Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC48762

Rue du Rêwe 8 4000 Liège

299 500 €

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5 Chambre(s)
11 m² Terrasse

Rue du Rêwe 8 4000 Liège

Dor & Bleus

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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la "Grand Poste" et du centre, spacieux IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS - EN ORDRE URBANISTIQUE - PERMIS DE REGULARISATION OCTROYE (information utile en agence). Superficie totale brute : +/-250 m² (hors terrasse) . Composition : Sous-sol : caves dont 1 cave compteurs. Rez (Sup. totale +/-55 m²) : Entrée indépendante : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de bains, wc ind. Libre d'occupation. Hall d'entrée commun donnant accès aux caves et aux étages. 1er ét (Sup. totale +/-55 m²) : hall d'entrée commun. 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. Actuellement loué : 400 €/mois. 2ème ét (Sup. totale +/-41.1 m² hors terrasse) : 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. et terrasse (+/-11 m²). Actuellement loué : 424 €/mois mais libre au 31/01/2025. 3ème ét et 4ème ét (Sup. totale: +/-98 m²) : 1 appartement duplex avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. et buanderie. Libre d'occupation. Equipements : châssis PVC double vitrage sauf au rez (simple vitrage bois faç. avt), compt. indiv.eau, électricité et gaz, chauf. convecteurs gaz sauf au rez chauf. cent. gaz indiv., prod. eau par chauffe-eau électriques, parlophones. P.E.B. en classe C (1er et 3ème ét.), D (2ème ét), E (rez) et F (4ème ét.) R.C. total actuel net: 1.745 €. Bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 299 500 €
Revenu cadastral: 1 745 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250129015972

Date de validité PEB

29/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48762 Réf. vendeur: 2987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Traversier

750 m 5' 1,1 km 1' 54'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

817 m 5' 1,7 km 2' 45'' 578 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

937 m 6' 1,3 km 2' 9'' 621 m 11' 915 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

518 m 2' 55'' 1,2 km 1' 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

247 m 3'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

247 m 3'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

728 m 5' 927 m 1' 26'' 614 m 9' 728 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

376 m 1' 15'' 376 m 5' 376 m 5'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

279 m 1' 25'' 324 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Express Leopold

323 m 1' 35'' 540 m 56'' 323 m 4' 323 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

422 m 2' 10'' 513 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

669 m 1' 6''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

976 m 1' 26''

Activités

Maison De La Science

891 m 1' 12''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Traversier" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Maternelle Saint-Barthélémy" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

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