Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC48762

Rue du Rêwe 8 4000 Liège

299 500 €

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5 Chambre(s)
11 m² Terrasse

Rue du Rêwe 8 4000 Liège

Dor & Bleus

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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la "Grand Poste" et du centre, spacieux IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS - EN ORDRE URBANISTIQUE - PERMIS DE REGULARISATION OCTROYE (information utile en agence). Superficie totale brute : +/-250 m² (hors terrasse) . Composition : Sous-sol : caves dont 1 cave compteurs. Rez (Sup. totale +/-55 m²) : Entrée indépendante : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de bains, wc ind. Libre d'occupation. Hall d'entrée commun donnant accès aux caves et aux étages. 1er ét (Sup. totale +/-55 m²) : hall d'entrée commun. 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. Actuellement loué : 400 €/mois. 2ème ét (Sup. totale +/-41.1 m² hors terrasse) : 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. et terrasse (+/-11 m²). Actuellement loué : 424 €/mois mais libre au 31/01/2025. 3ème ét et 4ème ét (Sup. totale: +/-98 m²) : 1 appartement duplex avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. et buanderie. Libre d'occupation. Equipements : châssis PVC double vitrage sauf au rez (simple vitrage bois faç. avt), compt. indiv.eau, électricité et gaz, chauf. convecteurs gaz sauf au rez chauf. cent. gaz indiv., prod. eau par chauffe-eau électriques, parlophones. P.E.B. en classe C (1er et 3ème ét.), D (2ème ét), E (rez) et F (4ème ét.) R.C. total actuel net: 1.745 €. Bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 299 500 €
Revenu cadastral: 1 745 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250129015972

Date de validité PEB

29/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48762 Réf. vendeur: 2987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Traversier

750 m 5' 1,1 km 1' 54'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

817 m 5' 1,7 km 2' 45'' 578 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

937 m 6' 1,3 km 2' 9'' 621 m 11' 915 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

518 m 2' 55'' 1,2 km 1' 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

247 m 3'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

247 m 3'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

728 m 5' 927 m 1' 26'' 614 m 9' 728 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

376 m 1' 15'' 376 m 5' 376 m 5'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

279 m 1' 25'' 324 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Express Leopold

323 m 1' 35'' 540 m 56'' 323 m 4' 323 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

422 m 2' 10'' 513 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

669 m 1' 6''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

976 m 1' 26''

Activités

Maison De La Science

891 m 1' 12''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" à 11 minutes à la marche."Le Traversier" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 6 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "École Maternelle Saint-Barthélémy" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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