Immeuble de rapport à vendre - Scherpenheuvel-Zichem

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Aarschot, cette propriété d'investissement offre un ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis sur un bâtiment datant de 1974. La localisation centrale, dans la renommée Pastoor Dergentlaan, facilite l'accès aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les locataires ou pour un développement futur. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest ou Bruxelles assure également une connectivité optimale, qu'il s'agisse de déplacements en voiture ou en transports en commun. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 428 m², avec une surface bâtie de 130 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un accès à un joli terrasse, et une salle de bain. Au premier étage, se trouve un autre appartement également doté de deux chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un balcon. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, dispose également de deux chambres, d’un espace séjour, d’une cuisine et d’un petit terrasse. Deux des appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Ce bien est à rénover et offre un fort potentiel pour augmenter la valeur locative ou réaliser des travaux de modernisation. Il comprend trois salles de bain et trois toilettes réparties sur l’ensemble du bâtiment. L’absence de lift et l’année de construction indiquent que des travaux peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique et le confort. L’ensemble bénéficie d’un garage pour trois véhicules et de plusieurs espaces extérieurs orientés au sud-est. La propriété est située en zone résidentielle sans risque d’inondation, avec un certificat énergétique en classe D, ce qui constitue un bon point de départ pour un projet de rénovation ou d’investissement durable. En savoir plus ?

Winkelpand te koop bestaande uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een tussenruimte dat als kantoorruimte of extra commerciële ruimte kan dienen alsook een ruimte op de -1 , totale oppervlakte van het commerciële gedeelte is ca 180m2 . En savoir plus ?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Beringen, au 23 Paalsesteenweg, une propriété qui allie potentiel locatif et polyvalence commerciale. Ce bien immobilier, construit en 1990, offre une surface habitable importante répartie sur plusieurs unités distinctes, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux duplex pouvant être aménagés en appartements résidentiels ou en espaces professionnels selon vos projets. La configuration actuelle inclut un espace commercial de 143 m², doté d’une entrée indépendante, d’une réception, de neuf pièces séparées, deux toilettes et une cave avec un vaste espace de stockage. La présence de panneaux solaires (6.500 Wp) constitue un atout écologique et économique, contribuant à réduire considérablement les coûts énergétiques. Les deux duplex complètent le bien avec un total de cinq chambres, deux salles de bain, une cuisine équipée, une salle de séjour lumineuse, ainsi qu’un espace bureau ou pièce supplémentaire. Le premier duplex, de 162 m², dispose d’une entrée séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un séjour et d’une salle à manger. Le second, de 148 m², offre également une terrasse et un espace de rangement avec trois chambres, une salle de bain et une zone de vie spacieuse. La propriété bénéficie d’un terrain de 259 m², comprenant un garage ainsi que quatre places de parking extérieures, ce qui facilite grandement l’accès et la stationnement pour les locataires ou clients. La construction solide et la certification électrique conforme viennent renforcer la valeur et la sécurité de cet ensemble immobilier. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme mais accessible, ce bien bénéficie d’un environnement propice à une activité professionnelle ou à une résidence privée. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation et possède toutes les connexions nécessaires : eau, électricité, gaz. Son statut juridique en tant que bien à usage mixte offre une flexibilité notable pour divers projets. Avec un rendement locatif potentiel de 4 %, cette opportunité représente un investissement judicieux pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité. La disponibilité est à convenir, et des plans spécifiques peuvent être fournis sur demande pour vous aider à envisager pleinement le potentiel de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Beringen. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur dynamique et résidentiel. Au prix de 450 000 €, cette vaste propriété est composée d’un espace commercial et d’un appartement rénové, offrant une surface habitable totale de 176 m², conformément aux certificats et attestations en place. La boutique, idéalement située à l’angle de la Tiensestraat et de la Windmolenstraat, bénéficie d’une vitrine remarquable avec trois grandes fenêtres, permettant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. La surface commerciale de 47 m² est équipée pour assurer un confort optimal, grâce à un système de chauffage et de refroidissement par air/air à la pointe de la technologie, garantissant une gestion énergétique efficace. La configuration actuelle, en gestion locative ou en transformation selon vos projets, offre une flexibilité d’utilisation adaptée à divers besoins d’activités ou d’habitation. L’espace résidentiel derrière la boutique est composé d’un appartement récemment rénové, comprenant une zone de vie lumineuse pouvant servir de bureaux ou de séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, ainsi que deux chambres ou espaces de stockage, selon votre usage. La présence d’un WC séparé ajoute au confort pratique de cette propriété. La cave d’environ 15 m² constitue un espace de stockage supplémentaire précieux, complétant la distribution fonctionnelle de l’ensemble immobilier. Le bâtiment, construit en 1969 et bénéficiant d’une isolation en double vitrage, est relié à une chaudière collective à condensation datant de 2023, assurant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La certification EPC de classe C atteste de sa performance énergétique globale, tandis que les installations électriques nécessitent une mise en conformité pour répondre aux exigences en vigueur. