Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBW41100

Tiensesteenweg 57 3000 Louvain

1 500 000 €

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RBW41100

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Tiensesteenweg 57 3000 Louvain
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Description

Prenez contact avec Wauthier pour planifier une visite. Propriété d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et minutieusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par des scores EPC élevés (B voire mieux) et une conformité totale. 4 appartements d'une chambre 1 studio avec salle de bain privée Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Tous les contrats de location sont établis pour une occupation fixe et à long terme, garantissant des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, une relation stable et correcte avec les locataires est un atout indéniable pour tout investisseur. Optez pour la gestion locative que Polares peut immédiatement vous offrir, vous n'aurez donc aucune préoccupation après l'achat et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète déjà effectuée, les principaux investissements sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à des possibilités d'optimisation supplémentaires, notamment en transformant les labels B en label A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable, conforme et rentable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121-0003739298-RES3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW41100 Réf. vendeur: TK/26195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

415 m 1' 23'' 415 m 35'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

479 m 1' 35'' 479 m 40'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

293 m 1' 43'' 360 m 40'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

1,1 km 9' 1,2 km 2' 10'' 611 m 7' 728 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

42 m 30''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

42 m 30''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

42 m 30''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 13' 1,3 km 2' 1'' 974 m 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tiensevest

246 m 53'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

806 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

573 m 1' 56'' 1,3 km 2' 59'' 573 m 7' 573 m 7'

Spar Leuven Vesalius

855 m 3' 899 m 1' 57'' 534 m 7' 574 m 7'

Colruyt Kessel-Lo

767 m 2' 33'' 767 m 1' 11'' 742 m 6' 767 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,5 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de Tiensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tiensevest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Ark" est à 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - De Ark", une école primaire joignable en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum De Ring" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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