Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBV62765

Diestsesteenweg 613 3010 Kessel-Lo

275 000 €

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RBV62765
  • 83 m²
  • 11 m² Terrasse
Diestsesteenweg 613 3010 Kessel-Lo
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Description

Investering in Kessel-Lo: een unieke commerciële kans met veelzijdige mogelijkheden Deze recent gebouwde, polyvalente en lichtrijke handelsruimte gelegen aan de Diestsesteenweg 613 in Kessel-Lo biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een robuust en goed afgewerkt vastgoed. Met een totale oppervlakte die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden, zoals showroom, kantoorruimte of vrij beroep, combineert deze ruimte functionaliteit met een aantrekkelijke ligging. Het pand beschikt over drie privé autostaanplaatsen, wat een groot pluspunt is voor klanten en personeel die mobiliteit waarderen. De commerciële ruimte dateert uit 2011 en bevindt zich in een prima staat, klaar voor gebruik, met een EPC-label B dat wijst op energie-efficiëntie en lage verbruikskosten. Daarnaast wordt de ruimte gekenmerkt door grote vitrinepanelen en twee aparte ingangen, waardoor de visibiliteit en toegankelijkheid optimaal zijn. De indeling van de handelsruimte is flexibel dankzij het open ontwerp dat veel mogelijkheden tot maatwerk biedt. Achteraan is een op maat gemaakt bureaumeubel voorzien, compleet met kasten en toebehoren, terwijl sanitair aanwezig is voor het comfort van gebruikers. Het terras van 11 m² kijkt uit op een diepe, gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan de aangename sfeer en mogelijkheid tot ontspanning. Voor bezoekers is er bovendien een extra parkeerplaats in de voortuin, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De ondergrondse berging is zowel met de lift als met de trap bereikbaar, wat het gemak verhoogt voor opslag en organisatie van bedrijfsbenodigdheden. Kessel-Lo is een strategische locatie die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer en winkels. De nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor diverse zakelijke activiteiten die profiteren van veel passage en gemakkelijke toegang. Investeren in dit vastgoed betekent niet alleen profiteren van een kwalitatief hoogstaande ruimte, maar ook van een gunstige positie in een dynamisch gebied. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, is communicatie eenvoudig via email of telefoon mogelijk. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en de mogelijkheden te verkennen die deze handelsruimte te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 736 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis 3

601 m 2' 16'' 289 m 23'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nova Kids

699 m 3' 619 m 49'' 620 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nova Kids

699 m 3' 619 m 49'' 620 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Go! School De Nova

699 m 3' 619 m 49'' 620 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

156 m 1' 52''

De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg

156 m 1' 52''

De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen

156 m 1' 52''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

2,1 km 10' 4,7 km 6' 2,1 km 15' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 18' 26,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kessel-Lo

221 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Hommelstraat

742 m 5' 544 m 8' 703 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Kessel-Lo

234 m 1' 10'' 480 m 1' 4'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

1,6 km 8' 1,6 km 2' 21'' 1,6 km 10' 1,6 km 19'

Spar Kessel-Lo

2,5 km 9' 2,6 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29,5 km 31'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

31,6 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,4 km 10'

Tourisme

Vivre près de Diestsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg, De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 17 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kessel-Lo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kessel-Lo" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Leuven / Louvain" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hommelstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Nova Kids" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! School De Nova" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Toverhuis 3", à 4 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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