Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBV25225

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé en plein cœur d'Aarschot avec cette opportunité unique de propriété à revenus. Proposée au prix de 750 000 €, cette bâtisse construite en 1974 constitue une véritable valeur sûre pour les investisseurs cherchant à allier localisation stratégique et potentiel locatif important. La propriété, située au 33 Pastoor Dergentlaan, bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre-ville, ce qui garantit une accessibilité optimale aux commerces, restaurants, écoles et gare, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest et Bruxelles, accessible tant par la route que par les transports en commun, renforce l’attractivité de cet ensemble immobilier pour des locataires ou pour une gestion patrimoniale à long terme. Ce lot comprend trois appartements répartis sur trois niveaux, tous destinés à une utilisation locative. L’appartement du rez-de-chaussée se distingue par un charmant terrasse, deux chambres, dont une équipée d’une lavabo et l’autre d’une salle de bain attenante, ainsi qu’une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l’étage, se trouve un deuxième appartement doté également de deux chambres, d’un espace de vie généreux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un espace de rangement et d’un balcon. Enfin, le troisième appartement au dernier étage propose une configuration similaire avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un petit terrasse. Ces deux derniers sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu immédiat à leur propriétaire. La propriété possède également un garage avec trois places, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité d’investissement. La surface totale bâtie s’étend sur 130 m² au sol sur un terrain de 428 m² avec une profondeur de 39 mètres, offrant un espace extérieur supplémentaire avec différentes orientations pour maximiser la luminosité naturelle. Outre ses qualités intrinsèques, cette bâtisse présente certains défis, notamment sa certification énergétique EPC en D et F respectivement pour les deux premiers étages, ainsi qu’un certificat électrique non conforme. La propriété est en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser chaque appartement selon ses préférences ou stratégies locatives. Sa disponibilité immédiate en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant générer rapidement des revenus ou préparer une rénovation stratégique pour valoriser davantage le bien. Avec ses nombreuses possibilités de développement ou de location en l’état actuel, cette structure offre une excellente perspective de rendement dans un environnement urbain très recherché. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Aarschot, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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