Immeuble de rapport à vendre - Wespelaar

Située dans la charmante localité de Kampenhout, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Au prix de 720 000 €, cette propriété polyvalente se distingue par sa configuration unique, comprenant un bâtiment pour usage mixte : espace commercial, entrepôt, et appartement, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La surface habitable totale de cette propriété s'élève à environ 370 m², répartie sur différents espaces conçus pour la flexibilité et la rentabilité, en faisant une option idéale pour divers projets résidentiels et professionnels. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses multiples usages possibles. L’entrepôt ou la loge (environ 200 m²) offre un espace spacieux et pratique, accessible via une porte sectionnelle de 2,75 mètres de haut, avec une disposition ouverte qui permet de l’adapter à diverses activités industrielles ou commerciales. Il donne sur un jardin avec deux structures annexes : un atelier (environ 60 m² sur deux niveaux, en état brut) et un garage (environ 15 m²). Le rez-de-chaussée commercial (environ 85 m²) présente un espace lumineux avec deux vitrines, kitchenette, sanitaires et une cave séparée, idéal pour un bureau, une boutique ou une profession libérale. L’appartement moderne, également d'environ 85 m², est lumineux, avec deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte équipée, un espace de rangement/lavabo et un grand terrasse de 24 m², offrant un confort contemporain avec une efficience énergétique EPC B. Située à Kampenhout, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible. La localité propose un cadre agréable et pratique pour vivre ou investir, avec un stationnement abondant sur le site et des infrastructures modernes. La propriété est actuellement louée pour un revenu mensuel de 3 000 €, ce qui renforce son attrait comme placement locatif. La flexibilité permise par cette configuration permet aux nouveaux propriétaires de gérer la propriété selon leurs projets : en résidence principale, en location commerciale ou en exploitation mixte. La proximité des commodités et la facilité d’accès à la région en font une option très attractive pour tout investisseur sérieux. Pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique à Kampenhout, n'hésitez pas à planifier votre visite dès aujourd’hui et à contacter notre agence pour plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in Nederokkerzeel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op een ruim perceel gelegen aan de Kwerpseweg 48-50, 1910 Nederokkerzeel. Deze eigendom biedt een uitgebreide en veelzijdige vastgoedstructuur, bestaande uit een te renoveren woning, een loods met 12 units, en vijf aparte garages. Het geheel bevindt zich op een perceel van 1515 m² met een bebouwbare oppervlakte van 725 m², wat opmerkelijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt binnen een rustige, goed bereikbare omgeving. Dit complex combineert residentiële en commerciële potentieel, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de huidige huuropbrengst en het toekomstige waardepotentieel na renovatie. De woning aan de voorzijde, gebouwd in 1978, vraagt nog om renovatie en heeft momenteel een EPC-label E, wat aangeeft dat verbeteringen noodzakelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. De structuur van het gebouw is in goede staat, met een stevige betonnen basis die de renovatiewerkzaamheden vergemakkelijkt zonder ingrijpende structurele ingrepen. Achteraan bevindt zich een grote loods onderverdeeld in acht éénslaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, waarvan de EPC-waarden variëren tussen label D en C. Dit geeft potentieel voor herontwikkeling, verhuur of herbestemming. Het terrein beschikt bovendien over voldoende parkeerplaats, met een ruime parkeerstrook voor tien voertuigen en vijf garages die extra inkomsten kunnen genereren. Momenteel bedraagt de netto huuropbrengst €7.580 per maand, wat deze investering bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met rendements- en waardegroei. Gelegen in een rustige, doch strategisch gunstige locatie in Nederokkerzeel, profiteert deze eigendom van goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke invalswegen en voorzieningen. Het is een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een complex dat volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Met de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming, vormt dit vastgoed niet alleen een solide investeringstraject, maar ook een kans om te profiteren van de toekomstwaarde in een rustige, aantrekkelijke streek. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investering te ontdekken en een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Investeren in een volledig gerenoveerd appartement in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woning. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen aan de Tiensevest 88, combineert comfort met een uitstekende afwerking en een strategische locatie nabij het station van Leuven. Het beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om comfortabel te koken, terwijl de hal met apart toilet, de badkamer en de slaapkamer van 12 m² perfect aansluiten op de behoeften van een moderne bewoner of investeerder. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, met een terras van 15 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Extra praktische bergruimte is voorzien in de gang, en er is een ruime kelder onder het gebouw voor extra opslag. De afwerking is hoogwaardig met aandacht voor detail; de gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit, wat de duurzaamheid en esthetiek ten goede komt. Met een EPC-label B, elektrische installatie conform de regelgeving en asbestveiligheid, voldoet dit vastgoed aan alle moderne normen. Verwarmd wordt het met gas en het appartement beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een rustgevende residentiële omgeving in Leuven, biedt dit pand niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering. De ligging nabij belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De verkoop gebeurt onder registratiebelasting, wat gunstig is voor kopers. De vraagprijs bedraagt 339.000 euro. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aantrekkelijke vastgoedproject in Leuven. En savoir plus ?

