Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBV15135

Investeren in een uitstekend gelegen vastgoedkans in Kessel-Lo met deze polyvalente kantoor- of praktijkruimte. Gevestigd aan de Wipstraat 2A, biedt dit goed onderhouden pand een strategische locatie nabij het station van Leuven, het provinciaal recreatiedomein en het levendige Baron de Becker Remyplein. Met een vraagprijs van 375.000 euro, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle gelegenheid voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en multifunctioneel pand in een dynamische omgeving. Het gebouw dateert uit 1951 en beschikt over een solide basis, inclusief een kelder van 38 vierkante meter die extra opslagruimte biedt, en is voorzien van dubbel glas en een centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig gebruik. De ruimte zelf onderscheidt zich door haar lichtrijke uitstraling dankzij grote ramen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht maar ook de mogelijkheid bieden tot etalage of visibiliteit. Het bestaat uit een centrale inkomhal met aparte toiletruimte, drie ruime kantoor- of praktijkruimtes, een berging en een extra ruimte geschikt voor een keuken. Deze functies maken het pand bijzonder flexibel voor verschillende zakelijke doeleinden. Bovendien is er een garagebox met elektrische poort, gelegen naast het gebouw, die gemakkelijk intern kan worden verbonden. De garage is ruim genoeg voor een wagen en meerdere fietsen, wat de praktische toegankelijkheid versterkt en het comfort verhoogt. Op dit moment wordt de ruimte verhuurd als praktijkruimte voor 1.150 euro per maand, wat aantrekkelijk is voor beleggers die meteen rendement willen genereren. De locatie van deze eigendom biedt tal van voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, recreatiegebieden, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen zoals een apotheek. De buurt kenmerkt zich door een residentieel karakter met een goede infrastructuur en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelet op de moderne EPC-label B, de conformiteit van de elektrische installatie en de aanwezigheid van veiligheidsattesten zoals het bodemattest, voldoet het pand aan de hedendaagse regelgeving en eisen. Voor geïnteresseerden die deze unieke investering willen ontdekken, is contact opnemen mogelijk via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en verdere details te verkrijgen. Deze professionele vastgoedkans combineert gunstige locatie, functioneel ontwerp en rendementsvoordelen in één aantrekkelijke aanbieding in Kessel-Lo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire