Immeuble de rapport à vendre - Wespelaar RBU21288

Grote Baan 40 3150 Wespelaar

459 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU21288

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

340 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250224-0003537618-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU21288 Réf. vendeur: 6557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wespenestje

153 m 30'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

144 m 35'' 144 m 20'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

215 m 45'' 215 m 32'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,8 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

522 m 6'

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

522 m 6'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

522 m 6'

Gares

Wespelaar-Tildonk

470 m 1' 38'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,2 km 1º 17' 21,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

559 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

2 km 7' 1,8 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Haacht Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Spar Wespelaar

478 m 1' 35'' 478 m 49'' 478 m 6' 478 m 6'

Colruyt Haacht

2,4 km 10' 2,8 km 4' 1,7 km 16' 2,4 km 29'

Delhaize Haacht

2,4 km 10' 2,5 km 4' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,7 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 33'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wespelaar" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Spar Wespelaar") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Haacht Station" à seulement 22 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wespelaar-Tildonk".Grâce à la station "Cambio - Tildonk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 14 minutes.

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Pit" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf 'T Wespenestje" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco-Instituut Aso" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 33 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 9 minutes en voiture.

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