Immeuble de rapport à vendre - Scherpenheuvel-Zichem

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur d'Aarschot, une opportunité rare offrant à la fois stabilité et potentiel de rendement. Cette propriété de revenu, située dans la célèbre Pastoor Dergentlaan, bénéficie d'une localisation stratégique qui en fait un atout précieux pour tout investisseur averti. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, assurant ainsi une attractivité constante pour les locataires. La proximité avec des villes telles que Leuven, Diest et Bruxelles, accessible par route ou transports en commun, renforce encore le caractère pratique et privilégié de cette localisation. Le bâtiment, construit en 1974 et nécessitant une rénovation, se compose de trois appartements distincts, chacun offrant un espace fonctionnel et confortable. La disposition de ces logements permet un rendement immédiat grâce à deux appartements déjà loués, assurant ainsi une rentabilité dès la mise en service. Le rez-de-chaussée possède un charmant terrasse, deux chambres dont une avec lavabo, une salle de bain attenante, un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, se trouvent deux autres appartements, chacun comprenant deux chambres, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un espace de rangement et un petit terrasse. La configuration de chaque unité offre flexibilité et confort pour les futurs occupants ou locataires. La propriété dispose également d’un garage et de trois places de parking, ainsi que d’un terrain de 428 m² avec une superficie bâtie de 130 m². La stabilité financière du projet est renforcée par des certifications énergétiques en cours, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Le prix demandé s’élève à 750 000 € hors TVA, sans charges comprises, avec une disponibilité immédiate pour démarrer les travaux ou exploiter le potentiel locatif accru. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme mais dynamique, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses trois niveaux et sa construction robuste, cette propriété offre une excellente base pour valoriser le patrimoine immobilier existant. La façade orientée au sud-est garantit une luminosité optimale dans tous les appartements et favorise également l’éventuelle rénovation ou modernisation selon vos préférences. Les caractéristiques techniques incluent un classement EPC avec des labels D pour deux unités et F pour la troisième, indiquant une nécessité d’amélioration énergétique mais également un fort potentiel de valorisation future après rénovation. La zone résidentielle où se situe la propriété est caractérisée par un environnement paisible et sécurisé, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. En tant qu’investisseur ou promoteur immobilier, vous apprécierez la simplicité de gestion qu’offre cette propriété tout en ayant la possibilité d’augmenter sa valeur grâce à des travaux de rénovation ciblés. Avec une demande locative toujours croissante dans la région, cette offre représente une occasion idéale pour bâtir un portefeuille solide et rentable. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’investissement immobilier à Aarschot. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Winkelpand te koop bestaande uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een tussenruimte dat als kantoorruimte of extra commerciële ruimte kan dienen alsook een ruimte op de -1 , totale oppervlakte van het commerciële gedeelte is ca 180m2 . En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé à Beringen, au cœur d’un quartier résidentiel calme et attractif. Idéal pour les professionnels ou les investisseurs, ce bien offre une opportunité rare de conjuguer rentabilité et potentiel locatif dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1990, se distingue par ses multiples usages possibles, avec un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs unités résidentielles à l’étage, le tout sur un terrain de 259 m². Le tout est parfaitement adapté pour une exploitation en tant que cabinet médical, bureau ou autre activité libérale, notamment grâce à ses panneaux solaires de 6.500 Wp déjà installés, permettant une réduction significative des coûts énergétiques. La structure comprend une surface totale de 143m² pour le commerce, ainsi que trois duplex et un appartement, totalisant environ 472 m² de surface habitable, offrant diverses configurations pour maximiser le rendement. Le commerce de plain-pied, avec ses neuf espaces distincts, deux toilettes et une cave avec beaucoup d’espace de stockage, constitue une base solide pour toute activité commerciale ou professionnelle. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une valeur de 166 kWh/m²/an valide jusqu’en avril 2033. La propriété dispose également d’un garage et de quatre places de parking extérieures, ce qui facilite l’accès pour les clients et les visiteurs. La configuration résidentielle comprend un duplex avec deux chambres, une salle de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne, ainsi qu’un autre duplex avec un salon, une salle à manger, un bureau ou espace de repos, une troisième chambre ou rangement, et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. La propriété étant située dans un secteur résidentiel non inondable, elle offre un environnement sécurisé et paisible pour une famille comme pour un professionnel. Située à proximité des commodités essentielles et facilement accessible, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif évalué à environ 2.500 euros par mois, affichant un rendement brut remarquable de 4 %. