Immeuble de rapport à vendre - Scherpenheuvel-Zichem

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur d'Aarschot, une opportunité rare offrant à la fois stabilité et potentiel de rendement. Cette propriété de revenu, située dans la célèbre Pastoor Dergentlaan, bénéficie d'une localisation stratégique qui en fait un atout précieux pour tout investisseur averti. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, assurant ainsi une attractivité constante pour les locataires. La proximité avec des villes telles que Leuven, Diest et Bruxelles, accessible par route ou transports en commun, renforce encore le caractère pratique et privilégié de cette localisation. Le bâtiment, construit en 1974 et nécessitant une rénovation, se compose de trois appartements distincts, chacun offrant un espace fonctionnel et confortable. La disposition de ces logements permet un rendement immédiat grâce à deux appartements déjà loués, assurant ainsi une rentabilité dès la mise en service. Le rez-de-chaussée possède un charmant terrasse, deux chambres dont une avec lavabo, une salle de bain attenante, un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, se trouvent deux autres appartements, chacun comprenant deux chambres, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un espace de rangement et un petit terrasse. La configuration de chaque unité offre flexibilité et confort pour les futurs occupants ou locataires. La propriété dispose également d’un garage et de trois places de parking, ainsi que d’un terrain de 428 m² avec une superficie bâtie de 130 m². La stabilité financière du projet est renforcée par des certifications énergétiques en cours, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Le prix demandé s’élève à 750 000 € hors TVA, sans charges comprises, avec une disponibilité immédiate pour démarrer les travaux ou exploiter le potentiel locatif accru. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme mais dynamique, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses trois niveaux et sa construction robuste, cette propriété offre une excellente base pour valoriser le patrimoine immobilier existant. La façade orientée au sud-est garantit une luminosité optimale dans tous les appartements et favorise également l’éventuelle rénovation ou modernisation selon vos préférences. Les caractéristiques techniques incluent un classement EPC avec des labels D pour deux unités et F pour la troisième, indiquant une nécessité d’amélioration énergétique mais également un fort potentiel de valorisation future après rénovation. La zone résidentielle où se situe la propriété est caractérisée par un environnement paisible et sécurisé, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. En tant qu’investisseur ou promoteur immobilier, vous apprécierez la simplicité de gestion qu’offre cette propriété tout en ayant la possibilité d’augmenter sa valeur grâce à des travaux de rénovation ciblés. Avec une demande locative toujours croissante dans la région, cette offre représente une occasion idéale pour bâtir un portefeuille solide et rentable. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’investissement immobilier à Aarschot. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Winkelpand te koop bestaande uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een tussenruimte dat als kantoorruimte of extra commerciële ruimte kan dienen alsook een ruimte op de -1 , totale oppervlakte van het commerciële gedeelte is ca 180m2 . En savoir plus ?

Découvrez cet appartement contemporain récemment rénové, idéalement situé à Leuven, offrant un excellent potentiel d’investissement. Ce bien immobilier, situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, mêle modernité et confort avec des finitions de haute qualité. La rénovation intégrale a été réalisée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, apportant ainsi une finition élégante et durable. La hauteur sous plafond de 4 mètres confère à la pièce principale une sensation d’espace exceptionnelle, renforçant l’atmosphère lumineuse et aérée du logement. Cette pièce de vie spacieuse, avec ses grandes fenêtres, baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse propice à la détente ou à la convivialité. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas quotidiens, tandis que l’espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² ouvrant sur un charmant terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une salle de bain de 3 m², parfaitement aménagée avec des équipements modernes, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La configuration comprend un espace de rangement pratique dans le couloir et une cave spacieuse située en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos biens ou équipements. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme ainsi que l’attestation de non-attenuation à l’eau assurent la conformité aux normes en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif, avec des accès aisés aux commodités et transports en commun. Ce bel appartement est proposé au prix attractif de 339 000 €, hors TVA, avec une vente sous régime d’enregistrement. La proximité de la gare à Leuven facilite les déplacements quotidiens et renforce le potentiel locatif pour investisseurs. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions particulières, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité de cet achat immobilier. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email ou téléphone. