Immeuble de rapport à vendre - Wespelaar RBU21288

Grote Baan 40 3150 Wespelaar

459 000 €

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RBU21288

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

340 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250224-0003537618-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU21288 Réf. vendeur: 6557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wespenestje

153 m 30'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

144 m 35'' 144 m 20'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

215 m 45'' 215 m 32'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,8 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

522 m 6'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

522 m 6'

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

522 m 6'

Gares

Wespelaar-Tildonk

470 m 1' 38'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,2 km 1º 17' 21,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

559 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

2 km 7' 1,8 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station

323 m 4'

Supermarchés

Spar Wespelaar

478 m 1' 35'' 478 m 49'' 478 m 6' 478 m 6'

Colruyt Haacht

2,4 km 10' 2,8 km 4' 1,7 km 16' 2,4 km 29'

Delhaize Haacht

2,4 km 10' 2,5 km 4' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,7 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 33'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Wespelaar-Tildonk") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Spar Wespelaar") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tildonk".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 14 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco-Instituut Aso" et se situe à 5 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Pit" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf 'T Wespenestje" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 33 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wespelaar" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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