In de bruisende Parijsstraat, één van de bekendste en meest gegeerde straten van Leuven, bieden wij dit uitzonderlijke opbrengsteigendom te koop aan, verspreid over twee huisnummers (nr. 21 en 23). De ligging is werkelijk toplocatie: de Parijsstraat verbindt de Vaartkom en het station met de historische binnenstad en mondt uit aan de Oude Markt, dé trekpleister van Leuven met zijn vele cafés en restaurants. Het pand is bovendien op de hoek gelegen met de Kroegberg, die rechtstreeks naar de Oude Markt leidt, waardoor zichtbaarheid en passage optimaal zijn. Het handelsgelijkvloers met bijhorende eerste verdieping omvat samen ca. 240 m² en is ingericht als restaurant. Aan de zijde van de Kroegberg bevindt zich een aparte inkom voor de appartementen, met toegang tot een fietsenstalling en een buitenruimte, wat een groot praktisch voordeel is voor bewoners. Op de verdiepingen zijn er twee ruime appartementen van respectievelijk 129 m² en 79 m², beide verhuurd. Dit zorgt voor een stabiele en aantrekkelijke huuropbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt 100.800 euro. Dankzij de unieke ligging vlakbij de Oude Markt is dit een zeldzame kans! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Cette propriété, proposée au prix attractif de 199 000 €, constitue un véritable potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif ou d’un projet de rénovation. La localisation stratégique de cette résidence sur la Jan-Pieter Minckelersstraat, à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central et des différents campus universitaires, en fait un choix idéal pour attirer étudiants et jeunes professionnels. La commune bénéficie également d’un environnement résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’aménager dès l’acquisition ou de continuer à la louer selon la stratégie de l’investisseur. La structure a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, mêlant tradition et modernité, notamment par ses hauts plafonds qui confèrent un espace intérieur aéré et lumineux, ainsi que ses sols en parquet qui apportent une touche d’élégance. La superficie totale est estimée à environ 12 m², avec une salle de bain privée équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine commune, ce qui constitue un agencement pratique et adapté à une clientèle étudiante. La résidence est également équipée d’un interphone, de conduits électriques certifiés conformes et d’un raccordement aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité, garantissant une conformité totale aux normes en vigueur. L’achèvement de la rénovation est prévu pour le milieu de février 2026, offrant une opportunité unique de prendre possession d’un bien clé en main dans un délai court. Une option de garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2026, permettant à l’investisseur de sécuriser ses revenus rapidement. Le secteur résidentiel dans lequel se situe cet appartement est classé en zone à usage résidentiel, ce qui garantit sa compatibilité avec une exploitation locative ou son usage personnel futur. Pour tout professionnel ou particulier intéressé par cette propriété située dans une région appréciée pour sa qualité de vie et sa vitalité étudiante, n’hésitez pas à contacter immédiatement notre agence pour organiser une visite personnalisée ou obtenir plus d’informations. C’est une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier rentable dans une ville incontournable de Flandre, alliant charme, potentiel et localisation stratégique. En savoir plus ?