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour l’acheteur. Son année de construction et ses équipements modernes garantissent confort et durabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique à Beringen. Ce bien représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou pour des professionnels cherchant un local polyvalent dans la région. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche en culture. Cette propriété, située précisément au 46 Mechelsestraat, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété constitue un excellent placement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une valorisation future. Le bien, cadastré avec un revenu cadastral de 2 159 €, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, et d’un duplex avec chambre au deuxième étage, le tout étant actuellement loué ou en bon état pour une occupation immédiate. La localisation est optimale, à distance de marche de la Vismarkt, la Grote Markt, et autres lieux emblématiques, offrant une fréquentation élevée et une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou résidentielle. L'immeuble date de 1850 et possède un cachet historique qui lui confère un charme indéniable, renforcé par ses façades élégantes et ses deux niveaux distincts. La surface totale de cette propriété s’étend sur environ 136 m², répartis judicieusement entre les différents espaces. La façade de neuf mètres de large donne une belle ouverture sur la rue animée, tandis que l’intérieur offre un agencement flexible pour répondre à diverses stratégies d’investissement. La propriété dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et ses installations électriques et de plomberie sont connectées et conformes aux normes, avec notamment une consommation énergétique évaluée à 400 kWh/m²/an, classant le tout dans une catégorie énergétique moyenne. La présence d’un sous-sol et d’un espace commercial à usage de magasin ou bureau ajoute encore à l’attractivité de cet immeuble. Le contexte urbanistique de Leuven, avec sa zone à valeur culturelle et sa situation privilégiée, renforce le potentiel de cette acquisition. La propriété est idéalement située dans un environnement combinant vie urbaine active et opportunités patrimoniales, permettant à tout investisseur d’optimiser ses revenus ou même de développer un projet résidentiel ou commercial. La proximité avec des axes importants de la ville facilite la gestion quotidienne et garantit un flux constant de visiteurs ou de locataires potentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Leuven, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire concernant les diagnostics énergétiques ou autres attestations nécessaires à la transaction. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Leuven, à l'adresse prestigieuse de Diestsevest 117. Ce bâtiment historique, ayant accueilli pendant des décennies la communauté des Pères Montfortan, renaît aujourd'hui sous une forme totalement rénovée, prête à accueillir de nouveaux locataires ou étudiants. Le prix attractif de 210 000 € en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique et universitaire. La propriété bénéficie d'une rénovation complète avec un souci du détail qui garantit à la fois confort et durabilité, notamment grâce à sa classification énergétique en label B, sa conformité électrique et son absence d'amiante, des éléments rassurants pour tout acquéreur ou locataire. Ce bâtiment propose un ensemble de logements meublés variés, comprenant des chambres avec salle de bain privative allant de 15 m² à 24 m², ainsi que des studios entièrement équipés de 27 m² à 30 m². La configuration offre une grande flexibilité pour accueillir étudiants ou jeunes professionnels, avec un espace commun convivial comprenant une grande cuisine avec espace repas, une zone de détente, une cour intérieure agréable, sans oublier un local à vélos pratique pour la mobilité urbaine. La répartition des espaces a été optimisée pour répondre aux normes modernes tout en conservant le charme architectural d'origine. La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Située dans un secteur résidentiel et serein, cette résidence bénéficie d’un environnement idéal pour une vie estudiantine ou résidentielle, à proximité immédiate de la gare et des commodités essentielles. La localité de Leuven, réputée pour ses universités et sa vie culturelle riche, garantit un fort potentiel locatif et une valorisation certaine du bien. La livraison est prévue pour le 15 novembre 2025, offrant ainsi une excellente opportunité pour planifier un investissement sécurisé dans un quartier en pleine croissance. