Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBT98556

Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

750 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT98556

  • 6 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Aarschot, cette propriété d'investissement offre un ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis sur un bâtiment datant de 1974. La localisation centrale, dans la renommée Pastoor Dergentlaan, facilite l'accès aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les locataires ou pour un développement futur. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest ou Bruxelles assure également une connectivité optimale, qu'il s'agisse de déplacements en voiture ou en transports en commun. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 428 m², avec une surface bâtie de 130 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un accès à un joli terrasse, et une salle de bain. Au premier étage, se trouve un autre appartement également doté de deux chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un balcon. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, dispose également de deux chambres, d’un espace séjour, d’une cuisine et d’un petit terrasse. Deux des appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Ce bien est à rénover et offre un fort potentiel pour augmenter la valeur locative ou réaliser des travaux de modernisation. Il comprend trois salles de bain et trois toilettes réparties sur l’ensemble du bâtiment. L’absence de lift et l’année de construction indiquent que des travaux peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique et le confort. L’ensemble bénéficie d’un garage pour trois véhicules et de plusieurs espaces extérieurs orientés au sud-est. La propriété est située en zone résidentielle sans risque d’inondation, avec un certificat énergétique en classe D, ce qui constitue un bon point de départ pour un projet de rénovation ou d’investissement durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

428 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Référence PEB

20241003-0003396410-RES-1

Date de validité PEB

03/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT98556 Réf. vendeur: 226347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

570 m 1' 57'' 575 m 1' 4'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

570 m 1' 57'' 575 m 1' 4'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

570 m 1' 57'' 575 m 1' 4'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

197 m 2' 22''

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

197 m 2' 22''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

197 m 2' 22''

Gares

Aarschot

1,1 km 4' 941 m 1' 24'' 863 m 11' 945 m 11'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

980 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - August Reyerslaan

770 m 3' 572 m 9' 770 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aarschot

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Aarschot Gasthuis

675 m 4' 747 m 1' 29'' 655 m 8' 655 m 8'

Aldi Aarschot

895 m 6' 925 m 1' 57'' 523 m 9' 837 m 10'

Delhaize Aarschot

818 m 4' 1 km 2' 1'' 548 m 10' 800 m 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,2 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarschot".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - August Reyerslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Aarschot".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Aarschot Gasthuis" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Aarschot Centrum" à 7 minutes à pied.

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