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété bénéficie des avantages d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports, permettant une vie pratique et agréable à Leuven. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour un investissement pérenne. Que vous envisagiez d’établir votre activité commerciale ou d’aménager une résidence principale ou secondaire, cette opportunité saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven met een uitzonderlijke potentie: deze imposante vastgoedsite, gelegen aan de Blijde-Inkomststraat 22, biedt een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een veelzijdig en uiterst gunstig gelegen kantoorcomplex. Met een prijs van 3.650.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden gebouw een solide investering met een totale oppervlakte van ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte. Het pand dateert uit 1850, waardoor het karakter en de historische charme harmonieus samengaan met moderne apparatuur en comfort. Het gebouw is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties, met een EPC-referentie die geldig is tot 2029 en certificaten voor elektrische installaties. De indeling van het vastgoed is bijzonder functioneel en aangelegd met het oog op efficiënt gebruik: op gelijkvloerse niveau bevindt zich een statige inkomhal, een receptie, sanitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes. De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden telkens extra kantoorruimte, voorzien van sanitaire blokken en bereikbaar via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Voor extra gebruiksgemak beschikt het gebouw over een praktische kelder voor opslag, een ruim terras en een mooie gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten gericht, ideaal voor ontspanning of informele ontmoetingen. Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van 12 parkeerplaatsen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Het geheel is beveiligd met een alarmsysteem en biedt de zekerheid van volledig gecertificeerde elektrische installaties en energieverbruik. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied in Leuven, combineert deze vastgoedsite klasse, ruimte en top-locatie. Het gebouw ligt vlakbij campussen en het treinstation, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor huurders of kopers vergemakkelijkt. Met een totale grondoppervlakte van 4.490 m² en een aangename tuin, biedt deze locatie niet alleen zakelijke maar ook ontspanningsmogelijkheden voor werknemers of bezoekers. De stad Leuven staat bekend als een bruisend centrum van onderwijs en innovatie, wat extra waarde toevoegt aan deze investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand dat klasse, ruimte en top-locatie combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via ### of per e-mail op ### voor een bezichtiging ter plaatse. Deze unieke aanbieding biedt de perfecte gelegenheid om uw vastgoedportefeuille aanzienlijk uit te breiden met een hoogwaardig kantoorgebouw in één van de meest dynamische steden van België. Meer informatie over bijkomende attesten, bodemattest en aanvullende details vindt u onder de beschrijving op onze website: ### . En savoir plus ?

Nous avons l'honneur de proposer à la vente cette maison de maître de style gothique tardif, située dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables du centre historique de Louvain. Datant du 16ème siècle, cette propriété de caractère se compose de 2 entités autorisées. Située sur un beau terrain de 239 m² et avec une surface habitable utile de pas moins de 339 m², cette propriété historique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec escalier, une pièce multifonctionnelle, idéale pour être utilisée comme bureau, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec coin salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à une chambre avec salle de bains attenante. De plus, le premier étage comprend un appartement avec un hall d'entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte et une salle de douche. La chambre de cet appartement se trouve au deuxième étage, tout comme la maison d'amis équipée d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine. Au troisième étage, sous la belle charpente, vous trouverez une spacieuse salle polyvalente. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin de ville peu entretenu avec des dépendances autorisées et cette propriété dispose encore d'une cave à vin voûtée. Cette propriété historique, composée de 2 entités autorisées, a besoin d'être rafraîchie et offre donc la possibilité d'y mettre votre propre empreinte. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace dans un cadre historique riche en histoire. Pour les décideurs rapides ! En savoir plus ?