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’agence via l’adresse email ### ou par téléphone au ### Ce bien, vendu sous le régime des droits d’enregistrement, représente une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur averti en Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Tessenderlo, une ville dynamique au cœur de la Belgique. Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers souhaitant optimiser leur portefeuille. Le bien immobilier, référencé sous le numéro RBU65261, se compose de trois appartements ainsi que d'une studio, offrant une superficie totale généreuse et un potentiel locatif intéressant. Située au Neerstraat 102, cette propriété est proposée au prix de 495 000 € sans TVA, ce qui en fait une opportunité financière à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un rendement solide dans la région. Les appartements présentent des superficies variées allant de 106 m² à 125 m², avec un total de sept chambres réparties dans l’ensemble du bâtiment. Le premier appartement, avec 125 m², dispose de deux chambres et d’un accès à un terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le deuxième appartement couvre 120 m², également avec deux chambres, et bénéficie d’une grande jardin privé, parfait pour une famille ou pour séduire des locataires cherchant un espace extérieur. Le troisième appartement de 106 m² comprend trois chambres et affiche un certificat de performance énergétique D. La possibilité d’aménager jusqu’à quatre unités distinctes est envisageable, notamment en fusionnant la troisième unité et la studio pour créer deux duplex modernes, ce qui offre une flexibilité remarquable pour maximiser les revenus locatifs. L’emplacement de cette propriété à Tessenderlo présente plusieurs avantages. La proximité des infrastructures locales, la facilité d’accès aux transports et le potentiel de développement futur en font un investissement stratégique. À l’arrière du bâtiment, des garages sont disponibles, tandis qu’à l’avant, des places de parking facilitent la vie quotidienne ou l’accueil de clients ou visiteurs. De plus, le site n’est pas soumis à un risque d'inondation, ce qui garantit une stabilité supplémentaire pour un projet immobilier ou d’exploitation commerciale. Pour finir, cette propriété n’est pas affectée par un droit de préemption ou des certificats "As-Built", simplifiant ainsi les démarches administratives pour tout futur projet. N’attendez plus pour explorer cette opportunité unique à Tessenderlo. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, contactez notre agence au numéro ### Notre équipe dévouée est prête à vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement. Ce bien immobilier représente une valeur sûre avec un fort potentiel de croissance dans une région en plein essor. Que vous soyez investisseur expérimenté ou simplement intéressé par une acquisition stratégique, cette propriété n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Leuven, une ville dynamique et prisée au cœur de la Belgique. Ce bel appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre moderne dans une localisation stratégique. Son prix de 349 000 € reflète la qualité de la rénovation, la méticulosité des matériaux utilisés, ainsi que ses caractéristiques attrayantes qui en font un bien immobilier d'exception. Ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée comprenant une chambre lumineuse de 12 m², un séjour spacieux avec des plafonds impressionnants de 4 mètres qui donnent une sensation d’espace et de luminosité accrue. La cuisine entièrement équipée permet une vie quotidienne confortable, tandis que la salle de bain de 3 m² et le WC séparé répondent aux besoins modernes. Avec une pièce supplémentaire servant de rangement dans le couloir, cet appartement dispose également d’un grand terrasse de 15 m², idéale pour profiter du climat agréable de Leuven. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, et d’un système d’interphone pour plus de sécurité. La rénovation a été réalisée dans le respect des normes en vigueur : certificat électrique conforme, absence d’amiante, et classement EPC B attestant de ses performances énergétiques. La copropriété se compose de trois étages, avec deux façades, et l’appartement se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès facilité. La localisation à proximité du centre-ville, ainsi que des commodités, en fait un lieu idéal pour les locataires ou pour un achat à but résidentiel. Située dans un secteur résidentiel de Leuven, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports en commun et des infrastructures essentielles. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la tranquillité des occupants. La ville, connue pour son ambiance universitaire et sa vitalité culturelle, offre un cadre de vie agréable, mêlant patrimoine historique et dynamisme contemporain. Que vous cherchiez à constituer un portefeuille immobilier ou à investir dans une propriété clé en main, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché louvaniste. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence à l’adresse ### ou au ### Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un appartement rénové dans un emplacement privilégié à Leuven – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et faire de cette propriété votre nouveau projet immobilier. En savoir plus ?