Investering in Leuven: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het hart van Leuven, biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovend eigendom. Gevestigd aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, vormt dit object een bijzonder aantrekkelijke investering met een vraagprijs van 210.000 euro. Het betreft een karaktervol gebouw dat recent weer tot op de ruwbouw is teruggebracht en momenteel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij oog voor detail en kwaliteit centraal staan. De totale renovatie zorgt voor een eigentijdse afwerking die aansluit bij de hoge verwachtingen van de moderne markt, zeker met de aanwezigheid van hoge plafonds en parketvloeren die de charme en authenticiteit van het gebouw versterken. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering de mogelijkheid om snel te profiteren van een rendabel project. Deze specifieke locatie bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Leuven, strategisch tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein. Op wandelafstand bevinden zich verschillende campussen en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van de locatie versterkt. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte die ideaal is voor studentenhuisvesting of kleine residentiële units, afhankelijk van de toekomstige plannen van de eigenaar. De woning is voorzien van alle nodige aansluitingen, inclusief water, elektriciteit en gas, en beschikt over een eigen sanitaire ruimte van 3 m² met wc, douche en wastafel. Een gemeenschappelijke keuken wordt gedeeld door de bewoners, wat het geheel perfect maakt voor studenten of jonge professionals die centraal willen wonen. De oplevering wordt midden februari 2026 verwacht, waardoor kopers of investeerders de mogelijkheid krijgen om deze aantrekkelijke investering tijdig te verwerven. De omgeving van Leuven, bekend om haar levendige universiteitsstadssfeer, biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Dankzij de gunstige ligging tussen diverse campussen en het centraal station is er een constante vraag naar kwalitatieve woonruimte. Door te investeren in dit vastgoed krijgt u niet alleen een eigendom met veel potentieel voor rendement, maar ook de zekerheid van een locatie die zich blijft ontwikkelen en aantrekkelijk blijft voor huurders. Met de mogelijkheid tot een huurgarantie tot 14 september 2026, biedt deze investering extra zekerheid voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. Wilt u meer weten of dit interessante vastgoed in Leuven bekijken? Neem gerust contact op via ### of telefonisch op ### om een persoonlijk bezoek te plannen of verdere informatie te ontvangen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel en plein cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme universitaire et sa richesse culturelle. Située dans la prestigieuse Jan-Pieter Minckelersstraat 18, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier rénové avec soin, prêt à générer des revenus locatifs ou à servir de pied-à-terre pour étudiants ou jeunes professionnels. Le prix demandé de 245 000 € en fait une valeur sûre sur le marché immobilier louvaniste, surtout compte tenu de la qualité des travaux de rénovation et des caractéristiques du bien. Ce bien immobilier est une chambre d’étudiant entièrement rénovée, d’une surface de 19 m², bénéficiant d’un aménagement moderne et fonctionnel. La rénovation totale a permis de ramener le bâtiment à son ossature initiale tout en lui conférant une finition haut de gamme, avec des matériaux de qualité, une attention particulière aux détails et un style élégant. Les hauts plafonds confèrent un espace aérien et lumineux, renforçant le confort de cette résidence. La chambre dispose d’un sanitaire individuel comprenant wc, douche et lavabo, ainsi que d’une cuisine commune équipée. La livraison est prévue pour mi-février 2026, offrant une opportunité d’investir dans un bien clé en main, avec la possibilité d’opter pour une garantie locative couvrant la période jusqu’au 14 septembre 2026, ce qui est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. La présence d’un interphone, la conformité électrique certifiée et la proximité immédiate des transports et des commodités renforcent encore l’attractivité de cette offre. Le contexte local de Leuven est un atout majeur : cette ville universitaire de renom attire chaque année des milliers d’étudiants, assurant une demande locative soutenue pour des biens comme celui-ci. La localisation précise entre la gare centrale et le Rector De Somerplein permet un accès facile à toutes les facettes de la vie estudiantine, ainsi qu’aux principales universités et campus environnants. La zone résidentielle dans laquelle se trouve cette propriété garantit un environnement calme et sûr, idéal pour des locations à long terme ou pour une occupation personnelle. En investissant dans ce bien, vous bénéficiez non seulement d’un emplacement stratégique, mais aussi d’un produit immobilier rénové selon les normes modernes, prêt à valoriser votre portefeuille. