Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBV23166

Investissez dans un bien immobilier stratégique en plein cœur d'Aarschot avec cette propriété à fort potentiel, proposée au prix de 750 000 euros. Située au Pastoor Dergentlaan 33, cette opportunité rare offre une excellente visibilité et un accès privilégié aux commodités locales, tout en bénéficiant d’un emplacement central dans une ville dynamique. Avec une surface totale qui s’étend sur 428 m² de terrain, cette bâtisse construite en 1974 présente une excellente base pour un projet de rénovation ou de valorisation patrimoniale. La propriété comprend actuellement trois appartements répartis sur trois niveaux, ce qui garantit une rentabilité immédiate grâce à la location en cours de deux unités, tout en offrant un potentiel d’optimisation pour l’investisseur visionnaire. Chaque appartement possède ses caractéristiques distinctes, mais tous partagent une configuration qui valorise la luminosité et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un agréable terrasse, de deux chambres dont une équipée d’une lavabo privée, d’une salle de bain, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine séparée. Aux premier et deuxième étages, deux autres appartements offrent également deux chambres, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bain, des espaces de rangement et un petit ou grand terrasse selon le niveau, idéal pour profiter du climat local et pour des moments de détente. Ces deux unités sont actuellement louées, assurant ainsi un flux de revenus constant dès l’acquisition. La configuration précise de cette propriété, avec ses trois façades et ses trois niveaux, en fait un choix idéal pour un portefeuille d’investissement diversifié ou un développement résidentiel à proximité des principales voies de communication. L’emplacement dans le centre-ville d’Aarschot est un véritable atout : la proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants et du réseau ferroviaire facilite la vie quotidienne des futurs locataires ou occupants. La connectivité avec d’autres grandes villes comme Leuven, Diest ou Bruxelles est excellente, que ce soit par la route ou par les transports en commun, ce qui augmente encore l’attractivité du site pour la location ou la revente après rénovation. La propriété est vendue en l’état, prête à être adaptée selon vos projets, avec une disponibilité immédiate pour démarrer rapidement les travaux ou exploiter la rentabilité existante. Enfin, avec un certificat énergétique EPC de classe D sur le rez-de-chaussée et la première étage, ainsi qu’un autre en classe F pour le dernier étage, cette bâtisse offre un cadre intéressant pour envisager des améliorations énergétiques à venir. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception dans la charmante ville d’Aarschot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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