Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBU32893

Willem Coosemansstraat 194 3010 Kessel-Lo

589 000 €

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RBU32893

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Zoekt u een slimme investering of een ideale woonoplossing voor studerende kinderen? Dan is dit te renoveren  appartementsgebouw op een toplocatie in Kessel-Lo beslist iets voor u!Het gebouw omvat drie afzonderlijke appartementen:Gelijkvloers appartement (EPC C – 276 kWh/m²/jaar) : inkomhal, leefruimte, zitplaats met zicht op het terras en de tuin, keuken, afzonderlijk toilet, slaapkamer en badkamer.Eerste verdieping (EPC C – 232 kWh/m²/jaar) : leefruimte, keuken, afzonderlijk toilet, slaapkamer en badkamer.Tweede verdieping (EPC F – 812 kWh/m²/jaar) : leefruimte, keuken, afzonderlijk toilet, slaapkamer en badkamer.Achteraan beschikt het gebouw over een ruime stadstuin. Daarnaast is het pand volledig onderkelderd, ingedeeld in een garage én praktische kelderruimtes.Met zijn ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Leuven combineert dit gebouw wooncomfort met een bijzonder investeringspotentieel.Bent u bijgevolg op zoek naar een goede investering, op een gunstige locatie? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via Contact of Tel 0495/18 95 81 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/   

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • Revenu cadastral: 1 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

325 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

558 m²

Profondeur du terrain

80 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901-0003676427-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32893 Réf. vendeur: 4133010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lololand

591 m 1' 58'' 591 m 1' 23'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Regenboog

548 m 2' 19'' 1,2 km 2' 47'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Regenboog

548 m 2' 19'' 1,2 km 2' 47'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

1,1 km 6' 2,4 km 5' 663 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

318 m 4'

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

318 m 4'

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

369 m 4'

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

845 m 5' 2,5 km 5' 772 m 10' 849 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 10' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven III

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Albert Dejonghe

266 m 1' 37'' 264 m 3' 264 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

990 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Kessel-Lo

290 m 1' 15'' 295 m 42'' 290 m 3' 290 m 3'

Louis Delhaize Kessel-Lo

844 m 5' 1,3 km 2' 41'' 742 m 10' 843 m 10'

Colruyt Kessel-Lo

1,2 km 5' 1,3 km 3' 810 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 25'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,8 km 15'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Albert Dejonghe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven III") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Lololand" à 7 minutes à pied."Go! Atheneum De Ring Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Regenboog", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Kessel-Lo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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