Immeuble de rapport à vendre - Glain VBC97074

Boulevard Sainte Beuve 7 4000 Glain

389 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immeuble de rapport à rénover (+/- 213 m² d'après PEB) actuellement divisé en 2 logements (avec R.C. distincts) avec jardin et double garage, idéalement situé à Liège (Saint-Laurent), à proximité des axes routiers et des commodités. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace rangement, salon (+/- 28m²), cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 12,m² et 8,5 m²) dont une avec accès vers l’extérieur, salle de bains ( baignoire, lavabo, wc), toilette indépendante et garage. 1er étage : hall d’entrée, lumineux salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 10 m², 8.5 m²), bureau, salle de bains (baignoire, wc, lavabo et toilette indépendante). Terrasse, jardin et garage indépendant. Châssis double vitrage bois, chaudière gaz, 2 compteurs électriques. PEB : D et E sur demande. R.C. : 1.803€, superficie totale (terrain): 419m². A ne pas manquer ! Belle opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

419 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20240906000248

Emission de CO2

68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97074 Réf. vendeur: W6935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Soleil

410 m 1' 41'' 452 m 36'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

874 m 4' 914 m 1' 28'' 692 m 10' 874 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

752 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

87 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,6 km 8' 1,4 km 2' 27'' 1 km 18' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 24' 8,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,5 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1 km 13' 676 m 12' 980 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Liège (Texaco)

468 m 1' 34'' 468 m 38'' 468 m 6' 468 m 6'

Trafic Burenville

889 m 4' 928 m 1' 18'' 532 m 11' 889 m 11'

Intermarché Liège Burenville

893 m 4' 933 m 1' 20'' 532 m 10' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Soleil" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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