Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC48762

Rue du Rêwe 8 4000 Luik

299 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

5 Slaapkamer(s)
11 m² Terras

Rue du Rêwe 8 4000 Luik

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit beleggingspand, gelegen aan de Rue du Rêwe 8 in het hart van Luik, biedt een uitgelezen kans voor investeerders. Met een vraagprijs van 299.500 € omvat het vier afzonderlijke wooneenheden die volledig in orde zijn met de stedenbouwkundige voorschriften. Het totale bruto-oppervlak bedraagt ongeveer 250 m², exclusief een terras van 11 m². Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met individuele nutsvoorzieningen en vier verdiepingen met zelfstandige appartementen, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn. Op de begane grond vindt u een appartement van ongeveer 55 m² met één slaapkamer, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping herbergt een vergelijkbare eenheid, momenteel verhuurd voor 400 € per maand. De tweede verdieping biedt een iets kleinere woonruimte van ongeveer 41,1 m², inclusief een terras, en is verhuurd tot eind januari 2025 voor 424 € per maand. Bovenin bevindt zich een ruim duplex-appartement van 98 m² met twee slaapkamers. De eigendom is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas, individuele meters voor water, elektriciteit en gas, en een combinatie van centrale en gaskachelverwarming. De energieprestaties variëren per verdieping van klasse C tot F. De ligging in het stadscentrum biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en andere voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 299 500 €
Kadastraal inkomen: 1 745 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Terras

Oppervlakte terras

11 m²

Bebouwbare oppervlakte

250 m²

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

476 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250129015972

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC48762 Ref. verkoper: 2987 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Traversier

750 m 5' 1,1 km 1' 54'' 600 m 7' 600 m 7'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

817 m 5' 1,7 km 2' 45'' 578 m 9' 735 m 9'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

937 m 6' 1,3 km 2' 9'' 621 m 11' 915 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

518 m 2' 55'' 1,2 km 1' 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

247 m 3'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

247 m 3'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

728 m 5' 927 m 1' 26'' 614 m 9' 728 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Cockerill

376 m 1' 15'' 376 m 5' 376 m 5'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

279 m 1' 25'' 324 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Express Leopold

323 m 1' 35'' 540 m 56'' 323 m 4' 323 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

422 m 2' 10'' 513 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Pretparken

Archéoforum

669 m 1' 6''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

976 m 1' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

891 m 1' 12''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Communal Maurice Destenay" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Traversier" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "École Maternelle Saint-Barthélémy", in minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leopold (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 2 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Cockerill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.