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: Een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel te koop voor €368.000 Gelegen aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt dit interessante vastgoed verschillende gebruiksmogelijkheden binnen een ruime grondoppervlakte van 803 m². Het betreft een voormalig handelspand dat momenteel te renoveren is, waardoor het ideale kansen biedt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De locatie, in het hart van Meerhout, wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, met vier buitenparkeerplaatsen en een garage, wat het geheel geschikt maakt voor commerciële doeleinden, privéwoning of een combinatie van beide. Het terrein en het gebouw bieden een brede waaier aan mogelijkheden om het pand volledig aan te passen aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het pand dateert uit 1960 en bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keukenruimte. Hoewel de keuken niet aanwezig is, beschikt de ruimte over voldoende oppervlakte om deze opnieuw te installeren, wat het concept van de commerciële ruimte flexibel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er in totaal zes slaapkamers beschikbaar zijn. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, HR dubbel glas in hout en aluminium, en beschikt over airconditioning. De woning wordt momenteel als te renoveren verkocht en kan dus perfect worden aangepast naar eigen smaak en wensen. De locatie in Meerhout is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen en voorzieningen. Het perceel grenst aan een tuin en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreidingen of personalisaties. Het vastgoed geniet van een EPC-label D, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik. Dit unieke pand combineert een rijke geschiedenis – eerder in gebruik als Chinees restaurant – met de potentie voor een nieuw leven, of dat nu gaat om herbestemming voor commercieel gebruik, residentieel of gemengd gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die klaar zijn om een veelzijdig project te realiseren in de geliefde omgeving van Meerhout. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven: een unieke kans om een volledig gerenoveerde herenwoning te verwerven. Gelegen aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, biedt dit prachtige vastgoed een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een prijs van 1.700.000 € is dit een exclusief project dat perfect aansluit bij investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en rendabel vastgoedobject. De woning dateert uit 1919 en ondergaat momenteel een totale renovatie, waarbij de oorspronkelijke structuur wordt teruggebracht tot de ruwbouw en vervolgens afgewerkt met hoogwaardige materialen. De focus ligt op duurzaamheid en comfort, met onder andere dubbele beglazing, een elektrische installatie met certificaat en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig gebouw met energielabel A. Dit alles wordt opgeleverd in februari 2026, klaar voor gebruik of verhuur. Het gebouw wordt omgevormd tot acht trendy, gemeubileerde studentenkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen en een plafondhoogte tot 3,20 meter die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De kamervolumes variëren tussen 12 m² en 25 m², wat optimale leefruimte biedt voor jonge professionals of studenten. Een opmerkelijk kenmerk is de ruime kelder van 50 m², die extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de functionaliteit van het vastgoed. Buiten beschikt het pand over een gezellige tuin met oostoriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het station van Leuven, de Diestsestraat en de Bondgenotenlaan, op wandelafstand van verschillende campussen en belangrijke voorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor andere huurders die de centrale ligging waarderen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, is dit vastgoed een uitstekend alternatief om te profiteren van de groei en dynamiek van Leuven. Het project combineert een rijke geschiedenis met moderne innovatie, waardoor het niet alleen een waardevol eigendom betreft maar ook een duurzame investering op lange termijn. Neem contact op via de beschikbare gegevens voor meer informatie, plannen of brochures – dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met hoog rendement. Vraag nu verder en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke aanbieding in Leuven! En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Truiden, cet immeuble d'investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et de revenus locatifs immédiats. La propriété, datant de 1934, se trouve précisément au 9 Luikersteenweg, une adresse centrale qui garantit une proximité optimale avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La configuration du bâtiment comprend deux unités résidentielles distinctes, dont l’une est déjà louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès la