Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond RBU41159

Situé au cœur de Sint-Truiden, cet immeuble d'investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et de revenus locatifs immédiats. La propriété, datant de 1934, se trouve précisément au 9 Luikersteenweg, une adresse centrale qui garantit une proximité optimale avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La configuration du bâtiment comprend deux unités résidentielles distinctes, dont l’une est déjà louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès la signature. La superficie totale de l’ensemble immobilier, comprenant le bâtiment et le jardin, s’étend sur une surface utile d’environ 86 m², avec une toiture bien entretenue et un potentiel de valorisation notable après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement situé au rez-de-chaussée nécessite une remise à neuf mais présente un potentiel exceptionnel. Il dispose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte de 17 m², d’une chambre principale de 17 m² et d’une seconde chambre de 9 m², ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et WC. La pièce à vivre est orientée vers un agréable jardin orienté sud-ouest, agrémenté d’un terrasse de 19 m² et d’un espace de rangement supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’une cave de 28 m² renforce l’aspect pratique et fonctionnalité de cette propriété. La performance énergétique est actuellement conforme avec un label EPC B (158 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’une gestion optimale du chauffage au gaz et d’un double vitrage qui contribue à la stabilité thermique. La propriété dispose également d’un autre appartement duplex ou triplex à l’étage supérieur, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une grande facilité de gestion. La situation géographique de cet immeuble est un véritable atout : située dans un quartier résidentiel dynamique, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. La proximité immédiate des transports en commun favorise la mobilité des occupants ou des futurs locataires, ce qui constitue un avantage appréciable pour toute stratégie d’investissement immobilier. La ville de Sint-Truiden, réputée pour son patrimoine culturel et ses infrastructures modernes, garantit un cadre de vie agréable ainsi qu’un marché locatif stable et en croissance. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette opportunité constitue une option idéale pour les investisseurs cherchant à constituer un portefeuille immobilier rentable dans une région en plein développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Niels au Tel 0473 39 44 39 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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