Immeuble de rapport à vendre - Scherpenheuvel-Zichem RBT75843

Brouwerijstraat 4 3270 Scherpenheuvel-Zichem

545 000 €

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RBT75843

  • 201 m²
  • 6 Salle(s) de bain
Brouwerijstraat 4 3270 Scherpenheuvel-Zichem
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Description

Cette propriété d'investissement est située au 4, Brouwerijstraat, en plein cœur de Scherpenheuvel-Zichem. La localisation centrale offre un accès facile aux principales villes environnantes telles que Diest, Aarschot et Leuven, facilitant ainsi la mobilité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes, y compris commerces, écoles et transports publics, ce qui constitue un avantage certain pour les locataires potentiels. L'immeuble, construit en 1910, est en bon état d'entretien et se compose de cinq unités distinctes. Actuellement, quatre de ces unités sont louées, générant une rentabilité brute comprise entre 5 et 6 %. La configuration comprend un appartement avec deux chambres et une buanderie en rez-de-chaussée, deux appartements d'une chambre chacun au deuxième étage, ainsi que deux studios au troisième étage. L’ensemble offre une surface habitable totale de 123 m² sur un terrain de 159 m². Les installations incluent six salles de bains, cinq toilettes, sans ascenseur. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique valable jusqu’en septembre 2034 et d’un certificat électrique conforme. La disposition intérieure est pratique, avec une orientation sud-est sur deux façades offrant une luminosité appréciable. La disponibilité immédiate de l’immeuble en fait une option attrayante pour un investisseur recherchant un bien résidentiel dans une zone dynamique et bien connectée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Surface totale du terrain

159 m²

Surface constructible

123 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20221231-0002767538-GD-1

Date de validité PEB

03/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT75843 Réf. vendeur: 237981 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kids

1,6 km 5' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw

341 m 4' 503 m 1' 12'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

6 km 24' 6,9 km 9' 4,9 km 24' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest

170 m 2' 2''

De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest

170 m 2' 2''

De Lijn - 592 - Zichem - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest

170 m 2' 2''

Gares

Zichem

3,7 km 26' 4 km 6' 3,1 km 7' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Lidl Scherpenheuvel

1,5 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Engelandstraat

5,4 km 18' 5,2 km 13' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Scherpenheuvel

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Carrefour Express Scherpenheuvel

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Colruyt Scherpenheuvel

932 m 3' 932 m 1' 42'' 802 m 8' 932 m 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,4 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Scherpenheuvel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Scherpenheuvel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Scherpenheuvel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel" à 1 minute à la marche."Happy Kids" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 45 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 592 - Zichem - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Scherpenheuvel") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zichem".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Engelandstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.

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