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Leuven. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE : Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in Leuven: een kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke en gemakkelijk te beheren eigendom. Deze ruime, volledig gemeubileerde studentenkamer van 28 m² bevindt zich in het hart van Leuven, nabij het station, waardoor deze locatie bijzonder gunstig is voor huurders die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een heropgebouwde, kwalitatieve constructie in het voormalige Montfortanenklooster aan de Diestsevest 117, dat recentelijk volledig gestript en gerenoveerd werd met hoogwaardige materialen. Deze herontwikkeling combineert karakter en moderne afwerking, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders en investeerders. De kamer is voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, inclusief een inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een keukenmeubel met koelkast, vriesvak en microgolfoven. Dit alles biedt een comfortabele en zelfstandige woonruimte die meteen betrokken kan worden, of die aantrekkelijk kan worden verhuurd met een huurgarantie tot 14/09/2026. Het gebouw beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes die het verblijf nog aangenamer maken, waaronder ruime keukens met eetplaats, een ontspanningsruimte en een tuin op het zuidwesten. Deze gemeenschappelijke faciliteiten zorgen voor een gezellige sfeer en maken het tot een ideale verblijfplaats voor studenten of huurders die comfort en gemeenschapsgevoel waarderen. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een ruime fietsenberging en lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het verblijf nog aantrekkelijker maakt. De woning is uitgerust met dubbel glas, gasverwarming en voldoet aan alle veiligheidsnormen zoals het conformiteitsattest voor elektriciteit en het EPC-label B. De ligging in Leuven biedt daarnaast voordelen qua infrastructuur en voorzieningen: nabijheid van het station, winkels en andere diensten maken dit een uiterst strategische investering. De vraagprijs voor dit goed gelegen vastgoed bedraagt €239.000, zonder bijkomende btw. Het huidige niet-verhuurde status maakt het mogelijk om direct te investeren of te verhuren volgens uw eigen voorwaarden. Met een primair energieverbruik van 152 kWh/m²/jaar en volledige conformiteit op het vlak van elektrische installaties en asbestveiligheid, voldoet dit pand aan de strengste normen voor kwaliteit en veiligheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een uitgebreide brochure, EPC, bodemattest en andere certificaten zijn beschikbaar via de website. Dit is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een rendabele investering in Leuven, met stabiliteit en potentieel op lange termijn. En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

En plein centre de Louvain, à proximité du Sluispark, du Gasthuisberg et du Vaartkom branché, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec cour de ville. Cette propriété étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à la cohabitation, entre autres. Située sur un terrain de 165 m² et avec une largeur de façade de pas moins de 8,20 mètres, cette propriété, avec une surface habitable utile de 356 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une première chambre ou un espace bureau, un séjour lumineux avec salle polyvalente attenante et une première salle de bain. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine équipée avec à nouveau plusieurs espaces multifonctionnels et un accès au jardin de ville parfaitement orienté. Plus haut, au premier et au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale, chacune avec son propre lavabo et une salle de bain avec douche. Au troisième étage, on trouve une dernière chambre et des toilettes séparées. La grande surface habitable et la présence de plusieurs salles de bains et chambres à coucher font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui recherchent de la lumière et de l'espace dans le centre de Louvain, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un projet de co-habitation. Sous réserve de l'obtention d'un permis favorable, il est possible de transformer cette maison familiale en habitation multifamiliale. En bref, une maison multifonctionnelle dans un emplacement de choix avec un accès facile