signature. La superficie totale de l’ensemble immobilier, comprenant le bâtiment et le jardin, s’étend sur une surface utile d’environ 86 m², avec une toiture bien entretenue et un potentiel de valorisation notable après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement situé au rez-de-chaussée nécessite une remise à neuf mais présente un potentiel exceptionnel. Il dispose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte de 17 m², d’une chambre principale de 17 m² et d’une seconde chambre de 9 m², ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et WC. La pièce à vivre est orientée vers un agréable jardin orienté sud-ouest, agrémenté d’un terrasse de 19 m² et d’un espace de rangement supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’une cave de 28 m² renforce l’aspect pratique et fonctionnalité de cette propriété. La performance énergétique est actuellement conforme avec un label EPC B (158 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’une gestion optimale du chauffage au gaz et d’un double vitrage qui contribue à la stabilité thermique. La propriété dispose également d’un autre appartement duplex ou triplex à l’étage supérieur, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une grande facilité de gestion. La situation géographique de cet immeuble est un véritable atout : située dans un quartier résidentiel dynamique, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. La proximité immédiate des transports en commun favorise la mobilité des occupants ou des futurs locataires, ce qui constitue un avantage appréciable pour toute stratégie d’investissement immobilier. La ville de Sint-Truiden, réputée pour son patrimoine culturel et ses infrastructures modernes, garantit un cadre de vie agréable ainsi qu’un marché locatif stable et en croissance. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette opportunité constitue une option idéale pour les investisseurs cherchant à constituer un portefeuille immobilier rentable dans une région en plein développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Niels au ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Heusden-Zolder krijgt een heel nieuwe dimensie met deze bijzondere aanbieding. Deze instapklare assistentiewoning, gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Berkenbos, biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele investering. Het appartement bevindt zich in de gerenommeerde residentie 'Amideus', een modern complex dat bestaat uit 43 erkende assistentiewoningen, gebouwd in 2012 en ontworpen met aandacht voor comfort, veiligheid en serviceverlening. Met een totale oppervlakte van 83 m² biedt deze woning een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer uitgerust met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste badkamer en een handige wasruimte. Het grote zonneterras met uitzicht op groen en de aangename tuin zorgen voor een ontspannende buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van het landschap en de frisse lucht. Het appartement wordt verhuurd aan een zorgvuldig gekozen huurder die het met veel aandacht onderhoudt, wat de koper een stabiele huuropbrengst garandeert. De maandelijkse huurprijs van €765, zonder bijkomende kosten voor de huurder, gecombineerd met de goede energieprestaties (EPC 161 kWh/m²/jaar, B-label) en de aanwezigheid van een private ondergrondse parkeerplaats, maken deze investering uiterst aantrekkelijk. De ligging van deze woning versterkt haar waarde nog meer. Gevestigd in een levendige maar rustige omgeving, bevindt zich deze residentie op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals het Sint-Franciscuscollege, het ontmoetingscentrum 'Ons Huis', het winkelcentrum aan de Koolmijnlaan en het Sint-Franciscusziekenhuis. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van de snelwegen E314 en E313, evenals het klaverblad in Lummen, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit bijzonder vlot verlopen. Heusden-Zolder zelf is bekend om haar rijke mijnverleden en haar natuurlijke omgeving, waardoor het niet alleen een goede plek is voor wonen en investeren, maar ook voor ontspanning en vrije tijd. De uitgebreide faciliteiten in het gebouw, zoals gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes, een cafetaria, conciërgedienst en assistentie op maat, verhogen het comfort en de veiligheid voor bewoners. Dit maakt het niet alleen een slimme investering, maar ook een locatie waar bewoners zich thuis voelen en waar continuïteit en kwaliteit van leven gegarandeerd zijn. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedactivum met een zekere huurstroom en groeiend potentieel, vertegenwoordigt deze assistentiewoning een uitgelezen kans. De combinatie van modern comfort, strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding maakt dit eigendom aantrekkelijk voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via de opgegeven contactgegevens. Dankzij deze aanbieding krijgt u niet alleen een mooi appartement, maar ook een betrouwbare en toekomstgerichte investering in het dynamische gebied van Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor zowel particuliere beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een waardevaste investering. Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studentenkamer, gelegen aan de Parkstraat 231, vormt een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts zeven entiteiten, geniet dit appartement niet alleen van een strategische ligging nabij diverse campussen, maar ook van voorzieningen die het geschikt maken voor verhuur of eigen gebruik. De ligging in het centrum van Leuven, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en stedelijke voorzieningen, maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk. Het betreft hier een ruime kamer van 18 m² op de eerste verdieping, voorzien van een eigen badkamer en een keukentje uitgerust met een koelkast, microgolfoven en kasten. De vloer is afgewerkt met parket, wat bijdraagt aan een warme en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en wooncomfort. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een keuken en een tuin met oostoriëntatie, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het gebouw wordt volledig gerenoveerd tot op de ruwbouw en zal worden afgewerkt met kwalitatieve materialen, met oog voor detail en duurzaamheid. De oplevering wordt voorzien voor februari 2026, waardoor er nog tijd is om de verdere afwerking te plannen of om te profiteren van de huurgarantie tot september 2065, met een maandelijkse huur van €675 plus €75 lasten. De locatie in Leuven is bijzonder gunstig voor wie investeert in studentenkamers of residentieprojecten, aangezien de stad bekend staat om haar levendige studentenleven en bloeiende academische gemeenschap. De omgeving combineert residentiële rust met dynamiek, waardoor deze eigendom ideaal is voor verhuurdoeleinden. Met de aanwezige certificaten inzake elektrische installatie en andere attesten voldoet het pand aan de geldende normen en regelgeving, wat zorgeloos investeren mogelijk maakt. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide rendement op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om in een bruisende universitaire stad te investeren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier unique en plein cœur de Leuven avec cette propriété d'investissement proposée à 249 000 €. Située dans une zone résidentielle dynamique, cette opportunité immobilière se distingue par son potentiel locatif et sa configuration adaptée aux étudiants ou à des investisseurs cherchant une valeur sûre. Ce bien, récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, offre une surface habitable de 22 m², comprenant une chambre lumineuse, une salle de bain privée équipée d’un WC, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un espace cuisine pratique doté d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de rangements. La propriété bénéficie également d’un agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités. La mise en valeur de la propriété est renforcée par un parquet au sol, des fenêtres en double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique, et un système de chauffage au gaz efficace. La résidence se trouve sur la première étage d’un petit immeuble de 3 étages, comprenant 7 entités, avec un accès à une cuisine commune, une buanderie pour vélos, ainsi qu’un jardin privé pour profiter pleinement de l’extérieur. La disponibilité est prévue pour février 2026, offrant une flexibilité pour les futurs occupants ou investisseurs. Le contexte urbain de Leuven constitue un atout majeur pour cette propriété. La ville, réputée pour ses universités et sa vie étudiante animée, attire chaque année de nombreux jeunes cherchant un logement pratique et accessible. La localisation précise de cette résidence permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. La propriété est également idéale pour ceux qui recherchent une valeur patrimoniale stable, avec un rendement potentiel élevé, notamment grâce à la possibilité de garantir un loyer jusqu’au 14 septembre 2064 à raison de 700 € par mois plus 75 € de charges. La conformité électrique a été certifiée, et la propriété dispose d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, assurant ainsi une sécurité optimale pour ses futurs occupants ou investisseurs. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire ou votre agent immobilier pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ce bien immobilier représente une occasion parfaite pour réaliser une opération d’investissement rentable dans un marché dynamique. Sa configuration modulable, sa localisation stratégique en centre-ville et ses caractéristiques modernes en font une option très attrayante dans le secteur immobilier de Leuven. Que vous cherchiez à accueillir des étudiants ou à sécuriser un patrimoine avec un bon rendement, cette propriété répond à plusieurs critères essentiels. