Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBV02146

Tiensevest 88 00.01 3000 Louvain

339 000 €

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RBV02146
  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Tiensevest 88 00.01 3000 Louvain
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Description

Investeren in een volledig gerenoveerd appartement in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woning. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen aan de Tiensevest 88, combineert comfort met een uitstekende afwerking en een strategische locatie nabij het station van Leuven. Het beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om comfortabel te koken, terwijl de hal met apart toilet, de badkamer en de slaapkamer van 12 m² perfect aansluiten op de behoeften van een moderne bewoner of investeerder. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, met een terras van 15 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Extra praktische bergruimte is voorzien in de gang, en er is een ruime kelder onder het gebouw voor extra opslag. De afwerking is hoogwaardig met aandacht voor detail; de gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit, wat de duurzaamheid en esthetiek ten goede komt. Met een EPC-label B, elektrische installatie conform de regelgeving en asbestveiligheid, voldoet dit vastgoed aan alle moderne normen. Verwarmd wordt het met gas en het appartement beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een rustgevende residentiële omgeving in Leuven, biedt dit pand niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering. De ligging nabij belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De verkoop gebeurt onder registratiebelasting, wat gunstig is voor kopers. De vraagprijs bedraagt 339.000 euro. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aantrekkelijke vastgoedproject in Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02146 Réf. vendeur: 4268918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby University

1,2 km 8' 2 km 2' 37'' 702 m 11' 961 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,8 km 12' 2,1 km 4' 805 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

904 m 5' 1 km 1' 31'' 605 m 8' 884 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

700 m 3' 695 m 1' 29'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

69 m 49''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

69 m 49''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

69 m 49''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

958 m 7' 816 m 1' 19'' 486 m 7' 589 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 10' 25,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

622 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor

607 m 2' 32'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

428 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

475 m 2' 6'' 476 m 57'' 343 m 4' 343 m 4'

Spar Leuven Vesalius

845 m 5' 1,1 km 2' 13'' 632 m 8' 632 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

771 m 5' 2,5 km 4' 608 m 7' 608 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,1 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,6 km 16'

Éducation

"Vrije Lagere School - De Ark" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby University" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum De Ring" à 1 minute à la marche."Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Stadskantoor", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Löwen / Leuven / Louvain") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Station" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.

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