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette charmante ville universitaire, où modernité rime avec confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un appartement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre fonctionnel et accueillant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Sint-Truiden, une ville dynamique et riche en histoire, offrant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate à toutes les commodités essentielles. Cet immeuble résidentiel, situé précisément au Luikersteenweg 9, se distingue par son emplacement privilégié, à deux pas de l’effervescence du centre-ville, où se trouvent commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat ou un projet de rénovation avec un potentiel considérable. L’immeuble se compose de deux entités distinctes, dont un duplex/triplex déjà loué, assurant une rentabilité immédiate. Le logement au rez-de-chaussée, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une superficie modulable et une configuration comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre, une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et WC, ainsi qu’un terrasse arrière avec espace de rangement supplémentaire. La présence d’une cave de 28 m² ajoute à la praticité et au volume total du bien. À l’étage supérieur, le duplex ou triplex dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un terrasse orienté sud-ouest pour profiter des beaux jours. La seconde chambre de 17 m², la salle de bains équipée d’une baignoire-douche et d’une double lavabo, ainsi qu’un espace de rangement en mezzanine ou grenier offrent un agencement moderne et bien pensé. La performance énergétique est attestée par un EPC de classe B (158 kWh/m²/an), garantissant un faible coût d’exploitation pour le futur propriétaire. La propriété date de 1934, avec un chauffage au gaz et du double vitrage, témoins d’un bâtiment solide et bien entretenu. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence profite d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. La zone bénéficie d’un zonage à usage résidentiel, sans risques liés à une inondation ou à d’autres contraintes urbanistiques majeures. La propriété dispose également d’un jardin orienté sud-ouest et d’un vaste potentiel d’aménagement, notamment pour ajouter des travaux légers ou moderniser les espaces selon vos préférences. La proximité immédiate des écoles, des services publics et des transports facilite la vie quotidienne et constitue un atout supplémentaire pour cette opportunité d’investissement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Niels au ### Ce bien exceptionnel pourrait parfaitement correspondre à votre projet immobilier ou à votre portefeuille d’investissements locatifs au sein de la charmante ville de Sint-Truiden. En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

Investering voor sale in Sint-Truiden: een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2024, gelegen aan de Stationsstraat 57, biedt een indrukwekkend potentieel met een brutorendement van 3%. Het pand bevindt zich op een zeer gunstige locatie, vlakbij het station van Sint-Truiden, waardoor het ideaal is voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en goede infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en horecagelegenheden maakt deze investering nog aantrekkelijker, aangezien het vastgoed een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik biedt voor bewoners en huurders. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met hun eigen karakter en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een ensuite badkamer en terras, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer en terras, perfect voor koppels of kleine gezinnen die comfort waarderen. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers, wat een interessante optie biedt voor meergezinsgebruik of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor de huurders en de eigenaar. Deze eigendom is klaar voor onmiddellijke overdracht en biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een solide en stabiel rendement zonder zich zorgen te maken over renovatie of herstructurering. De details van het vastgoed onderstrepen de kwaliteit en de functionaliteit van het gebouw. Met drie badkamers en evenveel toiletten, gasverwarming en een elektrische installatie conform certificatie, voldoet het aan moderne normen. Het ontbreken van liftvoorzieningen is geen nadeel gezien de verdiepingen, terwijl de bouwkwaliteit en de afwerking zorgen voor een duurzame investering. Dit goed onderhouden nieuwbouwpand met twee gevels ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Voor wie geïnteresseerd is in een onroerend goed dat zich snel kan vervullen en uitstekende rendementen biedt, is dit aanbod in Sint-Truiden bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de waardevolle kansen die dit vastgoed voor u in petto heeft. En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Située à Heusden-Zolder, cette opportunité d'investissement représente une valeur sûre dans un marché immobilier dynamique. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable. Le bien immobilier en question est une assistentiewoning située dans la résidence 'Amideus', construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 83 m². La résidence se distingue par son environnement sécurisé, ses facilités intégrées et ses espaces communs conviviaux, tels qu'une charmante cour intérieure et une cafétéria. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 765 euros, ce qui garantit une rentrée d’argent régulière et fiable. L’appartement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur ou par l’escalier, et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un terrasse ensoleillée orientée plein sud. La vue sur le verdoyant environnement offre un cadre paisible, idéal pour les résidents ou pour le maintien d’une bonne valeur locative. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle de bains moderne avec douche et lavabo complète le confort du logement. Une pièce de rangement et un espace buanderie viennent optimiser la fonctionnalité de l’ensemble. La résidence propose également une place de parking souterraine, incluse dans l’achat, permettant une facilité d’accès optimale pour les futurs occupants ou locataires. Située dans la commune de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement équilibré entre patrimoine minier et dynamisme multiculturel. La proximité des grands axes routiers tels que l’E314 et l’E313 facilite la mobilité vers le reste de la région de West-Limbourg. Les infrastructures essentielles telles que les centres commerciaux, les établissements de santé, ainsi que les écoles et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre ainsi un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, renforçant l’attrait de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de saisir cette opportunité unique dans un marché en constante évolution. En savoir plus ?