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence rénovée, et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een volledig gerenoveerd appartement met karakter en moderne afwerking biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers of wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woning. Gevestigd in het hart van Leuven, bevindt dit gelijkvloerse appartement zich op een strategische locatie nabij het station, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 359.000 euro biedt deze eigendom een unieke combinatie van kwaliteitsvolle renovatie, praktische indeling en een aantrekkelijke prijsstelling in de dynamische vastgoedmarkt van Leuven. Dit appartement, dat recent ondergaan heeft een totale transformatie, combineert hoge plafonds en een lichte leefruimte die een gevoel van ruimtelijkheid creëert. De leefruimte, met een indrukwekkende plafondhoogte van 4 meter, wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval, wat een aangename sfeer bevordert. De volledig uitgeruste keuken, ontworpen met finesse en hoogwaardige materialen, sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot een apart toilet en een badkamer van ongeveer 3 m², die comfortabel en functioneel zijn ingericht. De slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. Bovendien beschikt het appartement over een terras van 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de open lucht. Extra bergruimte bevindt zich in de gang, terwijl een ruime kelder onder het gebouw meer opslagmogelijkheden biedt. De locatie in Leuven biedt tal van voordelen: nabijheid tot het station zorgt voor eenvoudige verbindingen met andere delen van de stad en de regio, terwijl de wijk zelf residentieel en rustig is, perfect voor wie comfort en rust zoekt. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met slechts twee gevels, wat bijdraagt aan de privacy en het rustige karakter van het appartement. De woning beschikt over alle nodige attestaties, waaronder een EPC B-label, elektrische installatiecertificaat en asbestveiligheidsattest, wat de koper gemoedsrust biedt. Bovendien is het vastgoed niet overstromingsgevoelig en voldoet het aan de huidige regelgeving. Voor geïnteresseerden die deze aantrekkelijke investering willen bezichtigen of meer informatie wensen te ontvangen, staat onze makelaar steeds klaar via e-mail of telefoon. Dit is de ideale gelegenheid om een kwaliteitsvol appartement te verwerven in een toplocatie binnen Leuven. Neem snel contact op via ### of ### om uw bezoek te plannen of verdere details te verkrijgen. Onze website bevat eveneens aanvullende documentatie zoals EPC-rapporten en bodemattesten, zodat u volledig geïnformeerd bent alvorens uw beslissing te nemen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, strategische ligging en prijsprestatie – mis deze kans niet om te investeren in Leuven! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Leuven, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU36364, se trouve au 2 Maria-Theresiastraat, une adresse stratégique dans une zone à forte fréquentation, idéale pour tout projet commercial ou professionnel. Avec un prix de 1 750 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement de premier ordre. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui offre une grande flexibilité quant à son usage futur, qu’il s’agisse d’une expansion commerciale, d’un bureau ou même d’un projet résidentiel, en fonction des réglementations locales. Ce bâtiment historique, construit en 1956, couvre une superficie totale de 575 m², avec une partie principale offrant environ 900 m² exploitables en surface commerciale ou bureaux. La façade soignée, combinée à un bon état général et à des équipements modernes tels que l’alarme, confère à cette propriété une allure à la fois élégante et rassurante. La structure dispose de deux façades et bénéficie d’un raccordement à toutes les infrastructures essentielles : eau, électricité, gaz. Son emplacement à proximité immédiate de la gare et des campus universitaires lui confère une accessibilité optimale, garantissant une visibilité élevée et un flux constant de passants ou de clients. Le contexte urbain est résidentiel mais également orienté vers le commerce, offrant ainsi un environnement propice à diverses activités. Située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination clairement définie comme espace habitable, cette propriété bénéficie d’un certificat EPC valable jusqu’en 2030. La proximité des transports en commun et des institutions éducatives augmente la valeur stratégique de cet investissement. Avec un terrain de 575 m² et un potentiel d’aménagement important, cette opportunité représente une occasion rare sur le marché immobilier louvaniste. Pour découvrir tous les avantages concrets de ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### . Cette offre unique est à saisir rapidement pour optimiser votre portefeuille ou réaliser votre projet immobilier dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?