Immeuble de rapport à vendre - Wespelaar RBU21288

Grote Baan 40 3150 Wespelaar

459 000 €

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RBU21288

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

340 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250224-0003537618-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU21288 Réf. vendeur: 6557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wespenestje

153 m 30'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

144 m 35'' 144 m 20'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

215 m 45'' 215 m 32'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,8 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

522 m 6'

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

522 m 6'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

522 m 6'

Gares

Wespelaar-Tildonk

470 m 1' 38'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,2 km 1º 17' 21,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

559 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

2 km 7' 1,8 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Haacht Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Spar Wespelaar

478 m 1' 35'' 478 m 49'' 478 m 6' 478 m 6'

Colruyt Haacht

2,4 km 10' 2,8 km 4' 1,7 km 16' 2,4 km 29'

Delhaize Haacht

2,4 km 10' 2,5 km 4' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,7 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 33'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco-Instituut Aso" et se situe à 5 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf 'T Wespenestje", à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool Pit" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wespelaar" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tildonk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Haacht Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Spar Wespelaar") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wespelaar-Tildonk".

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 26 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg avec une station située à 6 minutes à pied.

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