aux routes environnantes. Une opportunité exceptionnelle ! En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche en culture. Cette propriété, située précisément au 46 Mechelsestraat, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété constitue un excellent placement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une valorisation future. Le bien, cadastré avec un revenu cadastral de 2 159 €, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, et d’un duplex avec chambre au deuxième étage, le tout étant actuellement loué ou en bon état pour une occupation immédiate. La localisation est optimale, à distance de marche de la Vismarkt, la Grote Markt, et autres lieux emblématiques, offrant une fréquentation élevée et une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou résidentielle. L'immeuble date de 1850 et possède un cachet historique qui lui confère un charme indéniable, renforcé par ses façades élégantes et ses deux niveaux distincts. La surface totale de cette propriété s’étend sur environ 136 m², répartis judicieusement entre les différents espaces. La façade de neuf mètres de large donne une belle ouverture sur la rue animée, tandis que l’intérieur offre un agencement flexible pour répondre à diverses stratégies d’investissement. La propriété dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et ses installations électriques et de plomberie sont connectées et conformes aux normes, avec notamment une consommation énergétique évaluée à 400 kWh/m²/an, classant le tout dans une catégorie énergétique moyenne. La présence d’un sous-sol et d’un espace commercial à usage de magasin ou bureau ajoute encore à l’attractivité de cet immeuble. Le contexte urbanistique de Leuven, avec sa zone à valeur culturelle et sa situation privilégiée, renforce le potentiel de cette acquisition. La propriété est idéalement située dans un environnement combinant vie urbaine active et opportunités patrimoniales, permettant à tout investisseur d’optimiser ses revenus ou même de développer un projet résidentiel ou commercial. La proximité avec des axes importants de la ville facilite la gestion quotidienne et garantit un flux constant de visiteurs ou de locataires potentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Leuven, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire concernant les diagnostics énergétiques ou autres attestations nécessaires à la transaction. En savoir plus ?

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur dynamique et résidentiel. Au prix de 450 000 €, cette vaste propriété est composée d’un espace commercial et d’un appartement rénové, offrant une surface habitable totale de 176 m², conformément aux certificats et attestations en place. La boutique, idéalement située à l’angle de la Tiensestraat et de la Windmolenstraat, bénéficie d’une vitrine remarquable avec trois grandes fenêtres, permettant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. La surface commerciale de 47 m² est équipée pour assurer un confort optimal, grâce à un système de chauffage et de refroidissement par air/air à la pointe de la technologie, garantissant une gestion énergétique efficace. La configuration actuelle, en gestion locative ou en transformation selon vos projets, offre une flexibilité d’utilisation adaptée à divers besoins d’activités ou d’habitation. L’espace résidentiel derrière la boutique est composé d’un appartement récemment rénové, comprenant une zone de vie lumineuse pouvant servir de bureaux ou de séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, ainsi que deux chambres ou espaces de stockage, selon votre usage. La présence d’un WC séparé ajoute au confort pratique de cette propriété. La cave d’environ 15 m² constitue un espace de stockage supplémentaire précieux, complétant la distribution fonctionnelle de l’ensemble immobilier. Le bâtiment, construit en 1969 et bénéficiant d’une isolation en double vitrage, est relié à une chaudière collective à condensation datant de 2023, assurant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La certification EPC de classe C atteste de sa performance énergétique globale, tandis que les installations électriques nécessitent une mise en conformité pour répondre aux exigences en vigueur. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété bénéficie des avantages d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports, permettant une vie pratique et agréable à Leuven. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour un investissement pérenne. Que vous envisagiez d’établir votre activité commerciale ou d’aménager une résidence principale ou secondaire, cette opportunité saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable. En savoir plus ?