certificaten en installaties, waaronder een elektrische installatiecertificaat en een recent EPC-rapport dat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, met een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar. Het alarm biedt extra veiligheid, terwijl de totale grondoppervlakte van 4.490 m² en de tuin met zuidwestoriëntatie zorgen voor aangename buitenruimte en privacy. Het onroerend goed is gelegen op een strategische locatie in Leuven, in een woongebied dat zowel residentieel als stedelijk is bestemd. De ligging combineert het beste van rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De gevels van het gebouw bestaan uit twee gevels, met een voorgevelbreedte van 16 meter, wat bijdraagt aan de uitstraling en aanwezigheid op de straat. De eigendom beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water, waardoor het klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik. Met een bouwjaar van 1850 combineert het pand historische charme met moderne vereisten, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden. Bent u geïnteresseerd om dit waardevolle vastgoed in Leuven te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een prachtig historisch pand met uitstekende mogelijkheden voor rendement en groei. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van dit bijzondere onroerend goed in Leuven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 9 881 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

4490 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241216-0019997023-NR-1

Geldigheidsdatum EPC

16/12/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33583 Ref. verkoper: 4154504 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Doremy

635 m 2' 40'' 2,2 km 5' 569 m 7' 569 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,1 km 6' 2,5 km 6' 435 m 5' 435 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,1 km 6' 2,5 km 6' 435 m 5' 435 m 5'

Middelbare scholen

Sancta Maria Instituut

1,2 km 6' 2,6 km 6' 404 m 5' 404 m 5'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

241 m 2' 53''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

241 m 2' 53''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

241 m 2' 53''

Treinstations

Louvain / Leuven / Löwen

1,3 km 10' 1,8 km 4' 779 m 11' 940 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

18,7 km 1º 4' 24,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,1 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Quinten Metsys

553 m 3' 380 m 5' 380 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

532 m 6'

Winkels

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

213 m 43'' 269 m 38'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Spar Leuven Vesalius

511 m 1' 42'' 566 m 1' 21'' 330 m 4' 330 m 4'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

620 m 3' 1,3 km 3' 298 m 4' 298 m 4'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

27,5 km 29'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 25'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,7 km 25'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,6 km 18'

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 25 minuten.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 29 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", 6 minuten afstand met de fiets.Sancta Maria Instituut is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Kinderdagverblijf Doremy is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Quinten Metsys" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Bij het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Straatjesgang") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Louvain / Leuven / Löwen") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is 32 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat ) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Leuven Vesalius (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets