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Immeuble de rapport à vendre, Wezemaal RBV96967

Langestraat 80 , 3111 Wezemaal
745 000 €
3 Chambre(s) 446 m² 1 Salle(s) de bain 47 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1935
Prix 745 000 €
Revenu cadastral 2 326 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 21 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 8 m²
Buanderie Oui
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 12 m
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 47 m²
Surface totale du terrain 813 m²
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Référence PEB 20260424-0003855702-KNR-1
Date de validité PEB 24/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96967 Réf. vendeur: 4350492 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Langestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wezemaal" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Rotselaar" (3 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School De Rank" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Rank" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Montfortcollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Hummeltjes", une crèche joignable en 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Wezemaal Station".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wezemaalplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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