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Investering in een energiezuinig appartement gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Truiden, een aantrekkelijke en praktische keuze voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk vastgoedobject. Dit appartement, gekenmerkt door zijn EPC-waarde van A, biedt een uitstekende combinatie van comfort en efficiëntie. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2002 en is bereikbaar via lift of trappenhal. De inkomhal leidt onmiddellijk naar de leefruimtes en de slaapkamers, waardoor een praktische indeling ontstaat die ideaal is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. De ruime woonkamer en open keuken, respectievelijk 33 en 7 m², genieten veel natuurlijk licht dankzij grote ramen aan de voorgevel. Deze lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De open keuken is uitgerust met voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl een ruime berging naast de keuken plaats biedt aan technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De badkamer, voorzien van een lavabo met meubel en een bad-douchecombinatie, completeert het comfortaanbod. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m², beide bereikbaar via de inkomhal en voorzien van toegang tot het achterbalkon dat zich uitstrekt over de achtergevel – ideaal voor het genieten van frisse lucht en ontspanning. Geografisch ligt dit vastgoed op een strategische locatie nabij alle voorzieningen en met het station op wandelafstand, wat de mobiliteit versterkt. Sint-Truiden staat bekend om zijn rustige woonomgeving, gecombineerd met goede verbindingen en een levendige gemeenschap. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €229.000, exclusief verplichte bijkomende investeringen in een autostaanplaats en extra berging in de kelder, die samen voor €16.000 kunnen worden aangekocht. Deze bijkomende faciliteiten bieden extra gemak en functionaliteit, vooral voor autogebruikers die op zoek zijn naar een veilige parkeerplaats. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat klaar is voor directe bewoning of verhuur. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen. En savoir plus ?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur dynamique et résidentiel. Au prix de 450 000 €, cette vaste propriété est composée d’un espace commercial et d’un appartement rénové, offrant une surface habitable totale de 176 m², conformément aux certificats et attestations en place. La boutique, idéalement située à l’angle de la Tiensestraat et de la Windmolenstraat, bénéficie d’une vitrine remarquable avec trois grandes fenêtres, permettant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. La surface commerciale de 47 m² est équipée pour assurer un confort optimal, grâce à un système de chauffage et de refroidissement par air/air à la pointe de la technologie, garantissant une gestion énergétique efficace. La configuration actuelle, en gestion locative ou en transformation selon vos projets, offre une flexibilité d’utilisation adaptée à divers besoins d’activités ou d’habitation. L’espace résidentiel derrière la boutique est composé d’un appartement récemment rénové, comprenant une zone de vie lumineuse pouvant servir de bureaux ou de séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, ainsi que deux chambres ou espaces de stockage, selon votre usage. La présence d’un WC séparé ajoute au confort pratique de cette propriété. La cave d’environ 15 m² constitue un espace de stockage supplémentaire précieux, complétant la distribution fonctionnelle de l’ensemble immobilier. Le bâtiment, construit en 1969 et bénéficiant d’une isolation en double vitrage, est relié à une chaudière collective à condensation datant de 2023, assurant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La certification EPC de classe C atteste de sa performance énergétique globale, tandis que les installations électriques nécessitent une mise en conformité pour répondre aux exigences en vigueur. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété bénéficie des avantages d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports, permettant une vie pratique et agréable à Leuven. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour un investissement pérenne. Que vous envisagiez d’établir votre activité commerciale ou d’aménager une résidence principale ou secondaire, cette opportunité saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable. En savoir plus ?