Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD28263

Rue Régnier-Poncelet 33 4000 Liège

265 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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Visite virtuelle

4 Chambre(s)
233 m²
4 Salle(s) de bain
30 m² Jardin

Rue Régnier-Poncelet 33 4000 Liège

Dor & Bleus

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Description

A proximité de toutes commodités, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER composé de 3 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE + 1 STUDIO. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 4 LOGEMENTS. Sup. totale int. brute : +/-296 m². Visite virtuelle : pas d'accès au 2ème étage. Composition : Sous-sol : (Sup. totale +/-63 m²) : Couloir (+/-11 m²), caves (+/-17 m², 2 de 13 m² et 9 m²). Rez-de-chaussée (Sup. totale +/-109 m²) : Hall d'entrée commun (+/-14 m²), 1 spacieux appartement avec 1 chambre (+/-15 m²), cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, débarras, véranda et accès au jardin. Libre d'occupation Entresol (Sup. totale +/-22 m²) : 1 studio avec salle de bains privative et w.c. indépendant. Libre d'occupation 1er étage (Sup. totale +/-51 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-11 m²) , cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Libre d'occupation 2ème étage (Sup. totale +/-51 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-17 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c.). Actuellement loué : 465 €/mois (445 € + 20 € charges) Extérieur : jardin (+/-30 m²). Equipements : châssis en pvc ou bois dble vit. + châssis en bois simple vit., 5 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz, 4 décompteurs d'eau, parlophones, portes coupe-feu, emplac. machines (cuisine ou sdb). Divers : P.E.B. classe G (rez, entresol et 2ème ét.) et classe D (1er ét.) - R.C. total actuel net de 800 €. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 265 000 €
Revenu cadastral: 800 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface constructible

296 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915015377

Date de validité PEB

15/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28263 Réf. vendeur: 2936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Franchimontois

460 m 1' 54'' 866 m 1' 55'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

344 m 2' 32'' 624 m 1' 18'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

264 m 2' 499 m 1' 1'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

82 m 16'' 1,1 km 2' 30'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

776 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

326 m 4'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,3 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

225 m 1' 40'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

262 m 1' 337 m 43'' 262 m 3' 262 m 3'

Delhaize Marengo

691 m 2' 32'' 1,2 km 2' 39'' 671 m 8' 671 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1,3 km 1' 50'' 720 m 9' 949 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 10''

Musées

Musée Grand Curtius

865 m 1' 19''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Franchimontois" à 4 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".1 minute 1 minuteIl est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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