Immeuble de rapport à vendre - Scherpenheuvel-Zichem RBU71614

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Scherpenheuvel-Zichem, une ville charmante et bien connectée, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés. Cette propriété, située au 4 Brouwerijstraat, bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux principales villes environnantes telles que Diest, Aarschot et Leuven. La proximité immédiate des commodités quotidiennes, des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal pour une clientèle locative variée. La ville elle-même, connue pour son environnement agréable et ses atouts culturels, constitue un cadre parfait pour la location résidentielle ou la valorisation patrimoniale. Cette propriété, construite en 1910, se présente sous la forme d’un immeuble comprenant cinq unités distinctes, toutes actuellement louées, générant une rentabilité brute comprise entre 5 et 6 %. La gestion locative est simplifiée puisque trois des unités sont gérées par un organisme social de location, ce qui garantit une tranquillité d’esprit à l’investisseur. Les différentes unités proposent des configurations variées : un appartement avec une chambre et une cave au premier étage, deux appartements d’une chambre au deuxième étage, et deux studios avec une cave au troisième étage. La structure est en bon état général, avec une rénovation de façade prévue pour juillet 2025. La propriété dispose également de dispositifs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, assurant une gestion efficace des charges. Sur le plan financier, cette opportunité se distingue par une rentabilité attrayante avec un rendement brut compris entre 5 et 6 %, un revenu brut mensuel de 2 838,17 € provenant de l’ensemble des loyers. La superficie totale du terrain s’étend sur 159 m² avec une surface bâtie de 123 m², offrant un excellent rapport entre espace et potentiel d’investissement. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 182 kWh/m², conforme jusqu’en septembre 2034. Avec un prix fixé à 545 000 €, cette propriété représente une très belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur porteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare dans la région de Scherpenheuvel-Zichem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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