En plein centre de Louvain, à proximité du Sluispark, du Gasthuisberg et du Vaartkom branché, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec cour de ville. Cette propriété étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à la cohabitation, entre autres. Située sur un terrain de 165 m² et avec une largeur de façade de pas moins de 8,20 mètres, cette propriété, avec une surface habitable utile de 356 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une première chambre ou un espace bureau, un séjour lumineux avec salle polyvalente attenante et une première salle de bain. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine équipée avec à nouveau plusieurs espaces multifonctionnels et un accès au jardin de ville parfaitement orienté. Plus haut, au premier et au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale, chacune avec son propre lavabo et une salle de bain avec douche. Au troisième étage, on trouve une dernière chambre et des toilettes séparées. La grande surface habitable et la présence de plusieurs salles de bains et chambres à coucher font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui recherchent de la lumière et de l'espace dans le centre de Louvain, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un projet de co-habitation. Sous réserve de l'obtention d'un permis favorable, il est possible de transformer cette maison familiale en habitation multifamiliale. En bref, une maison multifonctionnelle dans un emplacement de choix avec un accès facile aux routes environnantes. Une opportunité exceptionnelle ! En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé à Beringen, au cœur d’un quartier résidentiel calme et attractif. Idéal pour les professionnels ou les investisseurs, ce bien offre une opportunité rare de conjuguer rentabilité et potentiel locatif dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1990, se distingue par ses multiples usages possibles, avec un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs unités résidentielles à l’étage, le tout sur un terrain de 259 m². Le tout est parfaitement adapté pour une exploitation en tant que cabinet médical, bureau ou autre activité libérale, notamment grâce à ses panneaux solaires de 6.500 Wp déjà installés, permettant une réduction significative des coûts énergétiques. La structure comprend une surface totale de 143m² pour le commerce, ainsi que trois duplex et un appartement, totalisant environ 472 m² de surface habitable, offrant diverses configurations pour maximiser le rendement. Le commerce de plain-pied, avec ses neuf espaces distincts, deux toilettes et une cave avec beaucoup d’espace de stockage, constitue une base solide pour toute activité commerciale ou professionnelle. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une valeur de 166 kWh/m²/an valide jusqu’en avril 2033. La propriété dispose également d’un garage et de quatre places de parking extérieures, ce qui facilite l’accès pour les clients et les visiteurs. La configuration résidentielle comprend un duplex avec deux chambres, une salle de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne, ainsi qu’un autre duplex avec un salon, une salle à manger, un bureau ou espace de repos, une troisième chambre ou rangement, et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. La propriété étant située dans un secteur résidentiel non inondable, elle offre un environnement sécurisé et paisible pour une famille comme pour un professionnel. Située à proximité des commodités essentielles et facilement accessible, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif évalué à environ 2.500 euros par mois, affichant un rendement brut remarquable de 4 %. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour l’acheteur. Son année de construction et ses équipements modernes garantissent confort et durabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique à Beringen. Ce bien représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou pour des professionnels cherchant un local polyvalent dans la région. En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche en culture. Cette propriété, située précisément au 46 Mechelsestraat, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété constitue un excellent placement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une valorisation future. Le bien, cadastré avec un revenu cadastral de 2 159 €, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, et d’un duplex avec chambre au deuxième étage, le tout étant actuellement loué ou en bon état pour une occupation immédiate. La localisation est optimale, à distance de marche de la Vismarkt, la Grote Markt, et autres lieux emblématiques, offrant une fréquentation élevée et une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou résidentielle. L'immeuble date de 1850 et possède un cachet historique qui lui confère un charme indéniable, renforcé par ses façades élégantes et ses deux niveaux distincts. La surface totale de cette propriété s’étend sur environ 136 m², répartis judicieusement entre les différents espaces. La façade de neuf mètres de large donne une belle ouverture sur la rue animée, tandis que l’intérieur offre un agencement flexible pour répondre à diverses stratégies d’investissement. La propriété dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et ses installations électriques et de plomberie sont connectées et conformes aux normes, avec notamment une consommation énergétique évaluée à 400 kWh/m²/an, classant le tout dans une catégorie énergétique moyenne. La présence d’un sous-sol et d’un espace commercial à usage de magasin ou bureau ajoute encore à l’attractivité de cet immeuble. Le contexte urbanistique de Leuven, avec sa zone à valeur culturelle et sa situation privilégiée, renforce le potentiel de cette acquisition. La propriété est idéalement située dans un environnement combinant vie urbaine active et opportunités patrimoniales, permettant à tout investisseur d’optimiser ses revenus ou même de développer un projet résidentiel ou commercial. La proximité avec des axes importants de la ville facilite la gestion quotidienne et garantit un flux constant de visiteurs ou de locataires potentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Leuven, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire concernant les diagnostics énergétiques ou autres attestations nécessaires à la transaction. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?