Immeuble de rapport à vendre - Tervuren RBU90390

Brusselsesteenweg 51 3080 Tervuren

499 000 €

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RBU90390

  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 340 m² Jardin
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Description

Immeuble commercial à rénover situé au centre de Tervuren, d’une superficie totale de 350 m².Le bien est agencé comme suit :Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée donnant accès au commerce, au studio et au triplex, espace commercial (50 m²), studio comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un jardin.1er étage : cuisine, séjour (31,5 m²) et salle de bains.2e étage : 3 chambres (16,5 m² – 15,1 m² – 10,1 m²) et une salle de bains.Le bien dispose également d’un vaste grenier aménageable et d’une cave, chacun d’une superficie de 60 m².Informations techniques : certificat PEB label F (obligation de rénovation applicable), installation électrique non conforme, double vitrage PVC, chauffage au gaz.Situation centrale très avantageuse dans la rue commerçante de Tervuren, à distance de marche du marché, des transports en commun, des écoles et du parc de Tervuren. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 335 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

60 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

470 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

638 kWh/m²/an

Référence PEB

20250828-0003673691-Res-1

Date de validité PEB

28/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU90390 Réf. vendeur: 4240461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

134 m 35'' 478 m 54'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mariaschool

287 m 1' 9'' 1 km 2' 10'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mariaschool

287 m 1' 9'' 1 km 2' 10'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

778 m 2' 55'' 1,1 km 1' 53'' 583 m 9' 778 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

361 m 4'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

361 m 4'

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

361 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

248 m 2' 59''

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,1 km 26'

Gares

Nossegem

7,6 km 31' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 39' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

754 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

191 m 39'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

889 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

257 m 1' 4'' 499 m 53'' 257 m 3' 257 m 3'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,2 km 16' 2,8 km 4' 2 km 18' 2,2 km 26'

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,2 km 11' 2,6 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,7 km 15'

Musées

Musée Autoworld

10,3 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

11,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,3 km 2' 42''

Transports

Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wijngaardstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 10 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tervuren Tramstation" à 11 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 15 minutes.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Mariaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Heilig Hartcollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby-Team", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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