Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBV15135

Wipstraat 2A 3010 Kessel-Lo

375 000 €

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RBV15135
  • 170 m²
Wipstraat 2A 3010 Kessel-Lo
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Description

Investeren in een uitstekend gelegen vastgoedkans in Kessel-Lo met deze polyvalente kantoor- of praktijkruimte. Gevestigd aan de Wipstraat 2A, biedt dit goed onderhouden pand een strategische locatie nabij het station van Leuven, het provinciaal recreatiedomein en het levendige Baron de Becker Remyplein. Met een vraagprijs van 375.000 euro, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle gelegenheid voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en multifunctioneel pand in een dynamische omgeving. Het gebouw dateert uit 1951 en beschikt over een solide basis, inclusief een kelder van 38 vierkante meter die extra opslagruimte biedt, en is voorzien van dubbel glas en een centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig gebruik. De ruimte zelf onderscheidt zich door haar lichtrijke uitstraling dankzij grote ramen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht maar ook de mogelijkheid bieden tot etalage of visibiliteit. Het bestaat uit een centrale inkomhal met aparte toiletruimte, drie ruime kantoor- of praktijkruimtes, een berging en een extra ruimte geschikt voor een keuken. Deze functies maken het pand bijzonder flexibel voor verschillende zakelijke doeleinden. Bovendien is er een garagebox met elektrische poort, gelegen naast het gebouw, die gemakkelijk intern kan worden verbonden. De garage is ruim genoeg voor een wagen en meerdere fietsen, wat de praktische toegankelijkheid versterkt en het comfort verhoogt. Op dit moment wordt de ruimte verhuurd als praktijkruimte voor 1.150 euro per maand, wat aantrekkelijk is voor beleggers die meteen rendement willen genereren. De locatie van deze eigendom biedt tal van voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, recreatiegebieden, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen zoals een apotheek. De buurt kenmerkt zich door een residentieel karakter met een goede infrastructuur en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelet op de moderne EPC-label B, de conformiteit van de elektrische installatie en de aanwezigheid van veiligheidsattesten zoals het bodemattest, voldoet het pand aan de hedendaagse regelgeving en eisen. Voor geïnteresseerden die deze unieke investering willen ontdekken, is contact opnemen mogelijk via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en verdere details te verkrijgen. Deze professionele vastgoedkans combineert gunstige locatie, functioneel ontwerp en rendementsvoordelen in één aantrekkelijke aanbieding in Kessel-Lo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 222 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15135 Réf. vendeur: 4287122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nooitgedachtenland

325 m 1' 5'' 957 m 1' 53'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel

528 m 1' 45'' 552 m 1' 19'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek

526 m 1' 45'' 526 m 1' 15'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles secondaires

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo

386 m 1' 17'' 386 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

82 m 59''

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

82 m 59''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

115 m 1' 22''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

658 m 4' 3,1 km 5' 625 m 8' 776 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 12' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven IV

439 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Blauwput (K.lo)

176 m 35'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

668 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

549 m 2' 19'' 804 m 1' 58'' 547 m 7' 547 m 7'

Louis Delhaize Kessel-Lo

682 m 4' 672 m 1' 22'' 569 m 9' 682 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

992 m 4' 2,3 km 4' 771 m 9' 992 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,1 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven IV") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Blauwput (K.lo)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

"Nooitgedachtenland" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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