Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBV42271

Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

750 000 €

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RBV42271

  • 6 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

428 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20241003-0003396410-RES-1

Date de validité PEB

03/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42271 Réf. vendeur: 297349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

570 m 1' 57'' 575 m 1' 4'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

570 m 1' 57'' 575 m 1' 4'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

570 m 1' 57'' 575 m 1' 4'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

201 m 2' 24''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

201 m 2' 24''

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

201 m 2' 24''

Gares

Aarschot

1,1 km 4' 941 m 1' 24'' 863 m 11' 945 m 11'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

980 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - August Reyerslaan

770 m 3' 572 m 9' 770 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station Parking P2

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Aarschot Gasthuis

675 m 4' 747 m 1' 29'' 655 m 8' 655 m 8'

Aldi Aarschot

852 m 6' 881 m 1' 48'' 566 m 8' 793 m 10'

Delhaize Aarschot

818 m 4' 1 km 2' 1'' 548 m 10' 800 m 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,2 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Aarschot Gasthuis" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Aarschot") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - August Reyerslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie De Zwaan") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Aarschot Station Parking P2".

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Aarschot Centrum" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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