Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD28263

Rue Régnier-Poncelet 33 4000 Liège

265 000 €

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Visite virtuelle

4 Chambre(s)
233 m²
4 Salle(s) de bain
30 m² Jardin

Rue Régnier-Poncelet 33 4000 Liège

Dor & Bleus

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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - A proximité de toutes commodités, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER composé de 3 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE + 1 STUDIO. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 4 LOGEMENTS. Sup. totale int. brute : +/-296 m². Visite virtuelle : pas d'accès au 2ème étage. Composition : Sous-sol : (Sup. totale +/-63 m²) : Couloir (+/-11 m²), caves (+/-17 m², 2 de 13 m² et 9 m²). Rez-de-chaussée (Sup. totale +/-109 m²) : Hall d'entrée commun (+/-14 m²), 1 spacieux appartement avec 1 chambre (+/-15 m²), cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, débarras, véranda et accès au jardin. Libre d'occupation Entresol (Sup. totale +/-22 m²) : 1 studio avec salle de bains privative et w.c. indépendant. Libre d'occupation 1er étage (Sup. totale +/-51 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-11 m²) , cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Libre d'occupation 2ème étage (Sup. totale +/-51 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-17 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c.). Actuellement loué : 465 €/mois (445 € + 20 € charges) Extérieur : jardin (+/-30 m²). Equipements : châssis en pvc ou bois dble vit. + châssis en bois simple vit., 5 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz, 4 décompteurs d'eau, parlophones, portes coupe-feu, emplac. machines (cuisine ou sdb). Divers : P.E.B. classe G (rez, entresol et 2ème ét.) et classe D (1er ét.) - R.C. total actuel net de 800 €. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 265 000 €
Revenu cadastral: 800 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface constructible

296 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915015377

Date de validité PEB

15/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28263 Réf. vendeur: 2936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Franchimontois

460 m 1' 54'' 866 m 1' 55'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

344 m 2' 32'' 624 m 1' 18'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

264 m 2' 499 m 1' 1'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

82 m 16'' 1,1 km 2' 30'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

776 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

326 m 4'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,3 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

225 m 1' 40'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

262 m 1' 337 m 43'' 262 m 3' 262 m 3'

Delhaize Marengo

691 m 2' 32'' 1,2 km 2' 39'' 671 m 8' 671 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1,3 km 1' 50'' 720 m 9' 949 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 10''

Musées

Musée Grand Curtius

865 m 1' 19''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

"Franchimontois" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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