Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBV38407

Diestsesteenweg 613 3010 Kessel-Lo

299 500 €

  • 83
  • 11 m² Terrasse
Diestsesteenweg 613 3010 Kessel-Lo

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Description

Investeren in een veelzijdige en lichtrijke handelsruimte te Kessel-Lo biedt een uitstekende kans voor ondernemers en beleggers. Gevestigd aan de Diestsesteenweg 613, deze moderne ruimte uit 2011 combineert functionaliteit met een gunstige ligging. Met een totale prijs van 299.500 €, vertegenwoordigt deze commerciële eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie zoekt naar een goed geïsoleerde en instapklaar pand. De ruime oppervlakte, in combinatie met de slimme indeling en afwerking, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor verschillende zakelijke doeleinden zoals showroom, kantoor of vrije beroep. Naast een opvallende vitrine die de zichtbaarheid verhoogt, beschikt de ruimte over twee aparte ingangen en een schuifraam dat toegang biedt tot het terras, wat extra buitenruimte en representativiteit toevoegt. De indeling van de handelsruimte is flexibel en kan aangepast worden naar de wensen van de eigenaar of huurder, zoals geïllustreerd door de plattegrond die bijlagen bevat. Achteraan bevindt zich een op maat gemaakt bureaumeubel met kasten, evenals sanitaire voorzieningen, wat de praktische inzetbaarheid verder verhoogt. Het terras van 11 m² heeft uitzicht op een diepe, gemeenschappelijke tuin en biedt een prettige buitenruimte voor pauzes of klanten. Het bezit bovendien drie private parkeerplaatsen: twee in de gemeenschappelijke tuin en één in de voortuin voor bezoekers. De ondergrondse berging, bereikbaar via lift of trap, biedt praktische opslagmogelijkheden. De hele locatie wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer en winkels, waardoor het commercieel potentieel maximaal benut kan worden. De ligging in Kessel-Lo, onderdeel van Leuven, zorgt voor een aantrekkelijke mix van residentiële en commerciële omgeving met veel passage. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, gasverwarming en een certificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De EPC-label B onderstreept de energie-efficiëntie van het pand. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke gebruik. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige commercieel vastgoed, is contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel 0495 29 20 80 de volgende stap. Meer informatie over bijkomende documenten zoals bodemattest en stadstekeningen is beschikbaar op onze website, waardoor u een volledig beeld krijgt van deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Revenu cadastral: 1 736 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38407 Réf. vendeur: 4303381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis 3

601 m 2' 16'' 289 m 23'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nova Kids

699 m 3' 619 m 49'' 620 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nova Kids

699 m 3' 619 m 49'' 620 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Go! School De Nova

699 m 3' 619 m 49'' 620 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

156 m 1' 52''

De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg

156 m 1' 52''

De Lijn - 42 - Leuven - Lubbeek - Tienen

156 m 1' 52''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,1 km 10' 4,7 km 6' 2,1 km 15' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 18' 26,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kessel-Lo

221 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Hommelstraat

742 m 5' 544 m 8' 703 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Kessel-Lo

234 m 1' 10'' 480 m 1' 4'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

1,6 km 8' 1,6 km 2' 21'' 1,6 km 10' 1,6 km 19'

Spar Kessel-Lo

2,5 km 9' 2,6 km 6' 2 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29,5 km 31'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

31,6 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,4 km 10'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Linden Kerk" à seulement 29 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kessel-Lo") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hommelstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Kessel-Lo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kessel-Lo" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 31 minutes.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Nova Kids", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! School De Nova" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Toverhuis 3" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 42 - Leuven - Lubbeek - Tienen, De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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