Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW41100

Tiensesteenweg 57 3000 Leuven

1 500 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 5 Badkamer(s)
Tiensesteenweg 57 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Neem contact met Wauthier om een bezoek in te plannen. Uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit. 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 500 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251121-0003739298-RES3

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW41100 Ref. verkoper: TK/26195 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

415 m 1' 23'' 415 m 35'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - De Ark

479 m 1' 35'' 479 m 40'' 479 m 6' 479 m 6'

Basisscholen

Vrije Lagere School - De Ark

293 m 1' 43'' 360 m 40'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Go! Atheneum De Ring

1,1 km 9' 1,2 km 2' 10'' 611 m 7' 728 m 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

42 m 30''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

42 m 30''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

42 m 30''

Treinstations

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 13' 1,3 km 2' 1'' 974 m 9' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,1 km 2' 43''

Autodelen

Cambio - Tiensevest

246 m 53'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

806 m 10'

Winkels

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

573 m 1' 56'' 1,3 km 2' 59'' 573 m 7' 573 m 7'

Spar Leuven Vesalius

855 m 3' 899 m 1' 57'' 534 m 7' 574 m 7'

Colruyt Kessel-Lo

767 m 2' 33'' 767 m 1' 11'' 742 m 6' 767 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

26,5 km 26'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,7 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29 km 23'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Boodschappen doen

Wonen bij Tiensesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Leuven Vesalius (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Kessel-Lo (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" ligt op 5 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - De Ark", op slechts 6 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Go! Atheneum De Ring" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Lagere School - De Ark", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Toerisme

Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het duurt 23 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tiensevest" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Blue-Bike - Heverlee Philipssite".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain / Löwen / Leuven", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets